«Авито Недвижимость»: на фоне роста предложения в Твери подешевела долгосрочная аренда квартир

Технологическая платформа «Авито Недвижимость» подвела итоги ноября 2025 года на рынке долгосрочной аренды жилья в Твери.

На фоне увеличения объема предложения и более сдержанного осеннего спроса стоимость аренды в городе продемонстрировала снижение.

За год предложение на рынке долгосрочной аренды квартир в России выросло в среднем на 34%. В целом по стране положительная динамика отмечалась в 37 из 40 городов. По сравнению с началом года рост предложения оказался умеренным и составил около 12%.

По итогам ноября 2025 года наибольшим спросом у арендаторов в Твери, как и в целом по стране, пользовались однокомнатные квартиры — их доля в структуре интереса составила более половины просмотров (57%). Существенно реже пользователи рассматривали двухкомнатные квартиры (35%) и студии (20%). Реже всего рассматривали трехкомнатное жилье (8%).

По итогам ноября 2025 года Тверь вошла в число городов с относительно доступной стоимостью аренды жилья. Средняя стоимость аренды составила 30,0 тыс. рублей в месяц. Дешевле всего снять квартиру можно было в Иванове (24 тыс. рублей),  Брянске (25 тыс. рублей) и Воронеже (28,4 тыс. рублей)  Самые высокие цены традиционно отмечались в Москве (77 тыс. рублей).

В целом по стране за месяц цены на долгосрочную аренду снизились в среднем на 3%. Такая динамика стала следствием увеличения числа доступных объектов и отсутствия дефицита предложения, характерного для прошлых лет.

«В этом году сегмент долгосрочной аренды квартир гораздо ровнее прошёл осенний пик спроса на жилье. Мы не наблюдали такого всплеска медианной цены, как в 2024-м. Тогда цены вернулись в норму только к январю, после чего последовало долгосрочное снижение в ряде локаций. В этот раз откат произошел гораздо быстрее, и уже в ноябре мы увидели ту же цену предложения, как до высокого сезона. Это объясняется и ростом числа объектов — не было дефицита, пользователи могли выбирать из большого количества вариантов, — и отсутствием сильного перетока с рынка купли-продажи. На фоне охлаждения экономики многие предпочли продлить контракты с текущими арендодателями, чтобы не тратить деньги на переезд, оплату услуг риэлтора и новый залог. А благодаря снижению ключевой ставки с 21% до 16,5% за год ряд арендаторов стал рассматривать покупку недвижимости в ипотеку», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».