В Твери инвалида-колясочника с семьей выселяют из собственного дома (фото)
Таунхаус, в котором живет Андрей Увиков, решили снести. Причем строго в рамках закона. Но в итоге на улице может оказаться 12 семей, в том числе, многодетных.
Андрею 31 год. Отец двоих детей – 8-летнего Сережи и 5-летней Кати, программист, кандидат в мастера спорта по самбо… За последние четыре года ему пришлось пережить столько, сколько иной и за всю жизнь не осилит. В 2011 году Андрей получил серьезную травму – перелом шейных позвонков, как результат – инвалидность.
— Меня парализовало, ниже плеч ничего не чувствую, – рассказал Андрей Tverigrad.ru. – Раньше работал на оптовой фирме, жена сидела дома с детьми. Купил машину, квартиру в ипотеку, жизнь была на подъеме, а потом раз – и все обрубило: тяжелая травма, стал инвалидом-колясочником, год ездил по реабилитационным центрам… Освоил новую профессию – создание и продвижение сайтов.
Та самая квартира, которую Андрей взял в ипотеку, после травмы стала для него тюрьмой: третий этаж 5-этажного дома, ни лифта, ни пандуса:
— В год удавалось раза два-три побывать на улице, меня туда на руках выносили. В итоге в 2013 году я продал квартиру, взял четыре кредита, вложился в строительство таунхауса в деревне Бобачево (Московский район Твери. – Ред.). Прежде чем покупать, мы, естественно, узнавали, законно все или нет, смотрели разрешение на строительство, советовались с юристами. Но нас уверяли, что все нормально. А в октябре 2014 года пришел иск от администрации Твери о сносе таунхауса как самовольной постройки.
Оказалось, что застройщику были выданы разрешения на строительство индивидуальных жилых домов, а не многоквартирных блочных, коими и являются таунхаусы. В итоге Московский районный суд Твери признал три таунхауса в Бобачево самовольными постройками и постановил их снести. Причем сделать это должны жильцы таунхаусов, 12 семей, в том числе, и многодетные.
— Это не какие-то там олигархи, – объясняет Андрей. – Многодетные семьи, ветераны войны, простые люди… Они продали последнее, взяли кредиты и вот оказались в такой ситуации. Иск подали именно на нас, застройщик-то, Александр Круглов, обанкротился, мы достраивали дома за собственные средства. Мы когда начали во всем этом “вариться”, поняли, что нечего “бодаться рогами”. На суде нам сказали, что если состоятся публичные слушания и жители деревни будут не против многоквартирных домов, то сносить таунхаусы не придется. Абсолютное большинство жителей Бобачево на публичных слушаниях, которые прошли 10 декабря, поддержали нас. Дальше будем ждать решения главы администрации Твери.
Тем временем в Бобачево есть и те, кто против соседства с многострадальными таунхаусами. Они говорят, что с появлением этих домов в деревне появились проблемы с канализацией, электричеством и даже питьевой водой.
— Мы за то, чтобы соблюдались технические требования, чтобы не были ущемлены права жителей Бобачево, – говорит житель деревни Александр Драновский. – С их бездействия (говорит о жильцах таунхаусов. – Ред.) канализация подключена к единственному питьевому колодцу. И вот если они думают, что у них в доме будут цвести цветы и они будут жить в благополучии и здравии, то ошибаются, у кого г*но в колодце – счастливо не живут!
Справедливости ради отметим, что при строительстве таунхаусов у их соседей по деревне действительно появились проблемы. К примеру, многоквартирные дома стоят на искусственного возведенной насыпи высотой 2,5 метра, ливневые стоки таунхаусов вывели на соседские участки…
— Если дождь – на нас потоки воды оттуда обрушатся, – справедливо опасаются жители Бобачево.
— Это просто нереально – в такой маленькой деревне построить столько домов, не нарушая никакие законы, – сетует одна из “городских селянок”. – Мы-то все понимаем, но когда они переезжали в свои таунхаусы, мы им говорили: “А вы не боитесь того, что это незаконно?”. Нам отвечали: “А мы рискнем, столько таунхаусов у нас по городу – никого еще не снесли”.
— Когда начали строить эти дома, в деревню провели газ, канализацию, водопровод, дополнительные электросети, засыпали дорогу асфальтной крошкой, – говорит Андрей Увиков. – Мы ни с кем не хотим ссориться, если есть у соседей претензии – пусть приходят, мы открыты, обсудим, и если что-то не нравится, то исправим.
Как бы там ни было, но большинство жителей Бобачево поддержали своих соседей из таунхаусов на публичных слушаниях. Суд второй инстанции, который определит судьбу Андрея, его детей и еще 12 семей, назначен на 25 декабря.
— Надеемся, что суд, учитывая новые обстоятельства, итог публичных слушаний, отменит решение о сносе, – подытоживает Андрей.
Tverigrad.ru продолжит следить за развитием ситуации.
КОММЕНТАРИИ 76 Войти
Для комментирования Вам необходимо авторизироваться.
Чиновников местной администрации под суд за бездействие!
хоть бы кто разобрался,что именно администрация инициировал проведение публичных слушаний и провела их,чтобы легализовать этот дом. Об этом лучше умолчать,а то материал не протестный и не рейтинговый получится,наверное такая логика.
в статье прикреплена фотография письма из департамента архитектуры и строительства Твери, где написано, что именно администрация Твери подала иск в Московский районный суд о признании таунхаусов самовольными постройками.
Для внимательных,советую отследить хронологию событий.Указанное Вами письмо датировано даже не осенью,и не летом. А слушания состоялись в декабре. Чуете разницу? Про Увикова уже писали в СМИ и по ТВ,это не какая не сенсация и не супер-новость.
Не Все такие внимательные, читают прессу и смотрят каждый выпуск новостей. Для меня это новая информация и ситуация реально сложная. С одной стороны жители деревни не в чем не виноваты, а подъем соседнего участка на такую высоту (судя по фотографиям) явно станет проблемой. С другой стороны люди, купившие не глядя непонятное жилье, тоже пострадать не должны.
да уж нет слов
Вот реально заняться не чем нашей власти!
А пока люди строили,где были эти все начальники,надзоры?Ну и остановили бы людей вовремя!
Получается,что специально ждали,когда люди начнут жить в построенном ими доме,и начали трепать нервы и измываться...
Ведь дом за один день или месяц,даже год-не построить!
Вот реально помочь людям власти не допросишься,а вредить людям,ломать жизнь и судьбу-сразу и законы находятся и энтузиазм и активность...
Люди сами построили себе жильё,этим фактически помогли государству,освободив его от этой проблемы...
Нет!Чинуши не довольны!
Этими жестокими действиями сама власть заставляет людей считать её своим врагом...
Разрешения выдала сама власть...Застройщику...А при чём люди-то?
Разве они могут нести ответственность за Застройщика?Ищите этого Застройщика!
Абсурд какой то!!!
Заставлять людей сносить своими руками то,что самими же с таким трудом и преодолением невыносимых мучений создано...
Не изуверство ли это?
А может это такой ТЕРРОРИЗМ от власти?
Валерий,а кто просил застройщика строить НЕ то,что положено по разрешению? Где его ответственность за нарушения закона?
ага,что застройщик всех на..пал,и вместо продажи одного дома впарил два,это ни у кого не вызывает эмоций))))Вообще будьте с этими таунхаусами осторожнее,там кидалово в большинстве случаев.
А кто застройщик??? Не нашел в статье. Город должен знать своих героев.
Получается, что дом не был сдан в эксплуатацию. Как они его смогли купить? Хотят сказать, что сделка зарегистрирована была? Хот бы одну бумажку из документов основания описали.
Иск надобно учинить к администрации Твери,за неисполнение своих прямых обязанностей и халатное отношение, повлёкшее моральные и возможно материальные потери с последующей компенсацией людям.
пожалуй, самое подходящее.
andrey_petrov
-Валерий,а кто просил застройщика строить НЕ то,что положено по разрешению? Где его ответственность за нарушения закона?
Застройщик и жители построенного дома-это же разные люди,как видно из публикации...
Проблема возникла между властями и Застройщиком...И решать её надо между властями и Застройщиком...
Застройщик получил все разрешительные документы от властей,приступил к строительству...Весь этот процесс контролируется властями...
Если Застройщик что то нарушает,имеется механизм своевременного приостановления строительства...Им и должна была воспользоваться власть...
А не ждать ,когда люди-будущие жители,истратят все свои деньги и силы на решение своими силами своей жилищной проблемы...
Надеюсь,что этим людям позволят жить в этом доме...
Давайте пожелаем им счастья и любви!
так я с вами не спорю! Я про то,что Андрей Увиков должен понять,что как раз-таки ему стараются помочь легализовать его дом,через проведение публичных слушаний,суды и тп. Потому что застройщик (которому он заплатил)нарушил закон и подставил семью Андрея. Это низко и подло. На его месте я бы в сми рассказал об этом застройщике,чтобы другие не попались в сети мошенников
Ни в одном репортаже, ни в одной газете не написали то, что я говорил, лишь вырезки. Прежде чем купить дом, были рассмотрены и другие варианты, в том числе и такие же дома в начале деревни Бобачёво, везде предлагали одно и тоже. С 2011 года все так строят. Иск подали только на нас, на другого застройщика, в начале деревни нет, дома идентичные, право устанавливающие документы тоже. Мы бы рады купить такой дом, чтобы всё как положено, но ещё раз повторю, так строят все, в городе десятки, если не сотни таких домов. Дома строились месяцев 9 на момент когда пришли иски, а пришли они когда застройщик приобрёл ещё один участок в деревне и начал строить ещё дом, а кадастровые инженеры обнаружили что рядом с этим домом жительница этой деревни поставила гараж до середины дороги, ей указали на нарушение и тут она подняла волну. А до этого момента всех всё устраивало, устраивало что газ в деревню провели, водопровод, канализацию. Собственно говоря в деревне только эта женщина и её 5-6 товарищей против стройки стали, когда коснулись её интересов. По поводу публичных слушаний, мы документы подали ещё в апреле, не хотели ругаться, хотели мирно, дипломатично. Должны были рассмотреть максимум в 90 дневный срок, но не рассмотрели. А вот когда стали писать в газеты, на телевидение, ходить по всем чиновникам, в прокуратуру писать, вот тогда комиссию провели и назначили слушания, может и совпадение, но случилось это после того, как мы начали трубить и кричать о помощи
Андрей, какие документы бы считаете правоустанавливающими?
Я так понимаю (практика такая):
1. заключался договор инвестирования (не долевого участия!)
2. достраивается дом и по факту сдаётся в эксплуатацию
3. далее "Застройщик" меняется тип использования земли, основывясь на тип дома.
4. проходит госрегистрация объекта и прав на него
5. а) Договор соинвестирования рвётся и подписывается купли-продажи
б) Объект передаётся по договору купли-продажи
6. Регистрируется переход права.
Самое узкое место для "Застройщика" - это сдача в эксплуатацию. Много зависит от главы администрации муниципалитета с вытекающими последствиями.
А для "Покупателя" - когда и сколько отдавать денег.
До середины лета 2014 эта схема в Твери реально работала.
Люди купившие это жильё ,являются добросовестными право приобретателями.А то,что построили не там и не то, на что давалось разрешение администрации Твери,это не проблема людей.На власть зажралась и погрязла в коррупции.Да и фемида наша странно как-то судит,глаза явно не завязаны.
Ещё не видно какие документы подписывались, о правоприобретении говорить рано.
Тауны в 50% случае кидалово по документам. Оформляют доли кое-как,забывая про землю или само здание. Тут лучше перед покупкой спрашивать у администрации,прокуратуры,ростехнадзора и тп. Риэлторы лапши на уши и не такой навешают. Продавать у нас в стране научились,другого не дано пока
Лучше брать хоть небольшой ипотечный кредит. В банке юристы потребуют полный перечень документов и хоть по формальным признакам но проверят. У того же Сбера утверждают в Москве, и уровень квалификации не у всех юристов достаточен для тайнхаусов, но неквалифицированный хоть тупа отклонить, если формальности нарушены.
Этих таун-хаузов пруд пруди по Твери, все они строятся на месте бывших старых домов. Все с нарушениями. А их что не сносят?
Я предлагаю, если Тимофеев такой крутой, потягаться с незаконной пристройкой к ТРК Тверь на проспекте Ленина 10. Азер Исмаилов без всяких разрешений пристроил себе полздания, в итоге там теперь даже проехать невозможно за зданием. Расширился незаконно (согласно ответов Администрации г.Твери). Давайте не только на русских наезжать. Аль страшно? Вот могу сразу сказать, что такие как Тимофеев туда даже сунуться побоятся, страшно, это Вам не с русскими воевать.
С Русскими воевать страшнее. Если они настоящие. Если не страшно - значит не русские.
Зачем нужны такие чиновники?
Тоесть разрешение на что-то все таки получали и что-то администрация выдала. Построили не то что указано в разрешении. Но при этом зарегистрировали и даже продали. И после этого администрация подала в суд. Интересно...
А с чего застройщик вообще строит не то что в разрешении указано? Может и не все так просто как выглядит на первый взгляд...
Одним словом, эта ситуация не уникальная, таких проблем по всей России тысячи, десятки тысяч, люди в неё попадают не от глупости и не от жадности. Администрации меняются, все устанавливают свои правила, причём очень умело трактуют законы, нормы так, как им надо. Для одних всё было в рамках закона и абсолютно все строили одинаково, всё было законно несколько лет, пришли другие, те же самые буквы стали читать иначе, придут новые и я не удивлюсь, что опять всё не слава богу. Между прочим, первые дома, соседские, суды выиграли, но представители администрации подали апелляцию, поменяли эксперта и этот горе эксперт без специальных приборов, просто, на глаз определяла все свойства и характеристики, суд возражения не принимал по этому поводу, руководствуясь, что её слово уже доказательство и она несёт уголовную ответственность, а этот человек на экспертизе в открытую говорил, что ей просто надо зарабатывать деньги и ничего личного, она обеспечивает себя заказами. Этот эксперт самый дорогой из представленных в суде и самый некомпетентный, однако после того, как она начала давать нужные экспертизы, все остальные дома пошли только под неё. Именно тогда мы и решили подать документы на комиссию, потому что власть и административный ресурс это мощная машина, с которой не повоюешь и ничего не докажешь. Теперь я сам видел и слышал насколько у нас независимы все ветви власти друг от друга. Только широкая общественная огласка может на что то повлиять, либо когда вмешивается непосредственно В.В.Путин, а так конечно, не дай бог попасть в этот маховик где сталкиваются интересы чиновников и предпринимателей, простых людей перемалывают не задумываясь
Согласна с Вами,Андрей,на 100%.Власть у нас машина без тормозов,прёт напролом,сметая всех и вся на своём пути.Кто с ними не сталкивался,не поймёт и не поверит,что такое возможно в стране,где по Конституции РФ вся власть принадлежит НАРОДУ.Не дай Бог кому-нибудь перейти дорогу "властям",не съедят упыри,сожрут и не подавятся.Хотя когда-нибудь попадутся в свои же сети и обломают свои зубищи.Как же тогда посларадствуют все униженные и оскорблённые ЛЮДИ.
Если В.В Путин вмешается тогда думаю точно снесут.
Одно не могу понять, если в документах написано ИЖС кто мог купить по таким документам таун ? это же заведомо незаконно изначально.
Этой схеме обмана людей уже примерно лет 10. Работает она так: 1.Находится собственник земельного участка. 2.От имени этого собственника или от подставного покупателя организуется строительство жилого дома на одну семью. Для этого получаются все разрешительные документы на строительство, канализацию, воду, электричество и газ. 3.В процессе строительства или после строительства этот жилой дом продаётся нескольким семьям (чем больше, тем лучше), после чего застройщик исчезает или банкротится(как в этом случае).
После заселения этого дома у жильцов начинаются проблемы с газом, водой, водоотведением и электричеством, т.к. мощности рассчитывались на одну семью, а живут как минимум четыре. Проблемы возникают у соседей в виде сточных канализационных вод, которые сливаются с таунхауса и попадают на соседние участки. Возникают перебои с электричеством и с газом. Бывают случаи, что мелеют колодцы с водой. Дожди и талые воды вымывают нечистоты в реки и ручьи, ну а запах (пример Соминка). Кроме того, у жителей таунхаусов возникают проблемы при оформлении права собственности на квартиры, т.к. они покупали не квартиры, а доли в доме.
Я не в восторге от нашей местной власти, но в этом случае их вины нет, т.к. до строительства и в момент строительства застройщик оформлял документы и строил дом на одну семью (как правило из 3-4 человек) и доказать иное до продажи дома невозможно.
Этим людям ещё повезло, что соседи оказались добрые, а могло быть иначе, со всеми отсюда вытекающими последствиями.
Мой совет: НЕ ПОКУПАЙТЕ ТАУНХАУСЫ!
Таун-хаусы не по такой схеме строятся. Покупается старый дом с большим земельным участком, в данном случае 18 соток. Дом сносится. Земельный участок делится на несколько частей, в данном случае на 5 (собственников земли таким образом получается 4). Якобы четыре новых собственника земли начинают строительство каждый на своем участке. Но они соединены одной стеной. То есть это обычной блочный дом, по суду признан многоквартирным домом.
У автора Увикова скорее всего вопрос в другом. Почему часть таун-хаусов пытаются через суд снести, а часть нет. Это скорее всего вопрос к Администрации Твери. Сносить так сносить всех, кто там настроил таун-хаусов. Второй вопрос скорее к судьям. По одним таун-хаусам (у того же Увикова) судьи не решают снести таун-хаусы. В других случаях (у Увикова еще есть два таун-хауса, а может быть, больше) суд принимает решение снести таун-хаусы. То есть Увикову суд постановил по одному таун-хаусу оставить все как есть, по двум другим снести. Ну если решил строить столько домов, то все-таки стоило соблюсти все процедуры. В данном случае общественные слушания по переводу земли под условно-разрешенное строительство - многоквартирные дома до 3-х этажей. Этого не было сделано. При прошлой Администрации Твери это как-то пролезало (скорее всего,делились), новый глава Администрации либо тоже хочет взятки, либо просто свой рейтинг повышает. С точки зрения закона Тимофеев прав, с моей точки зрения строительство таун-хаусов это плохо, но если права других соседей не нарушаются, пусть стоят. Конечно, жаба многих давит (особенно соседей), что у Увикова сразу три коттеджа, но у каждого свой бизнес. Просто нужно было стараться все делать по закону, чтоб дважды не платить. Могут действительно снести, потому по закону Тимофеев прав. Хотя у меня третий вопрос назрел. Этот четырехквартирный дом был поставлен на учет в регистрационной палате, есть свидетельства у всех четырех собственников, все прописаны в этом доме. Но как Администрация Твери приняла этот дом или как регистрационная палата зарегистрировала 4 домика без акта ввода домиков в эксплуатацию? Что-то криминальное есть в этом. В общем, господин Увиков, прежде чем браться за такое предпринимательство, все-таки нужно консультироваться с юристами, чтобы потом не пришлось сносить, что настроили. Либо готовится к взяткам. Но так как Главы Администраций меняются очень часто, то сумма взяток будет расти. Не легче по закону идти? Я понимаю, что сложно при нашем коррумпированном законодательстве. Но мне недавно тоже предложили дешево землю, риэлтор такие сказки рассказывал, что это так все просто будет переделать землю из одной категории в другую, а гектар еще потом и продать задорого. Я отказалась, потому что знаю, какие проблемы с переводом земли. Очень заманчивая цена на землю, но я не пойду на покупку. Не хочу, чтоб потом сносили.
Я уже не верю, что дом был принят, документы бы приложили или хотя бы сослались. Раз не принят, то и зарегистрировать права не получится, или это сделает совсем сумасшедший регистратор в Росреесте (а не в какой-то палате - устарело). Нет -регистрации, то вопрос - что покупали? Или не покупали, а инвестировали (так тоже можно)?
Согласно решения суда и право собственности зарегистрировано у всех четверых собственников, и прописаны все в этих таун-хаусах, и все разрешения есть на свет, на воду и так далее. Вот поэтому и вопрос возник - а как зарегистрировали в регистрационной палате (по привычке по-старому) дом, если нет акта ввода в эксплуатацию? Хотя в решении суда написано, что была упрощенная процедура. В общем пока не очень понятно.
Спасибо за информацию. так хоть понятнее стало. На сколько мне известно, многоквартирный дом по упрощёнке не регистрируется, значит купили долу в индивидуальном доме.
Вообщем, одни эмоции ни одного документа подтверждающего правоту "потерпевших"!
?
Я так и не увидел в статье и в комментариях, как была куплена эта "недвижимость". Что подписывалось, что регистрировалось?
Сказано, что типа всё было отлично с документами, кроме мелких косячков, и у всех остальных также. Есть только эмоции какая власть плохая и безжалостная и описание причин покупки этого объекта.
На сколько мне известно, в какой-то момент было политическое решение навести порядок с тайнхаусами (как раз где-то 2014 год). Понятия "таунхаус" в нашем законодательстве вообще нет, его под таким названием зарегистрировать нельзя. Но пользуясь лазейками по той же дачной амнистии, было построено много чего, поэтому решили всё упорядочить. Герою статьи просто не повезло попасть в этот переломный момент. Да, многие неверно оформляли документы или не знали как это сделать, но и достаточно много таунхаусов довели до ума (до многоквартирного дома)
А наше народонаселение не поймёшь, как только начинают жаловаться, что в каком-то частном секторе что-то возводят - так сразу "караул" и "сносите". Как только появляется тот, кого можно пожалеть, то "оставьте в покое". Сплошное раздвоение личности.
А что запрещено нашим законодательством долю в индивидуальном жилом доме иметь? И проживать двум семьям в таком доме запрещено? И два входа в дом тоже запрещено по закону? А "дачная амнистия" это разве не закон который позволяет регистрировать в упрощенном порядке? А может тогда вообще весь частный сектор снесем к чертовой матери, что не дом, то две три семьи живут! Пусть чиновники разберутся сначала с законодательной базой, а потом порядок наводят, а то самоуправство какое-то получается!
Дурака, конечно, валять можно, но если в доме помещения обособлены друг от друга с индивидуальными входами, и каждое помещение имеет одинаковое назначение (а не дополняют друг друга), его точно нельзя назвать индивидуальным.
Истинное назначение дачной амнистии - пополнение налогооблагаемой базы + возможность для самых умных узаконить самозахват.
У них не доли в доме, а у каждого из 4-х собственников по дому, своему дому. Но так как эксперт говорит, что это по сути многоквартирный дом, то все документы оформлены неправильно. Просто нужно на уровне Госдумы принимать законы в отношении таун-хаусов. Ну не нарушают они права других соседей, пусть строятся, пусть живут.
Насчет переделок в частном доме - все можно, но когда начнете продавать, то набегаетесь узаконивать все переделки. Даже в многоквартирном доме в своей квартире нужно получать разрешения на переделку стен, перенос газовой плиты, замену ванны на душевую кабину и так далее. Уведомительно только типа остекления лоджии. На все остальное нужно в Администрации города получать разрешения. Если чиновникам Администрации города Твери захочется докопаться, то штрафануть можно почти каждого. Вот пожарные хотят начать докапываться до входных дверей в квартиры. Они должны открываться вовнутрь. Но чиновникам и пожарным пока не до этого. К счастью.
С пожарными пробовал, ответили что нарушением будет только, если двери пересекаются при открытии, а направление не является нарушением.
А по поводу перепланировки, то администрация на такие суды даже не является, приносишь в суд пакет документов и узаканиваешь.
Если доказывать, что дом не многоквартирный, то необходимо доказывать отсутствие общего имущества в нём! Но по фоткам видно, что крыша общая.
Предполагаю, что газовые и водные коммуникации тоже общие.
Не исключаю, что есть нормы, по которым требуется расстояние между соседскими домами
Взял оружие и охраняй свой дом от желающих его уничтожить
За сопротивление приставам лет пять можно заработать.
У нас тут все как у Чаек, как во всей "Великой Имперской России", с [censored] и [censored] Сносить дак все сносить, что за избирательность такая!?
Я почти уверен что это для одной лишь цели делается! И всех жалко в этой ситуации и людей и застройщика! Остается надеяться только на "жалость" властей.
А вот к примеру на ул. Макарова высотка строится, что-то я очень сомневаюсь, что в данном случае права людей который по соседству оказались никак не нарушаются. Т.е 16 этажей можно а таун-хаус нельзя... не понимаю такого.
Всё просто. У застройщика многоэтажки юристы есть нормальные + некоторые выходы к власти, чтобы получить правильное разрешение и сдать дом. А строители таунхаусов в большинстве своём простые физ. лица.
Если вы имеете ввиду справедливость, то её никогда и нигде не будет!
В Бобачёвской роще начали строить многоэтажку, жители "Чайки" были против, суд даже выиграли. Уж не знаю как, но власти взяли и изменили границы рощи, и вроде бы как теперь всё по закону. Это к вопросу о справедливости. Теперь по дому: кровля общая, это не запрещено нормами если по согласию соседей, страпильная система разная (эксперт на глаз определила что общая, хотя в суде были представлены фото на этапе строительства кровли и видно что то не так) помещения не изолированные, имели на первом и втором этаже смежные двери, выходы не на общую территорию, а на собственную и таких признаков индивидуального жилого дома много было на момент проведения экспертизы, просто эксперт оперировала двумя фактами, общий фундамент , а это не так, она определила на глаз, общая стропильная система, а это не так (определила на глаз) и проживание двух семей, но это бред, определять по принципу родства. Нормальные эксперты, независимые все говорят что дома либо индивидуальные либо смешанного типа. Ещё раз повторю, мы поняли, что доказывать обратное это себе дороже, мы и так все сверх оплаченного по 400000 - 500000 рублей выложили, и взялись за реконструкцию, подали документы, которые обязаны были рассмотреть в 90- дневный срок, а не рассмотрели.
Андрей, спасибо за развёрнутый комментарий на это раз.
При таком раскладе многие мои предположения снимаются. Кроме справедливости (её никогда нет) и политического решения показать всем, что так строить нельзя.
я бы выложил фото документов, раз некоторым хочется посмотреть, но здесь нет такой возможности
Сами документы (их сканы) не нужны, обычно для элементарного понимания требуется название документа и суть описанная в нём.
Доказательство того, что в РФ нет частной собственности!!!!
Странно, почему никто не задумался, откуда в семье Заместителя начальника отдела опеки и попечительства Министерства соцзащиты Тверской области столько квартир и таунхаусов..... Люди красную икру ложками едят, а Вы их тут жалеть пытаетесь(((((((((((
Действительно, человек меньше чем на двух работах с 17 лет не работал, откуда нажила себе дом почти к 60 годам, ну получила квартиру в начале 90 4-х комнатную как многодетная мать, ну продала, взяла два кредита вложилась в строительство дома, ну подумаешь ни заграницу в отпуск, никуда не ездит, ни машин, ни шубы себе не покупает, как же так получилось то? А сын-инвалид, откуда же у него, версия что сначала в ипотеку трёшку взял, страховка по травме большую часть покрыла, продал её и взял кредит на дом тоже наверное не устроит? Уважаемый boris.tihonov, люди работают без отпусков всю жизнь, с одним выходным в неделю, отказывают себе во всём, а у вас как обычно "буржуи, отнять и поделить", противно...
Андрей, а все таки на руках у вас свидетельство на дом и на землю сейчас?
свидетельства на землю и на дом получил в сентябре 2014 года
Очень смешно)))))))))))) А как же квартиры, доставшиеся по наследству от незнакомых бабушек, взятых под опеку?! И вообще - у вас же вся семья в администрации работает... Вы что, со своими договориться не можете? Или нынче такие "честные" не в почете?
В последнее время наши власти только и делают, что все сносят и все у них прям в рамках закона. Вопрос: законы пишутся для тех кто у власти, а остальным, что делать? Так и хочется пожелать нашим местным властям: ПОД БУЛЬДОЗЕР ВАШИ ПОМЕСТЬЯ И УСАДЬБЫ. А простому народу терпения и сил!!!
На Красной Слободе тоже 12 этажный одноподъездный дом построили прямо в частном секторе. Ничего, никто не сносит.Этажей 12, а территория маленькая, крошечная детская площадка и мест 15 парковочных.
А у мужика на фото зависть прямо прет...
мужик на фото - г-н Драновский собственной персоной - страна должна знать своих "героев"...
Мне очень приятно, что много комментариев к этой статье, большое спасибо всем неравнодушным. Кстати, журналистов позвали наши оппоненты, и то, что я попал в сюжет, это профессионализм прессы, так как они решили выслушать и противоположную сторону, т.е. меня. Сам бы я не позвал, так как спустя год мучений, дело наконец то двинулось, администрация рассмотрела на комиссии наши заявления, проект, назначили и провели публичные слушания, результат публичных слушаний положительный, для нас. Теперь осталось дождаться официального ответа, разрешения, и всё, далее долгая процедура переоформления, но это уже другая песня, не связанная с риском оказаться на улице. Поэтому, наверное, лишнее сейчас громко кричать и ругаться, раз уж мы дошли почти до финала.
Надеюсь, наш пример изменит порядок строительства подобных домов, и застройщики более тщательно будут всё подготавливать, а надзорные органы своевременно выявлять недобросовестных предпринимателей, а законодатели более чётко сформулируют определения и правила, чтобы не было разночтений одних и тех же документов.
Таких застройщиков, которые продали жителям такие дома, точнее наверное доли в них (как правило) надо привлекать за мошенничество и сажать! А то получили со всех денег, обанкротились по-тихому и спять спокойно. А людям, отдавшим все что есть, чтобы купить "отличный вариант со всеми документами" потом разгребать все это... Недопустимо это!
На самом деле вся эта неразбериха с таунхаусами происходит от кривизны законодательной и нормативной базы РФ.
Вот цитата из действующего свода правил СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001". Это нормативный документ, обязательный к исполнению.
"Настоящий свод правил распространяется также на вновь строящиеся и реконструируемые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), если они:
- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков;
- имеют самостоятельные системы вентиляции;
- имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям.
Блокированные дома, не отвечающие этим условиям, проектируют и строят в соответствии с требованиями СП 54.13330 "Здания жилые многоквартирные".
Так что с технической точки зрения блокированные таунхаусы являются объектами индивидуального жилищного строительства. И в этом случае застройщик прав и полученное разрешение на строительство абсолютно законно.
Но администрация Твери считает эти дома не блокированными одноквартирными, а многоквартирными, поскольку действующие нормы и законы позволяют толковать их двояко - и так и эдак.
Отсюда и идет вся эта неразбериха.
А позиция судов тоже интересная... никто даже разбираться в ситуации не хочет. И мера защиты тоже неадекватная, сразу снос. И это при том что сама администрация допустила такое по их мнению не правильное строительство.
"канализация подключена к единственному питьевому колодцу","Они говорят, что с появлением этих домов в деревне появились проблемы с канализацией, электричеством и даже питьевой водой." - они "говорят" и заведомо лгут. До последнего времени в д.Бобачево не было ни центральной канализации, ни нормального водоснабжения. С началом строительства протянули отдельную газовую ветку с хорошим давлением, провели центральную канализацию в стороне от питьевого колодца, протянули новую ветку водопровода - все за счет новоприбывших жителей деревни. Установлена общественная водоразборная колонка. Так же, при участии города, произведена замена электрических столбов, выровнена и подсыпана дорога... Тут очень уместен комментариий выше - "brigit 14.12.2015 | 00:00 А у мужика на фото зависть прямо прет…"
Данная проблема решается, но в общем проблема остается. У нас целое Министерство работает, а толку? Куда они смотрят? Дом уже построен, значит проглядели. Значит плохо работали - вон их! Не людей, которые приобрели и зарегистрировали ЗАКОННО! Регистрационная палата это государственное учреждение? В нее подают документы чиновники, что можно регистрировать? - вон этих чиновников! В первую очередь на них надо подать в суд, их действия незаконны. Я простой пенсионер и что, чтобы купить что то я должна знать все законы? Я должна знать чем отличается ИЖС от ИСЖ или АБВ? Нет, я НЕ ДОЛЖНА это знать! Я всю жизнь платила налоги, а сейчас их платят мои дети. Это на эти деньги существуют эти чиновники. В суд их, а судьи кто, было выдано хоть одно предписание на действие тех же чиновников с рассмотрением их действий в администрации города? БЕЗОБРАЗИЕ!!!
Регистраторы в Росреестре регистрируют на основании документов, которые им предоставили (минимальный список описан в соответствующем нормативном акте на каждый вид права и на каждое регистрационное действие), если подлинность документов не вызывает сомнения, то они обязаны произвести регистрацию. Регистраторы не в состоянии (и нет у них таких полномочий) проверять каждый объект на соответствии его документам (метраж, планировка, этажность, координаты положения, тип объекта и т.д.) А если будут (т.е. им дадут такие полномочия), то их опять же будут ненавидеть ещё больше и работать будут ещё медленнее. А дачная амнистия - это вообще доверие на слово, но с подписью заявителя.
Про налоги не смешите, АБСОЛЮТНОЕ большинство даже не замечает это процесса, за них отдувается работодатель (кто-то в читую , кто-то в серую) + эти налоги уходят в Федеральный бюджет, как он рам распределится сами догадывайтесь. Налогов с недвижимости - это копейки в целом на данный момент. Автомобильный налог - это типа целевой.
Налоги с найма квартир и левых подработок вообще никто не плати (за ну очень редким исключением).
Следить своевременно за появлением безобразия должны профессионалы в своей сфере как патриоты и энтузиасты или же как сотрудники соответствующей некоммерческой организации. Плюс этим могут заниматься журналисты. Далее идёт взаимодействие с соответствующим органом по наведению порядка или внесению изменений в законодательство. Государству позволять напрямую терроризировать общество неправильно.
Но почитайте, что у нас сделали со всеми НКО, а в Твери они вообще не появлялись. А массовая профессиональная расследовательская журналистика вообще не знаю в каком месте сейчас находится.
Согласен с вами, в настоящем гражданском обществе так и должно быть, контроль со всех сторон, и со стороны общества, наверное, сильнее всего. Помимо контроля, должна появиться и связь, между всеми участниками контроля, чтобы была адекватная реакция у соответствующих органов, но и чтобы без перегибов. Сейчас вот, например, 4 года была программа "Доступная среда" в Твери, инвалиды, и я в том числе, на различных встречах говорили, что все объекты надо принимать вместе с инвалидами, советоваться, все кивают на камеры, говорят о необходимом сотрудничестве власти и общества, тогда будут реальные результаты, а на деле, большинство решений оказалось показушным, негодным. На словах нам предлагают сотрудничество, а на деле его избегают.
В Твери есть центр НКО, в котором, кстати, активисты общественных организаций, при желании, проходят теоретическую подготовку.
А про налоги скажу так, наверное это единственная структура в России, которая работает как надо, везде есть информация сколько платить, как, личные кабинеты в налоговой, госуслуги, одним словом очень удобно и понятно. Ну уж, а сколько платить - дело каждого, кому какая карма нужна)))
Таунхаусы ведут к расслоению народа и брожению непатриотичных настроений. Предлагаю их все снести, а живущих в них инвалидов переселить в хоспис, который нужно организовать при калининской АЭС. Пускай они там крутят динаму для перевыполнения плана по выработке электричества.
Так победим Эрдогана!