В Твери жители домов снова не увидят обещанного капремонта крыш

На фоне скандалов вокруг хранителя трёх миллиардов народных рублей тверичане начинают терять веру в прозрачность работы Фонда капремонта и уже отказываются платить.

На этот год в Тверской области были запланированы масштабные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в краткосрочный план чиновники включили около 900 объектов. Однако к середине года становится очевидно, что Фонд капремонта снова провалит программу.

Так, в Твери до сих пор даже не начаты работы на домах, которые были запланированы на середину апреля. Речь идёт, прежде всего, об объектах подрядчика «Витмар». Компания выиграла аукционы на проведение работ по капремонту крыш на нескольких домах еще в прошлом году. Однако не сможет выполнить взятые на себя обязательства, поскольку судится с Фондом капремонта, который расторг контракты по собственной инициативе в одностороннем порядке.

Жильцы не знают, куда им обращаться за помощью, Фонд не хочет говорить людям ничего вразумительного по конкретным срокам работ. Несмотря на то, что крыши их домов признаны подлежащими ремонту, их не могут отремонтировать в течение нескольких лет. А между тем ситуация с каждым годом только ухудшается, дожди заливают верхние этажи, потолки вот-вот рухнут.

– В нашей пятиэтажке 80 квартир. 15 апреля у нас должен был начаться капремонт плоской крыши. Но ничего этого мы не видим по сей день. За полвека крыша не ремонтировалась ни разу. Мы её латаем сами как можем, но толку нет. Пожалуй, в городе нет домов, где крыша была бы хуже. В двух квартирах на верхних этажах даже деформировался потолок из-за того, что плиты перекрытия поехали. Снова наш дом будут выставлять на какие-то аукционы. Я в этом ничего не понимаю. Ясно одно – мы останемся без крыши,

– жалуется старшая по дому № 35 на улице Тамары Ильиной Наталья Шорникова.

Аналогичная ситуация с пятиэтажкой на улице 1-я Силикатная, 11. Дом в этом году отмечает юбилей – 40 лет. За это время в нём ни разу не проводили капитальный ремонт. Между тем люди исправно делают взносы в Фонд капремонта, на данный момент дом собрал более 600 тысяч рублей. Однако изменений жильцы не наблюдают.

– Мне известно, что выполнение капремонта под большим вопросом из-за того, что Фонд не выплачивает подрядчику деньги за ранее сделанные работы. Нам в Фонде ничего не объясняют, трубки не берут, – рассказывает старший по дому Сергей Абрамов. – В этом году мы прошли по конкурсу, комиссия признала, что крышу надо срочно ремонтировать. Жители верхних этажей уже даже не пытаются делать ремонты, это бесполезно. Герметичности швов нет совсем, из-за сырости в квартирах появился грибок, который пугающе чернеет по углам. Он разрушает не только стены, но и здоровье жильцов.

Жильцы дома № 13 на бульваре Цанова тоже исправно вносят оплату за капремонт. Однако они сомневаются, что за их деньги когда-то будет отремонтирована крыша. Пятиэтажке уже более полувека, за это время кровлю тоже ни разу не ремонтировали.

– Капитальный ремонт крыши в нашем доме был запланирован ещё в прошлом году. Однако подрядчик к нему не мог приступить до осени, а затем из-за погодных условий работы перенесли на середину апреля этого года. Сейчас компания «Витмар» снова отложила работы из-за судебных разбирательств с Фондом капремонта, – говорит старший по дому Наиль Сагадиев.

Возникает вопрос: крышу дома опять оставят на сезон дождей или её просто не будут делать? В редакцию Tverigrad.ru обратились жители девятиэтажки на улице Софьи Перовской, 14. Они также несколько лет добивались капремонта крыши. После множества обращений и писем дом был включён в региональную адресную программу на прошлый год.

– Объект достался компании «Витмар». Мне известно, что Фонд капремонта заключил с этим подрядчиком обширный контракт. И расторгать договоры «Витмар» не готов. Ведь проекты по всем объектам уже сделаны. Я сама видела проект по своему дому. Почему Фонд не оплачивает все эти работы подрядчику? – задаётся вопросом старшая по дому на улице Софьи Перовской, 14.

Кроме того, региональный оператор расторг договор с другим подрядчиком, который должен был заменить электропроводку в доме на Софьи Перовской.

И это далеко не все дома, которые в этом году наверняка останутся без капремонта. Некоторые жители Твери начинают отказываться платить взносы. Они не уверены, что дома доживут до того светлого дня, когда их включат в программу. Сумма в платёжках достаточно велика. Однако ответа на то, куда же уходят деньги тверичан, нет.

– Зачем платить за услуги, которые не оказываются? – возмущается житель дома на улице Маяковского, 38 Денис Молодцов. – Квитанции на оплату капремонта приходят жителям от Фонда постоянно, но состояние дома только ухудшается. Капремонт у нас не проводился более 30 лет. Часть водосточных труб отсутствуют вообще, а оставшиеся готовы упасть на головы.

У собственников квартир в доме на Маяковского есть ещё масса вопросов, которые они задают региональному Фонду, но ответов не получают. Тем временем сумма накопившейся задолженности по взносам за капремонт у Дениса Молодцова составляет около 6,5 тысяч рублей. Погашать долг он не собирается принципиально. Денис не платит не потому что не хочет, а потому что не верит в систему.

Жители, уставшие терпеть этот коммунальный ад, вынуждены через прокуратуру добиваться положенного ремонта домов. С потолков на них уже рушится штукатурка, электропроводка сгнила от постоянной сырости. Вот-вот появятся искры и всё сгорит. А Фонд капремонта тем временем ведёт непонятную борьбу с некоторыми подрядчиками.

25 апреля Арбитражный суд Тверской области признал расторжение договора с «Витмар» недействительным. Этот договор на оценку технического состояния и проектирование капремонта домов Фонд заключил с подрядчиком 27 июля прошлого года. «Витмар» предоставил банковскую гарантию. Однако в ноябре 2018-го заказчик в одностороннем порядке расторг договор, сославшись на нарушение сроков выполнения работ. Подрядчик затянул выполнение работ по договору менее чем на месяц.

Хотя сдачу объектов она затягивает на гораздо большие сроки и была поймана на подделке документов при включении в реестр потенциальных подрядчиков. Напомним, ранее Tverigrad.ru писал о замене электропроводки в доме № 16 на бульваре Гусева. По условиям договора, «СтройАрсенал» должен был выполнить проектно-сметные работы на объекте до 25 ноября 2018 года, а к 30 декабря того же года должен быть капремонт. Однако, согласно акту приёмки, датой окончания работ является 19 марта 2019 года. Отсюда делаем выводы, что просрочка исполнения договорных обязательств ООО «СтройАрсенал» перед Фондом капремонта составляет 114 дней. И тем не менее стороны продолжают отношения.

Другой случай. В мае этого года Фонд отчитывается о сдаче объекта в Вышнем Волочке по адресу: улица Егорова, 18. Срок окончания работ по договору ПС-012/18 от 26.09.2018 года был установлен не позднее 25 декабря 2018 года. Таким образом, просрочка исполнения обязательств у подрядчика ООО «ТВ Регион» – более четырех месяцев. Более того, по этому договору подрядчик должен был сдать до 25 декабря 2018-го 49 домов в Бологое и Вышнем Волочке. Обязательства не исполнены, а меры по расторжению договора   взысканию банковских гарантий Фонд не принимает. Хорошо, что он так заботится о гражданах, которым все-таки надо сделать ремонт…

А «Витмар» уже более полугода находится под прессом Фонда. Зарплаты десяткам рабочих, которые делали ремонт по подряду с компанией, до сих пор не выплачены. Люди ждут своих денег с ноября 2018 года. Очевидно, что Фонд завел ситуацию в такое положение, когда все решится в судах, пусть и нескоро.

Но тем самым Фонд просто показывает жителям, в домах которых в итоге не ремонтируются текущие крыши, свое наплевательское отношение. Ведь всегда можно в рамках закона договориться о том, чтобы передать дома с крышами другим подрядчикам для своевременного ремонта. А так, пока идут суды по расторжению договоров, и приступить к капитальному ремонту нельзя, и разыгрывать эти дома на новых аукционах запрещено. Более того, Фонд сознательно вводит в заблуждение собственников многоквартирных домов, в которых «Витмар» должен выполнить ремонт, обещая провести работы с надлежащим качеством во 2-3 квартале 2019 года (это уже сейчас!). Официальные разъяснения они разместили на своем сайте, как мы выяснили выше, боясь личного общения с гражданами.

Как сообщается в материалах арбитражного суда, Фонд капремонта также направлял в банк требование выплатить весь платёж по банковской гарантии «Витмар» на сумму почти 10 млн рублей. Но в итоге в рамках рассмотрения дела по незаконному расторжению контрактов судебная система, как первой, так и второй инстанций, встала в вопросе невзыскания денег до разрешения спора на сторону «Витмара» и банков, предоставлявших гарантию, и приняла решение, что в данном случае оснований для возврата обеспечения исполнения контрактов пока нет, требования Фонда капитального ремонта необоснованны.

Все это может свидетельствовать о том, что ООО «Витмар» выиграет и дела в суде по незаконному расторжению с ним контрактов, так как доводы сторонами по банковским гарантиям приводились аналогичные, и впоследствии взыщет с Фонда законные неустойки (то есть снова народные деньги, собранные за капитальный ремонт). После этого «Витмар» сможет приступить к ремонту вышеуказанных домов, правда, с учетом тактики затягивания Фондом судебных процессов уже не в этом году.

Резонный вопрос о том, почему Фонд по-прежнему ставит во главу угла не интересы жителей, а свои собственные, остается открытым. Правда, Tverigrad.ru еще в январе этого года писал о том, что нынешний генеральный директор Фонда Владимир Крылов очень специфически относится к народным деньгам. На новогоднем корпоративе он заявил буквально следующее:

То, что мы делаем, называется созиданием. Мы приносим счастье людям. Правда, за их же деньги».

И посмеялся при этом.

В ситуации, когда чиновник не понес за свои высказывания никакого наказания, хотя проверка по публикации Tverigrad.ru правительством региона проводилась, дальнейшее наплевательство к интересам граждан в работе Фонда можно было ожидать. Вероятно, главное в другом – правильно прикрывать деятельность своего курирующего министра строительства и вместе с ним пускать пыль в глаза вышестоящему начальству, постоянно строя наполеоновские планы по капремонту и не выполняя их.

Также напомним, что недавно министр строительства Сергей Тарасов и Фонд капитального ремонта «отличились» и в вопросе выдавливания неугодных подрядчиков по замене лифтов в многоквартирных домах Тверской области. Придумав ноу-хау, они исключают подрядчиков из списка потенциальных поставщиков уже после проведения аукциона, вероятно, «наказывая» их за то, что они предложили более низкую цену, чем подрядчик, с которым уже было на словах решено делать лифты без ее снижения.

В распоряжении редакции Tverigrad.ru имеется предписание управления Федеральной антимонопольной службы по Тверской области от 18 апреля. Согласно этому документу, в результате разбирательств чиновников было предписано аннулировать аукцион на выполнение работ по замене лифтового оборудования в многоквартирных домах на территории Тверской области (а это, напомним, целых 168 лифтов). В итоге тысячи жителей региона еще какое-то время будут пользоваться аварийными лифтами или подниматься пешком на верхние этажи, а чиновники – пользоваться всеми благами цивилизации и зарабатывать за год, как тот же министр строительства Сергей Тарасов, только по декларации более 4 млн рублей [данные за 2018 год].

Любопытно, что региональный оператор капремонта признаёт свои ошибки и каждый год обещает всё исправить, но сдвигов не видно. Более 3 млрд рублей собрано за время действия программы капремонта жилых многоквартирных домов в Тверской области в качестве взносов. Почему Фонд не торопится их освоить? Зачем руководство министерства строительства и Фонда капремонта создает в регионе дополнительную социальную напряженность, также не понятно. Зачем своими действиями «отпугнул» всех потенциальных подрядчиков выполнения ремонта домов и замены лифтов? Почему в самом Фонде – одна из самых больших текучек кадров в государственных структурах региона, где постоянно борются с собственными специалистами?

В нашем регионе капремонту подлежат 11 тысяч домов. Чтобы вообразить запущенность проблемы: в 2018 году строители отремонтировали менее 250 домов. В 2019-м аукционов на новые дома практически не проводится, или они не находят своих подрядчиков, сопровождаются скандалами. Такими мелкими шагами Фонд в конечном итоге придёт к полному хаосу. Раз за разом в Сети появляются новости о том, как в Твери рушатся дома. С высоты падают кирпичи, штукатурка, балконы, которые приземляются на тротуары, задевают прохожих. Правоохранительные органы уже обратили пристальное внимание на эти факты, поскольку деятельность чиновников Фонда капремонта реально несёт опасность для жителей Тверской области и создает социальную напряженность.