«Авито Недвижимость»: в ноябре снизились цены на квартиры в новостройках Твери

По сравнению с октябрем 2024 года средняя стоимость квартир на первичном рынке Твери немного, но снизилась – на 1%.

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги ноября 2024 года на рынке первичного жилья в России. В среднем по стране предложение в новостройках на платформе выросло на 40% по сравнению с ноябрем 2023 года. Самая заметная динамика — в сегменте однокомнатных квартир (+47%) и студий (+44%).

По сравнению с октябрем 2024 года цены на квартиры в новостройках в среднем по стране выросли на 0,6%, но снизились в 18 из 44 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости». Относительно ноября 2023 года средняя стоимость квартир в новостройках по стране в целом сократилась на 0,8%.

В Твери отмечается снижение средней стоимости на 1%. Чтобы приобрести новую квартиру в областной столице, покупателю понадобится накопить порядка 6,3 млн рублей. Цена на однушки составила порядка 5 млн рублей.

Спрос по сравнению с октябрем 2024 года в среднем по стране увеличился на 0,2%, в том числе вырос интерес к однокомнатным квартирам — на 3%. Сильнее всего за месяц активность потенциальных покупателей новостроек увеличилась в Краснодаре (+41%), Туле (+28%), Липецке (+25%), Сочи (23%), Владивостоке (+22%), Рязани (+21%) и Симферополе (+14%). В Москве спрос вырос на 6%.

«Решение жилищного вопроса остается главным стимулом приобретения недвижимости в новостройках. Россияне проводят альтернативные сделки с продажей имеющихся квартир, оформляют семейную ипотеку после выделения лимитов, а также пользуются специальными предложениями от застройщиков. Так, на фоне текущих ставок по ипотеке застройщики активно предлагают рассрочки, которые постепенно становятся драйвером спроса на первичном рынке. С учетом сохраняющейся активности покупателей и возросшей кредитной нагрузки застройщиков мы не ожидаем значительного снижения цен на первичное жилье. Динамика стоимости, которую мы наблюдаем последние месяцы, в первую очередь связана с изменением структуры предложения — оно пополняется более доступными объектами на ранних этапах строительства. Также на снижение средних цен влияют дисконты, которые предлагают застройщики», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

Дешевле всего в ноябре 2024 года квартиру в новостройке можно было купить в Махачкале (3,2 млн рублей), Грозном (3,7 млн рублей), Ульяновске (5,1 млн рублей), Брянске (5,4 млн рублей), Ижевске и Смоленске (по 5,5 млн рублей). Самые высокие средние цены были зафиксированы в Москве (22,4 млн рублей), Сочи (19,7 млн рублей), Казани (11,4 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11,2 млн рублей). Информация по другим городам представлена на графике.