Игорь Руденя: важны не только квадратные метры жилья, но и комплексная застройка территорий

Принято решение уделить особое внимание подготовке собственных кадров для строительной индустрии Тверской области.

Очередное заседание правительства Тверской области прошло во вторник 20 апреля под председательством главы региона Игоря Рудени. Главным вопросом повестки дня стало обсуждение хода реализации регионального проекта «Жилье» в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».

Игорь Руденя подчеркнул, что реализация этого проекта для региона является одной из главных задач.

– Президент России Владимир Путин неоднократно отмечал, что этот проект дает нам исторический шанс решить вопрос жилья раз и навсегда. Это касается всех регионов,

– отметил он.

По словам губернатора, с 2018 года объем жилищного строительства в регионе стабильно растет. Рост продолжался даже в 2020 году, несмотря на эпидемию коронавируса. И сейчас особенно важно этот темп сохранить. Для этого правительство региона будет всячески стимулировать кооперацию строительной отрасли и застройщиков. Такую работу можно вести только системно, с соблюдением всех существующих правил и нормативов.

– Вопрос стоит не только в увеличении количества квадратных метров, но в комплексной застройке территорий. Только так мы получим комфортную городскую среду. А анализируя опыт соседей, мы также сможем избежать их ошибок,

– сказал губернатор.

Отдельно Игорь Руденя остановился на проблеме застройки новых территорий. По его мнению, необходимо учитывать мнение тех, кто уже живет рядом с такой территорией. У людей есть привычные места отдыха, прогулок. И если там вдруг появляется многоквартирный дом, то это не добавляет оптимизма гражданам. Уровень комфортности городской среды при таком подходе не повышается. И конечно следует уделять повышенное внимание сохранению исторической застройки – нашего культурного наследия.

– Работа по застройке должна вестись последовательно и начинаться с составления генерального плана. А не так: у кого-то есть участок, и он начинает строить. Только комплексно и последовательно, иначе ничего хорошего мы не получим,

– подчеркнул он.

Заместитель председателя правительства Тверской области Артем Ажгиревич в своем докладе подробно остановился на ходе реализации проекта «Жилье». По его словам, цель проекта увеличение объемов строительства доступного жилья. Для этого ведется ежедневная работа по модернизации строительной отрасли, внедрению новых строительных материалов, техники. Принимаются меры по снижению количества административных препятствий для застройщиков.

Сейчас Тверская область занимает второе место в ЦФО по темпам и количеству построенного жилья, уступая только Орловской области. План на 2021 год предусматривает введение 573 тысяч квадратных метров жилья, уже построено 181 тысяча.

В областной столице активно строятся новые жилые комплексы: «Брусилово», «Мичуринский», «Иллидиум». В южной части города идет стройка на ЖК «Норвежский квартал». Уделяется внимание и переселению жильцов ветхих домов, в частности Морозовских казарм. Для их жителей строятся три жилых дома на улице Фрунзе со всей сопутствующей инфраструктурой. По программе переселения до 2024 года построят 28 многоквартирных домов.

Идет масштабное строительство и в Калининском районе. Там возводят ЖК «Удача» и «Новый город», которые будут сданы до 2024 года.

Также в регионе активно проводится индивидуальная застройка, с 2019 года построено свыше 883 тысяч квадратных метров жиля по индпроектам.

В целом в регионе успешно внедрен принцип комплексного подхода к застройке территорий. Застройщик не просто вводит жилье, но и создает всю необходимую инфраструктуру: школы, детские сады, игровые площадки, стоянки и так далее.

Чтобы полнее использовать имеющийся земельный фонд сейчас в минстрое региона идет работа по формированию банка земельных участков, вовлечению в оборот «брошенных» земель. Такие земли выявляются и вносятся в кадастр. Параллельно составляется необходимая нормативная база.

На заседании правительства также выступил руководитель компании «Удача» Владимир Прохоров. Эта компания ведет работы на территории региона.

По его мнению, для успешной реализации принципа комплексной застройки территорий необходимо синхронизировать проекты застройки с ресурсоснабжающими организациями. Также нужно устранить некоторые препятствия, которые стоят перед застройщиками. В частности сейчас банки, кредитующие строительные организации, не имеют мотивации выдавать строителям кредиты. Фактически, этим занимается только Сбербанк.

Также необходимо решить вопрос содержания территорий, на которых есть как многоквартирные дома, так и коттеджная застройка. Сейчас же получается, что, например, за ЖКХ платят именно жильцы многоквартирных домов, а все остальные ссылаются на отсутствие соответствующих региональных положений.

И еще одной проблемой являются кадры. Область просто не располагает нужным количеством специалистов по строительству, а молодежь неохотно идет в эту отрасль.

Игорь Руденя призвал уделить этому вопросу самое пристальное внимание. Он отметил, что тема не нова, работа ведется уже с 2016 года и главное ее направление создание собственной системы подготовки специалистов. Привлечение трудовых мигрантов – это тупиковый путь.

– Хочу сказать так: либо мы «ляжем» под мигрантов, либо сумеем создать собственные кадры. Сейчас мы говорим о планах на 30 лет вперед. Но нам нужно понять, как и с кем мы их будем реализовывать. Это проблема комплексная и одномоментно ее не решить,

– подчеркнул он.

Игорь Руденя привел пример Тверского вагонзавод. Когда ТВЗ получил крупные контракты, выяснилось, что для их исполнения не хватает квалифицированных работников. Тогда эту проблему решили, значит решена она будет и сейчас.