Жительница Твери пытается взыскать с управляющей компании за залив квартиры более 300 тысяч рублей

Чтобы возместить понесенный ущерб, тверичанке пришлось обратиться в суд.

Женщина обратилась в Московский районный суд Твери с иском к управляющей компании ООО «Звезда», в котором содержалось требование возмещения ущерба в результате залива ее квартиры в многоэтажном доме.

В обосновании иска тверичанка представила акт осмотра квартиры в декабре 2021 года, в котором указано, что во всех помещениях на стенах в нижней части имеются повреждения красочного покрытия, водяные разводы, повреждена мебель и двери в виде расслоения нижних деревянных конструкций.

В качестве причины повреждений указано на ненадлежащее содержание управляющей компанией общедомовых коммуникаций, в том числе дренажного насоса. По результатам проведенной экспертизы, размер ущерба составил 307 466,81 рубля. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В ходе судебного разбирательства было отмечено, что, согласно «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества — гарантируется пунктом 42 Правил.

В апреле текущего года судом первой инстанции иск был удовлетворен в полном объеме. Согласно заочному решению, с управляющей компании ООО «Звезда» в пользу собственницы квартиры должна быть взыскана компенсация за причиненный ущерб в размере 307466,81 рубля, расходы на экспертизу – 18000 рублей, также госпошлина – у 6455 рублей, то есть всего 331921,81 рубля.

Однако ООО «Звезда» воспользовалось своим законным правом и в установленном порядке подало в суд заявление об отмене этого заочного решения. И 1 июня оно было отменено. Как  сообщил Tverigrad.ru юрист управляющей компании, теперь судебное разбирательство может быть возобновлено с самого начала, и  «еще непонятно, кто окажется виноват».

Судя по всему, это судебное разбирательство  может затянуться еще не на один месяц. В СМИ не раз описывались случаи, когда собственники квартир, пострадавших от заливов, после рассмотрения своих исков в судах первой и второй инстанции добивались окончательного решения по взысканию компенсации от УК за причиненный ущерб только в Верховном Суде РФ.