В Тверской области получить лицензию смогут только треть управляющих компаний

Экзамен для коммунальщиков стал обязательным условием их работы. С 1 мая 2015 года управлять домами не смогут те компании, которые не получат лицензию.

Этот федеральный закон о лицензировании называют главным ответом на многочисленные претензии и недовольство жильцов домов. По предварительным данным, только 30% из всех управляющих компаний Тверской области смогут сдать экзамены. Чем это обернется для рынка ЖКХ и самих граждан?

С 1 мая 2015 года рынок ЖКХ будет полностью лицензирован. Получать официальное разрешение на ведение деятельности управляющие компании обязало федеральное законодательство. За нарушение закона им грозит штраф до 350 тысяч рублей и дисквалификация на срок до трех лет. Процесс подготовки компаний был запущен уже в 2014 году. Первое, что предстоит коммунальщикам, – выдержать проверку документов и доказать свою состоятельность: наличие штата, технической базы, регистрацию в России и так далее. В Тверской области работает 291 управляющая компания, и, по оценкам Госжилинспекции, только 30% из них окажутся готовы “выйти на свет”.

— С рынка очень многие УК просто должны уйти. Не потому, что они не сдадут квалификационный экзамен, а потому, что невозможно будет выполнить все требования законодательства. Обид будет, конечно, со стороны управляющих компаний большое количество, – уверена начальник ГУ “Государственная жилищная инспекция” Тверской области Татьяна Атаева.

Решение о выдаче лицензии будет принимать комиссия, в состав которой войдут 11 человек: представители общественности, саморегулируемых организаций, преподаватели профильных вузов, представители законодательной власти. Особый экзамен, напоминающий тестовую часть ЕГЭ, ждет руководителей управляющих компаний и их заместителей. Квалификационный аттестат выдается сроком на пять лет, пересдача возможна через 2,5 месяца. Из 100 вопросов на 86 руководители должны ответить верно, тест они будут писать за компьютером.

— Никаких устных бесед во время экзамена либо вопросов у соседа, “правильно-неправильно” – это исключено. В вопросниках расположены требования к знанию 340 нормативно-правовых документов, – уточнила Татьяна Атаева.

Но мало выдержать проверку документов и испытание экзаменом. После получения лицензии важно ее не лишиться. Достаточно двух административных нарушений по одному дому в течение года. Если таких домов будет более 15% от обслуживаемого фонда, компанию через суд лишают лицензии. Исключением станут случаи, когда собственники помещений многоквартирного дома сами приняли решение продолжить деятельность лицензиата на определенный срок. То есть здесь, как уверена Татьяна Атаева, контроль за деятельностью прежде всего будут осуществлять собственники многоквартирных домов.

Такую ситуацию, что к маю 2015 года некоторые дома могут оказаться без управляющей компании, в Госжилинспекции исключают. По мнению начальника ГЖИ Татьяны Атаевой, лицензированных компаний будет достаточно, потому что бизнес прибыльный, и одних игроков обязательно заменят другие. Правда, пока заявок на получение лицензии в Госжилинспекцию еще не поступало.

— Подать никто не подал еще, но в устной форме приходили сюда уже и заявляли: “Допустите нас до экзамена”. Я им говорю, вы – заявление официальное, а к нему перечень всех обязательств. Я призываю всех граждан и прошу быть более принципиальными, как в расчетах, так и в заключении договоров. Вы не представляете, какими уловками и путем ангажирования старших по дому жители получают эти договоры, – рассказала Татьяна Атаева.

Начать активное тестирование и принять поток заявок в ГЖИ готовятся с нового года. Реестр компаний, получивших лицензию, планируется сделать доступным для граждан и публиковать в СМИ.