В Твери грядет грандиозная стройка

Tverigrad.ru в:
Твериград в Яндекс новостях
Твериград в ГуглНовостях
Твериград в телеграм

Похоже, что московская компания ДСК (с разными приставками проект 1, проект 2, проект 3, Логистика) не перестанет будоражить тверичан.

Скандалами обернулось строительство ООО «ДСК-проект 1» двух 17-этажек на улице Орджоникидзе вблизи Бобачевской рощи. Суд встал на сторону застройщиков, и стройка продолжается. В ближайшее время стройка на 12.4 гектаров начнется ООО «ДСК-проект 3» с другой стороны Бобачевской рощи. Удивительно, что границы Бобачевской рощи еще не определены, а стройки развертываются.

На днях ООО «ДСК-логистика» начала строительство на улице Фрунзе на площади 3.95 га. Уничтожаются многолетние сосны, которые служили в качестве санитарно-защитной зоны и для отдыха горожан. Почти 4 гектара леса пошло под вырубку. На месте леса построят очередные 17-этажки.

Более грандиозное строительство вскоре развернется вблизи Комсомольской рощи. ООО «ДСК-проект 3» на аукционе 30 января 2014 года выиграло тендер на 46. 7 га (8 земельных участков) всего за 56.9 миллиона рублей (и удивительно, что не было других участников на аукционе). Участки, которые вскоре ООО «ДСК-проект 3» застроит панельными многоэтажками, находятся между рекой Волга и Комсомольской рощей. Когда-то давным-давно часть земельных участков были полями, часть лесом. Поля давно никем не обрабатываются, поэтому они давно заросли березняком и ивой, частично соснами. Фактически эти земельные участки являются лесом.






Между заросшей территорией (отданной под строительство) и Комсомольской рощей проходит грунтовая дорога. По ней практически никто не ездит (в силу заболоченности местности)



С одной стороны, это хорошо, что 50 гектаров земли найдут применение и будут застроены многоэтажками. Экологически чистый район, рядом Волга. Практически появится новый микрорайон в красивом месте. Но на этом положительная часть и заканчивается. Начинаются отрицательные моменты будущей стройки.
Для начала вспомним, что поля заброшены давно, и фактически на месте будущей стройки образовался лес. То есть вырубаться будет именно лес. На кадастровой карте это хорошо видно
дск роща 10.jpg
Учитывая огромное количество свободных территорий в Твери какой смысл вырубать зеленую зону? Под вырубку попадет огромное количество берез и сосен. Не проще ли было часть новообразованного лесного массива присоединить к Комсомольской роще? «Зеленые легкие» крайне нужны Твери.

Также вспомним, что купленные ООО «ДСК-проект 3» 8 земельных участков находятся на границе с Комсомольской роще (участки ДСК-проект 3 закрашены желтой краской). А также вспомним, что границы Комсомольской рощи также не определены
дск роща 11.jpg
Земельные участки между Волгой и Комсомольской рощей являются в соответствии с Генеральным планом города Твери рекреационной зоной (зона Р-2), где строительство многоэтажек совсем не предусмотрено
дск роща 12.jpg
Глава Администрации г. Твери Юрий Тимофеев подписал 20 ноября 2014 года постановление № 1485 о планировке и межевании территории земельных участков ООО «ДСК-проект 3», а также о проведении публичных слушаний. Так как в зоне Р-2 нельзя строить многоэтажки, то на публичные слушания вынесут изменения в генплан г.Твери. Полагаю, что независимо от результатов общественных слушаний (а учитывая, как они проводятся), ООО «ДСК-проект 3» получит разрешение на строительство многоэтажек в данном месте. То есть мнение народа уже никого не интересует. Интересы московского застройщика намного важнее.
А теперь самые отрицательные моменты будущей стройки. Обратимся к генеральному плану г.Твери
дск роща 13.jpg
К земельным участкам ООО «ДСК-проект 3» пойдут две дороги через Комсомольскую рощу – одна уличная дорога, другая магистральная дорога районного значения. Как я и предполагала, новая дорога от улицы Паши Савельевой до Санкт-Петербургского шоссе через улицу Фрунзе будет иметь продолжение – от Перинатального центра до будущей стройки ООО «ДСК-проект 3». Если посмотреть на генплан Твери, то можно увидеть, что магистральная дорога от Перинатального центра до земельных участков разрежет Комсомольскую рощу на 2 части. То есть роскошный лес Комсомольской рощи будет очень прилично вырублен.

И любопытный момент. От границ земельных участков ООО «ДСК-проект 3» до железной дороги менее 40 метров. А вроде бы из бюджета Твери было выделено около 200 миллионов рублей на проект нового Западного моста. Деньги потрачены. Но если мост планируется строить, то при нормальных условиях земли под строительство новой магистральной дороги от нового моста вдоль железной дороги должны были быть зарезервированы. То есть если мост и дорога будут строиться, город Тверь будет по бешеной цене выкупать земли под строительство новой дороги. Странное решение областных властей. Либо моста не будет, и 200 миллионов выкинули на ветер, либо областные власти хотят вновь нажиться через выкуп земельных участков, выделенных этой же областной властью ООО «ДСК-проект 3». Хотя это вряд ли кого удивляет.

И еще немножко о законности продажи 8 земельных участков Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области. Все 8 земельных участков были выставлены на аукцион одним лотом, что явно противоречит Земельному Кодексу РФ. На аукцион не заявился никто, кроме ООО “ДСК-проект 3 “. Местным строительным компаниям не по силам освоить такой крупный земельный участок размером почти в 50 гектаров. То есть аукцион заранее предусматривался под крупного застройщика. Налицо ограничение конкуренции. 8 участков можно было выставлять и не одним лотом, а продать нескольким компаниям. Однако ФАС промолчало по поводу этой сделки. Хотя Арбитражная практика, хоть и противоречивая, но в последнее время не на стороне властей. Уже есть прецеденты, когда аукционы по продаже сразу нескольких земельных участков одним лотом признаются незаконными и ограничивающими свободу конкуренции (например, дело А 56-48169/2011, когда комитет по управлению имуществом Санкт-Петербурга выставил на аукцион сразу пять земельных участков общей площадью 20 га одним лотом, суд признал действия комитета по управлению имуществом Санкт-Петербурга ограничивающими конкуренцию, то есть незаконными, есть множество подобных прецедентов).

Я за строительство жилья, но учитывая, что в Твери более 5 тысяч гектаров пустырей, то стройка в этом месте вызывает более отрицательное мнение, чем положительное. Может быть, сначала застроить пустыри, а потом рубить лес?

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

3
0

КОММЕНТАРИИ 20

Для комментирования Вам необходимо .

Vitold-Abramov

Неясно. Новый мост и 4х-полосная дорога, которые настырно лоббировали чиновники в тех местах, вдоль ж/д строиться не будет в 2017? Или всё-таки будет. Но мимо или через возведённые многоэтажки?

0
0
dannyfrost

Рубить уже головы надо.

1
0
    RomanO

    Кто "рубить" то будет? Как сказал Верховный Пахан, у нас не 37-й год.

    0
    0
      dannyfrost

      но мы уверенно движемся в его направлении, сталинобусы, цензура...

      0
      0
      RomanO

      Не нужно путать "тёплое" с "мягким". Между цензурой Воров и диктатурой Закона, пропасть невообразимого масштаба. И ежели к чему мы "уверенно" и "движемся", так это к очередному распаду эльцынско-путинской империи. Если вспомнить историю, 37-му году, предшествовал 17-й. Затем был 18-й...
      Пы.Сы. В "Укропии" пару лет назад, гражданской войной также, даже "не пахло".

      0
      0
BJFY

Надо застраивать область, а не раздувать Тверь до размеров мегаполиса.

0
0
Terminator

Автор, если не компетентен, то чего орать.
1) Генпланом города в этом районе изначально предусмотрена жилая застройка.
2) Заросли непойми чего - это не лес.
3) Дорога от перинатального центра и ранее планировалась дальше, так что просеку под дорогу вырубить запланировано генпланом города. И ничего в этом страшного нет.
4) Участки могут быть проданы одной группой если они граничат друг с другом и по отдельности использованы быть не могут. А здесь именно такой случай, участки неправильной формы, и если их отдать разным застройщикам, то там такой ералаш получится.

Так что все правильно, вот только без строительства моста через Волгу, этот микрорайон не очень то и удобен.

0
0
    regtver

    На генплан взгляните, прежде чем спорить. Там жилья по плану вообще нет (пока что это хотелки). Коричневые квадратики на геплане - точно не для жилья, а для гаражиков или что-то в этом роде. Зона Р-2 кстати относится к зонам, где гаражики строить можно, а вот жилье нельзя. Так что у Вас полная некомпетентность. И если бы по генплану там были земли под жилье, Тимофеев не стал бы подписывать постановление о проведении публичных слушаний. Только вот как их можно провести законно, большой-большой вопрос.

    0
    0
Georg August

непонятно, что будет с Западным мостом?? Город задохнется без новых мостов.

0
0
Alf Melmoc

Он задохнётся всё равно. Начав развивать строительство в Южном, не предусмотрели выезда из него. Путепровод перегружен уже сейчас, а впереди сдача десятка многоэтажек. Из Южного будет утром не выехать, а вечером не заехать.

1
0
    регулировщик

    точно. добавлю что еще при появлении 5 крупных ТЦ будет и обратный трафик. то есть утром заехать, а вечером выехать.

    0
    0
rosha

Власти города и области страх потеряли. Губернатор решил под занавес "добрых" дел наделать. Те, кто пишет про заросли - не от большого видимо ума. Географию в школе не проходили. Про изначальный генплан - тоже помалкивайте - Вас еще не было, когда генплан утверждался. А ералаш у Вас по любому получиться. Если такие умные товарищ -Terminator, то и дела делайте с умом. Всем понятно, каким методом вы получаете документы.

0
0
olga8369

Билять, офигели. Простилась с лесом детства близ улицы Фрунзе, так они еще лес около Волги вырубают. Прощай, футбольное поле и множество пейзажных мест для семейного отдыха, эх сколько лет там на берегу валялись, палатки ставили.... Нам ничего не жалко для кошелька толстосумов, всё стерпим, смолчим, подвинемся.

0
0
BJFY

В России 500 000 только полицейских, не считая внутренних войск, омонов, собров, чопов, и прочих...
А сколько можно организовать невооружённых мужиков для протеста? В Твери не более тысячи. Так против них встанет тысяча вооружённых и экипированных стражей порядка только местного разлива. А на помощь всегда приедут со стороны. Полиция успешно сражается со смутьянами при соотношении 1 правонарушитель против 5 полицейских. При таком соотношении все Ваши страхи по поводу оранжевой революции на улице Фрунзе абсолютно беспочвенны. Спите спокойно.

0
0
kalina_krasnaia

Прощай наша любимая Дорошиха с ещё красивыми соснами и синими полянами подснежников.это был отдых сотен тверяков: зимой лыжники соревнования по ориентированию компании с шашлыками просто гуляющие пенсионеры а останется испохабленная территория и пара многоэтажек.Давайте устроим праздник прощание с Дорошихой.

0
0
Valery1

Я с 1980 года все зимы в этой роще на лыжах, а теперь что, роще конец? Людей кто-нибудь спросил? Какие гады выделяют рощи под застройку? Собственными руками бы ...

0
0

    ну так не говори а делай!!!
    адреса кабинетов и приемных на сайте администрации!
    а если слабо то сиди и не пищи!!!
    там реально не лес а ни пойми что,согласен зоны отдыха очень нужны.
    обяжите застройщиков сделать набережную как от нового моста.
    по поводу шашлыков-гуляли с собакой там,так мало того что соба от этот срачь и разбитые бутылки порезала лапу,произошел конфликт с группой обожратых гоп-шашлычников.
    Это Вы называете отдыхом?
    да зимой там пьяни нет,можно кататься на лыжах-чмошники в подьездах

    0
    0

В микрорайоне Юность целое поле около МЖК пустует.Стройте! Так нет,надо деревья рубить! Надо зоны отдыха здесь делать.В городе негде с детьми гулять.Где в Юности гулять с детьми?! В других городах такие красивые парки.а у нас-один песок и асфальт! все продали!

0
0

    Не надо песен, на пустыре у МЖК давно уже идёт стройка, я там живу, именно в МЖК и мне всё прекрасно видно и известно.

    0
    0
Lecnik

В России умер здравый смысл! И как печально наблюдать, Что человеком правит жадность. Которую уже не обуздать! Закрыв глаза от тяжести кармана. На мнение народа,А НАПЛЕВАТЬ! Можно все купить - продать! О выгоде лишь рассуждать!

0
0