Тверские риэлторы ответили на наши вопросы (Фоторепортаж)

В этот раз в рамках проекта “Под градом вопросов” речь шла о недвижимости. В гостях у Tverigrad.ru  были Наталья Валицкая, председатель правления Гильдии риэлторов Верхневолжья, и президент гильдии Роман Смирнов.  Наталья и Роман рассказали, почему риэлтор – не посредник и как он легко может стать консультантом мошенников. Почему кирпич кирпичу рознь и насколько быстро нужно “бежать” от слишком дешевых квартир. Почему “попали” брусиловские инвесторы и как правильно выбрать квартиру …

zuft:
– Скажите, пожалуйста, во сколько ПРИМЕРНО обойдётся полное сопровождение сделки со 100-процентной гарантией юридической чистоты. (Покупка квартиры. Обычной стандартной однушки, например, за 2 млн руб.)

Наталья: От 20 до 50 тысяч рублей.

Мария, Максим:
– Возможно, вопрос не совсем риэлторам, но он связан с квартирой и когда-нибудь начнет нас волновать.
Во время ремонта в квартире сделали перепланировку и снесли стенку в санузле. Она не являлась несущей, даже до потолка не доходила. Никак документально это не зафиксировано, то есть на бумаге план квартиры остался прежним.
Вопросы: что нужно делать? срочно ли это надо делать? оштрафуют ли за это? или суетиться нужно в случае продажи квартиры?

Роман: Нарушение закона есть. Перепланировка должна быть зафиксирована, вопрос о штрафе решит суд. Если удастся продать квартиру без перепланировки – проблемы лягут на покупателя. Но не все согласятся купить такое жилье – они потеряют часть клиентов, ну и время. Лучше бы сделать все заранее, обратившись за консультацией к риэлторам или в горадминистрацию, – оттуда их отправят в суд, сообщив о пакете необходимых документов.

Юлия Андреева:
– Почему при съеме квартиры только съемщик платит агентству? Получается, что он платит и за себя, и за владельца квартиры, но ведь оба идут к риэлторам, чтобы себя обезопасить.

Роман: Бывают разные ситуации. Сегодня снять квартиру не так легко, жилья в аренду мало. Поэтому арендодатель диктует свои правила. А тот, кто снимает, вынужден согласиться.

Роман: Подводя итог: бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Если вам предлагают очень дешевую квартиру…
Наталья: Бегите сразу!
Роман: Не покупайте ее без помощи профессионала ни в коем случае. И еще: особенно осторожно нужно вести себя, если сделка проводится по доверенности.

Подробнее о встречи и ответы на все вопросы можно прочитать  тут