«Авито Недвижимость»: в Твери подскочил интерес к долгосрочной аренде квартир накануне осени

По сравнению с июлем прошлого года предложение на рынке долгосрочной аренды квартир в Твери выросло на 11%. В регионе увеличился выбор однокомнатных квартир (+10%), трехкомнатных квартир (+17%) и студий (+30%). Интерес к долгосрочной аренде в Твери увеличился на 14%.

Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги июля 2025 года на рынке долгосрочной аренды квартир в России. За год цены на долгосрочную аренду квартир в Твери уменьшились на 4%. Средняя стоимость аренды квартиры в регионе составила 25 тыс рублей. Дешевле всего по итогам июля 2025 года аренда жилья стоила в Брянске (19,5 тысяч рублей в месяц), Иванове (24 тыс. рублей) и Воронеже (24,5 тыс. рублей). Самые высокие средние цены аналитики отметили в Москве (72 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге. Информация по другим городам — в таблице 1.

По прогнозам экспертов, текущие арендные ставки на фоне традиционного повышения спроса в пиковый сезон могут вырасти в пределах 10%.

По сравнению с тем же месяцем прошлого года предложение на платформе выросло на 30%, причем самая заметная динамика наблюдалась у компактных объектов: выбор студий увеличился на 50%, а «однушек» — на 37%. В Твери предложение выросло на 11%. Отдельно в городе увеличился выбор однокомнатных квартир (+10%), трехкомнатных квартир (+17%) и студий (+30%).

С начала года предложение в целом по России выросло на 7%, за месяц — на 2%. Самый заметный прирост предложения год к году зафиксирован в Воронеже (+68%). В Москве выбор вариантов для долгосрочной аренды стал на 26% больше, в Санкт-Петербурге — на 19%.

Интерес к долгосрочной аренде квартир год к году в России увеличился на 2%, несмотря на общее охлаждения экономики и снижение числа арендаторов, которые снимают жилье лишь на время ремонта или из-за переезда по работе.

В июле 2025 рынок оживился: спрос по стране вырос на 10% к июню. Отдельно в Твери интерес к долгосрочной аренде увеличился на 14%, при этом заметно вырос спрос на однокомнатные (+13%), двухкомнатные (+8%), трехкомнатные квартиры (+57%) и студии (+20%). Во Владимире за месяц интересоваться долгосрочной арендой стали на 30% чаще, в Воронеже и Рязани — на 21% в каждом.

«Тренд на переток собственников с рынка продажи жилья на рынок долгосрочной аренды постепенно ослабевает — со II квартала 2025 года темпы роста предложения замедляются. Одной из причин выступает снижение рыночных ипотечных ставок, в результате которого владельцы “вторички” частично возвращаются к продаже недвижимости. Ипотечные ставки влияют и на интерес к долгосрочной аренде — некоторые квартиросъемщики отложили смену арендной квартиры в ожидании дальнейшего улучшения условий по покупке собственного жилья. В случае, если ключевая ставка будет снижаться и дальше, мы можем увидеть обратный переток предложения из аренды в продажу при сохранении высокого уровня спроса на съемное жилье. В свою очередь активность будут стимулировать арендаторы, ранее отложившие переезд», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».