«Авито Недвижимость»: цены на долгосрочную аренду квартир в Твери снизились на 7%

По сравнению с октябрем 2024 года цены на долгосрочную аренду снизились в 22 городах России.

Самое заметное снижение цен на долгосрочную аренду жилья среди городов исследования зафиксировано в Волгограде, Калининграде, Новосибирске, Саратове и Нижнем Новгороде.

В «Авито Недвижимости» подвели итоги ноября 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья в России. По сравнению с октябрем текущего года предложение выросло на 5%. Выбор однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир увеличился на 6%, количество студий выросло на 3%. Относительно ноября 2023 года предложение квартир на рынке долгосрочной аренды в России выросло на 31%. Сильнее всего год к году увеличилось предложение студий (+47%) и однокомнатных квартир (+37%).

Среди городов, попавших в исследование платформы, за месяц наиболее заметно выросло предложение в Барнауле (+20%), Ставрополе (+19%), Смоленске (+17%), Красноярске (+14%), а также в Нижнем Новгороде, Уфе, Воронеже, Челябинске ( +13% в каждом городе). В Москве выбор увеличился на 7%, в Твери на 5%. Информация по другим городам представлена в таблице 2.

Стоимость аренды жилья по сравнению с октябрем 2024 года снизилась на 6% и составила 33 тысячи рублей в месяц. Аренда стала доступнее в 22 из 40 городов России. Наибольшее снижение средней стоимости зафиксировано в Волгограде (-10%), Калининграде и Новосибирске (-9% в обоих), Саратове и Нижнем Новгороде (-8% в обоих), Твери, Санкт-Петербурге, Томске и Барнауле (-7% в каждом), Самаре, Улан-Удэ и Красноярске (-6% в каждом). В Москве аренда за месяц подешевела на 4%, в Казани –- на 3%. Подробнее — в таблице 2.

По итогам ноября 2024 года дешевле всего снять квартиру можно было в Брянске (18 тысяч рублей), Саратове, Смоленске, Ульяновске, Иванове, Ярославле и Калуге (по 23 тысячи рублей в каждом). Самые высокие цены были зафиксированы в Москве (80 тысяч рублей в месяц), Санкт-Петербурге (40 тысяч рублей в месяц), Казани (39 тысяч рублей) и Сочи (38 тысяч рублей). Отдельно в Твери аренда жилья обходится в 25 тысяч рублей в месяц. Информация по стоимости аренды однокомнатных квартир представлена на графике, средние цены в других городах — в таблице 2.

Спрос на рынке долгосрочной аренды жилья увеличился на 6% относительно прошлого года. По сравнению с ноябрем 2023 года россияне стали чаще интересоваться студиями (+11%) и трехкомнатными квартирами (+9%). Среди городов исследования самая заметная динамика спроса — в Грозном и Кирове (+20% в каждом), Томске и Ижевске (+19% в обоих), Смоленске (+16%), Кемерове и Калининграде (+12% в каждом), Брянске (+11%) и Краснодаре (+10%).

«По итогам ноября цены на долгосрочную аренду продолжают снижаться — после высокого сезона стабилизируется спрос и растет количество доступных для найма объектов. Вероятно, в декабре и январе мы также будем наблюдать снижение ставок на фоне более низкой активности арендаторов в этот период. Стоит отметить, что в годовом выражении интерес к долгосрочной аренде вырос. Такая динамика связана с тем, что некоторые потенциальные покупатели временно отложили приобретение недвижимости, сделав выбор в пользу аренды жилья. При этом предложение на рынке растет быстрее, чем спрос. Среди основных причин: решение продавцов сдавать свои квартиры вместо продажи, рост числа новостроек, которые выходят на рынок после сдачи дома и ремонта, а также развитие платформы — мы активно внедряем новые и обновляем существующие инструменты для собственников и агентов по недвижимости, что способствует привлечению новых объектов» — отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

Таблица 1. Динамика показателей рынка долгосрочной аренды квартир по форматам жилья, данные «Авито Недвижимости» за ноябрь 2024 года

Таблица 2. Динамика показателей рынка долгосрочной аренды квартир по городам, данные «Авито Недвижимости» за ноябрь 2024 года