Выбираем жильё в Твери: новостройки правого берега Волги

Крупнейшая застройка в городе сегодня ведётся в южной части Твери, где новосёлам предлагают даже подземные парковки.

Спрос на квадратные метры в Твери неуклонно растёт. Влияет на это и естественная миграция населения из районов области, кто-то переезжает к нам из северных регионов, а кто-то даже рвётся из столицы в тихую провинцию.

Поэтому новые дома в городе растут, как грибы после дождя. А на помощь в приобретении нового жилья приходят различные госпрограммы и льготные ипотеки.

Самая активная застройка новых жилых кварталов развернулась на юге Твери. Это микрорайоны Брусилово, Мамулино и Южный. Здесь строят современное комфортное жильё с доступной средой и даже предлагают современные решения с парковками для личных автомобилей, а где-то и вовсе реализуется концепция «двора без машин». Сегодня поговорим о том, какое жильё на правом берегу Волги в Твери предлагают застройщики. Многие из этих комплексов возводятся при поддержке и кредитном финансировании Сбербанка. Сбер – финансовый партнер ГК «Новый город», ГК «Иллидиум», РКС Девелопмент.

ЖК «Брусилово»

Сейчас это самый высотный район Твери. Основная часть застройки здесь составляет от 22 до 24 этажей. Это огромный жилой квартал, в котором есть детский сад, в шаговой доступности – современная школа, центр образования им. Атрощанка. Сегодня здесь завершается заселение «Дома у ручья», возводится новый 24-этажный дом, получивший имя «Диадема», готовится площадка для строительства ещё одного 24-этжаного здания. Застройку ведёт ГК «Финансинвест».

Район обладает всей необходимой инфраструктурой. Это огромный выбор общественного транспорта, внутри квартала расположены кафе, парикмахерские, магазины, спортивные площадки, салоны красоты, ателье и даже солярий. Дворы оборудованы шлагбаумами, чтобы никто чужой не смог заехать сюда, а в подъездах пропускной режим обеспечивают консьержи. Рядом с «Домом у ручья» сейчас ведётся благоустройство парковой зоны, которая будет примыкать к небольшому водоёму.

Одной из особенностей Брусилово является то, что здесь можно приобрести не только квартиру, но и кладовое помещение в подвале, что однозначно разгрузит ваши гардеробы и балконы от лишних вещей, которыми вы редко пользуетесь. Также станет отличным местом для хранения автомобильных покрышек.

Что же касается наличия парковочного пространства, то здесь для жильцов есть два платных паркинга и один бесплатный – огромная парковка перед местным торговым центром. Во дворах же застройщик старается максимально освободить пространство для пешеходов.

При покупке квартиры покупатель может выбрать не только планировку, количество комнат и этаж, но и вариант отделки. Застройщик предлагает на выбор их три. Первый вариант – это базовая отделка, при которой в квартире уже сделана стяжка, установлены входная металлическая дверь и оконные проёмы, сделана разводка электропроводки, установлены радиаторы отопления и коммунальные счетчики.

Второй вариант – отделка «в белом», при котором застройщик оставляет за собой всю самую грязную работу. Это отдела с идеально ровными и белыми стенами, которые можно сразу красить или клеить на них обои. Плюс – установлены розетки. Третий вариант, самый простой для покупателя квартиры – квартира с готовым ремонтом. Останется только завезти мебель и заезжать жить.

Покупателю в Брусилово доступны квартиры-студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Площадь их варьируется от 24 до 91 кв. м. Стоимость на этапе строительства – от 2,5 до 7,7 млн рублей.

В Брусилово обслуживанием уже готовых домов занимается собственная управляющая компания, которая не только отвечает за коммунальные вопросы, но и прививает культуру добрососедства. Для жильцов квартала регулярно проходят самые различные праздники и творческие мероприятия.

ЖК «Мичуринский»

Совсем рядом с Брусилово строятся новые дома жилого комплекса «Мичуринский». Высотность зданий здесь меньше, но зато квартиры отличает наличие индивидуального газового отопления, что качественно отражается на коммунальных платежах. Квартал застраивает «РКС Девелопмент».

Инфраструктура жилого квартала по большому счету схожа с инфраструктурой Брусилово. В наличии в шаговой доступности школа и детские сады, остановки общественного транспорта (шесть автобусных маршрутов), огромное количество магазинов, торговых комплексов, совсем рядом – популярный у тверичан фастфуд «Чикен Хауз».

Сейчас в Мичуринском возводится последний дом для всего квартала на 10 подъездов с переменной этажностью. Срок дачи второй очереди – третий квартал этого года. Весь дом планируют сдать под конец 2024 года. Одной из его особенностей станет так называемый «двор без машин». Парковки для личного транспорта будут обустроены вокруг дома, а внутрь двора-колодца автомобили заезжать не смогут. Таким образом дети смогут безопасно играть на площадках и кататься на самокатах и роликах по дворовой территории под пристальным присмотром родителей из окон.

Застройщик предлагает студии площадью 18-19 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью 35-43 квадратных метра, двухкомнатные квартиры от 50 до 58 квадратных метров, трёхкомнатные – от 67 до 79 квадратов.

Квартиры продаются с отделкой, при этом «РКС Девелопмент» предлагает дизайн-решения на любой вкус. Каждое решение соответствует музыкальному жанру, например, можно заказать отделку в стиле техно, фанк, джаза или оперы. Заезжай и живи – останется только завезти мебель.

Стоимость квартир начинается от 2,4 млн рублей. Обслуживанием домов также занимается собственная УК.

ЖК «Южанка-2»

Это ещё один жилой комплекс с квартирами с индивидуальным отоплением. Сейчас возводится вторая очередь комплекса, в первой очереди почти все квартиры распроданы. Здания высотой в 12 этажей.

Вторая «Южанка» предлагает покупателям одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 36 до 84 кв. м. В планировки заложены просторные кухни и изолированные комнаты. На каждом этаже предусмотрены колясочные, подъезды соответствуют доступной для маломобильных граждан среде.

В этом жилом квартале также будет реализована концепция «двора без машин», которая сегодня постепенно завоёвывает вновь построенные жилые кварталы нашего города.

Что же касается инфраструктуры, то в шаговой доступности есть все необходимые магазины, включая ритейл-парк – «Глобус», «Торговый парк N1», «Леруа Мерлен». Завершается строительство нового детского сада, в активной фазе – строительство новой школы по схожему проекту со школой в Брусилово. Их видно из окон новостройки.

«Южанку» отличают балкон с панорамным остеклением, которые запросто могут стать зоной отдыха. Глубина балкона составляет 1,2 метра, а остекление выведено за пределы бетонной плиты, что экономит полезное пространство. Квартиры здесь также можно приобрести с готовым ремонтом.

ЖК «Времена года-3»

Жилой комплекс также расположен в Южном, на улице Псковской, квартиры в котором тоже оснащены индивидуальным отоплением. Застройкой занимается ГК «Иллидиум».

На первых этажах «Времён года» уже расположились сетевые магазины, в шаговой доступности «Глобус», «Торговый парк» и «Леруа Мерлен», вот-вот откроется новый детский сад, а школа – в разгаре строительства. Здесь основное внимание можно обратить на дворовые территории с современными детскими и спортивными площадками, а также с уникальным ландшафтным оформлением территории.

Для подъездов жилого комплекса тоже создано уникальное интерьерное решение. Просторный лифтовой холл с оборудованным местом для отдыха, ожидания или встречи с курьером, здесь же обустроена зона для обмена книгами среди соседей. Отделка выполнена в светлых тёплых тонах, что создает уютную атмосферу. Элементы декора минимизированы.

На данный момент покупателю предлагаются одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 42 до 66 квадратных метров. Стоимость квартир варьируется от 4 до 5,7 млн рублей.

Присутствует здесь и безбарьерная среда. Для того, чтобы попасть в подъезд, не требуется переступать через ступени. Что же касается коммунальных особенностей, то дома оснащены системой очистки воды.

Транспортная доступность тоже положительно отличается. Рядом – порядка десятка автобусных маршрутов с прямым курсом на центр города. Кроме того, ГК «Иллидиум» позаботилась о дорожной инфраструктуре и строит дорогу, которая соединит бульвар Гусева с улицей Левитана.

«Времена года» обслуживает собственная управляющая компания, а в летнее время жильцов квартала собирают на кинопоказы под открытым небом, чтобы каждый житель ЖК знал своих соседей.

ЖК «Ботаника» – зеленый оазис

Это ещё один квартал, где реализуется концепция «двора без машин» – огромного пространства внутри группы домов для свободы развлечений и творчества. Проект, также, как и «Времена года», реализует ГК «Иллидиум».

Задача, которую при реализации проекта ставит застройщик – максимально воссоединить человека с природой среди многоквартирной застройки. Это будет комплекс из 16-этжаных многоквартирных домов с огромным двором колодцем, внутри которого запроектирована зона отдыха с каскадными водопадами, искусственными холмами, водоёмами с прогулочным мостом, деревьями, зоной для выгула домашних питомцев.

Квартиры – с индивидуальным газовым отоплением, увеличенная площадь остекления для максимальной инсоляции, балконы – с панорамным остеклением.

Что касается инфраструктуры района, то она схожа с предыдущими ЖК. Есть и школы, и детские сады, магазины и кафе на любой вкус.

Здесь покупателю будут представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 36 до 86 квадратных метров. Их стоимость варьируется в пределах 3,4-7,3 млн рублей. На выбор покупателю предложат несколько вариантов отделки: без отделки, так называемая отделка white box, поверх которой уже можно клеить обои и отделка под ключ.

ЖК «Южный»

Этот жилой квартал возводит ГК «Новый Город». Покупая в нём квартиру, владелец жилья получает закрытую территорию, доступ на которую имеют только собственники квартир, современную детскую площадку и зону отдыха на придомовой территории. Есть возможность приобрести машиноместо на подземной парковке.

Дома в ЖК «Южный» от большинства жилых кварталов отличает дизайнерское оформление подъездов. Здесь позаботились и о питомцах своих жильцов – обустроена лапомойка, которая будет полезна также и для обладателей велосипедов и колясок.

Отопление здесь от собственной котельной, в квартирах стоят внутриквартирные счетчики учета тепла, возможна индивидуальная регулировка температуры. Это практически то же самое, что и индивидуальное отопление.

Основная инфраструктура рядом с ЖК тоже отвечает всем современным стандартам. Это около десятка автобусных маршрутов в шаговой доступности, наличие в непосредственной близости школ и детских садов, все необходимые магазины тоже рядом.

До конца 2025 года здесь будет построено пять кирпичных домов по 10 и 16 этажей. На выбор покупателю представлено более 50 функциональных планировок, в числе которых есть квартиры с отдельным входом и открытой террасой.

В целом же покупателям предлагают как квартиры студии, так и трёхкомнатные квартиры. Площадь жилых помещений, которые на данный момент есть в продаже, варьируется от 20 до 80 квадратов.

За обслуживание домов отвечает собственная управляющая компания, которая помимо коммунальных вопросов занимается организацией досуга жителей этого ЖК. Здесь проводят тематические праздники, бесплатные спортивные тренировки, а также устраивают кинопоказы под открытым небом.

Кроме того, застройщик предлагает при покупке квартиры не просто вариант готовой отделки, а даже отделку с мебелью.

Условия покупки

Приобретать жильё сегодня стало проще. Особенно для тех, кто не хочет возиться с ремонтом. В каждом из ЖК застройщик может включить в ипотеку стоимость отделки квартиры по предоставляемым ими опциям. Это создаёт ощутимую конкуренцию рынку вторичного жилья. Ведь теперь покупатель может сразу въехать в квартиру в новостройке с готовым ремонтом и современными комфортными жилищными условиями.

Помимо того, сегодня при покупке жилья в новостройках действуют льготные ипотеки, которые можно оформить в Сбербанке – партнёра вышеуказанных застройщиков. Все они работают в рамках 214-ФЗ и аккредитованы Сбербанком.

Сегодня приобрести готовое или строящееся жильё от застройщика можно с помощью ипотеки с господдержкой. Также все застройщики работают с программой Семейной ипотеки и ИТ-ипотекой.

Подробнее ознакомиться с условиями ипотечных программам, подобрать дом и подать заявку на ипотеку можно онлайн на Домклик.