Экономист назвал размер зарплаты, необходимой для ипотеки в 2026 году

Требования к зарплате сильно вырастут.

В 2026 году жителям России, чтобы взять ипотеку на новую квартиру в Московском регионе, потребуется зарабатывать более 200 тысяч рублей в месяц. Чуть меньше для остальных регионов России. Для покупки вторичных квартир достаточно будет дохода около 150 тысяч рублей в месяц, подсчитал экономист Андрей Сироткин для «Газеты.Ru». По сравнению с 2025 годом требования к зарплате вырастут более чем на 9 тысяч и 14 тысяч рублей соответственно.

Ситуация на рынке недвижимости и ипотечного кредитования в 2026 году вызывает беспокойство, поскольку условий для снижения кредитных ставок пока нет. По мнению эксперта, кредиты останутся дорогими: даже если ставка снизится на 1–4%, это не сильно изменит ситуацию на рынке. Сироткин также считает, что инфляция будет расти.

— Проблема усугубляется дефицитом нового жилья на российском рынке. Строить становится все менее выгодно, что подтверждают новости о сокращениях в строительной сфере. Сокращение предложения приведет к росту цен, а доходы населения не увеличиваются, что делает покупку жилья все менее доступной для граждан, — заключил Сироткин.

В 2025 году для ипотеки на новостройку нужен доход не ниже 191 тысячи рублей в месяц, а для вторичного рынка — от 136 тысяч рублей. Средний размер кредита составляет 5,7 миллиона рублей на первичке и 3,7 миллиона на вторичке. При текущей ставке и сроке 30 лет ежемесячный платеж достигает 95,3 тысячи и 68,2 тысячи рублей соответственно, что на 65% и 58% больше, чем в октябре 2023 года.

Напомним, жители Тверской области стали чаще ходить в ломбарды.