Капремонт шагает по Твери

Верхневолжье планирует выйти на стабильные показатели уже в следующем году.

Капремонт – тема горячая. В ответах на классические вопросы «Что? Где? Когда?» граждане мечтают увидеть адрес своего дома. У многих это уже получается.

Учитывая актуальность темы, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области организовал специальный пресс-тур. Журналистам показали два тверских дома, для которых участие в глобальной программе капремонта завершилось. Завершилось, разумеется, успешно.

Первый адрес. Крыша

– Ой, с крышей мы мучились очень долго. Лет пять, наверное, а то и больше, – чуть смущается телекамер и диктофонов жительница дома № 40 на проспекте 50 лет Октября Нина Горячева. – Заплатки делали сколько раз, но ничего не помогало. Дождь пойдет – и в квартирах на верхних этажах с потолков капает, сырость ползет по стенам. Теперь все хорошо: у нас, самое главное, стало сухо и тепло.

Эта пятиэтажка была построена в далеком 1966 году. В 2015-м Нина Горячева и ее соседи дождались капремонта. Подрядчик отмечает, что этот дом оказался одним из самых проблемных.

– Разрушение кровли здесь было очень серьезное, нам пришлось ее полностью снимать, проводить ремонт цементной стяжки, гидроизоляции и укладывать два слоя рулонно-кровельного материала, а также заменить все оцинкованные парапеты, отливы и свесы. Начали мы в конце августа, а к концу октября все уже завершили, – отметил исполнительный директор фирмы-подрядчика Илья Жуков.

Качество ремонта контролировали и сами жильцы, и непосредственно Фонд капремонта. Именно фонд и оплатил полностью работы по замене кровли в размере 1 миллиона 573 тысяч рублей.

Второй адрес. Фасад

Заволжский район, улица Фурманова, дом 1а. Он розовый. Это цвет мечты, цвет надежды.

– Конечно, то, как дом выглядел раньше и как выглядит сейчас, это небо и земля, – не скрывает эмоций живущая в этом доме Ирина Дикая. – Приятно жить в такой красоте. Хочу сказать, что и строители работали добросовестно и аккуратно, никаких проблем у нас с ними не было.

В сентябре подрядчик заключил договор с фондом, в конце ноября завершил работы. При этом дело не ограничилось ремонтом кирпичной кладки стен, штукатуркой и окраской фасадов, по просьбе жильцов были установлены несколько оконных блоков из ПВХ-профилей и козырек над вторым подъездом.

Гарантия на работы – пять лет. Впрочем, представитель подрядчика Екатерина Чусова заверила журналистов, что при надлежащем обслуживании обновленный фасад прослужит и до 20 лет, поскольку при проведении работ использовались только качественные материалы.

Один миллиард рублей

На фоне поздней осени яркий розовый дом действительно выглядит символом набирающей обороты Программы капитального ремонта. Динамика очевидна.

– В настоящее время нами аккумулировано более 1 миллиарда рублей. И в рамках краткосрочного плана по Программе капитального ремонта многоквартирных домов до второй половины 2016 года запланировано привести в порядок 218 объектов, 102 из них – в Твери, остальные – в других городах и районах области, – озвучил официальную информацию директор фонда Сергей Бойков.

Вместе с тем уже в августе текущего года началась работа по формированию краткосрочного плана 2016 года. Именно со следующего года Тверская область должна выйти на стабильные показатели по капитальному ремонту – порядка 650 многоквартирных домов в год.

Проблемы, конечно, есть. В том числе, и «географические». Программа реализуется в Тверской области уже полтора года, но до сих пор многие муниципалитеты не представили актуальную информацию по техническому состоянию многоквартирных домов.

– Мы были вынуждены взять на себя работу по подготовке дефектных ведомостей и разработке предварительных сметных расчетов. Соответственно мы, уже имея опыт, имея квалифицированных специалистов, эти документы для муниципальных образований делаем сами, – уточняет Сергей Бойков.

Отметим, что за время реализации Программы к ремонту кровли и замене лифтового оборудования добавились такие виды работ, как ремонт подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения и газоснабжения, утепление и ремонт фасадов.

Тариф не изменится

Еще одна сторона капремонта – это тариф на капитальный ремонт для жителей. А точнее – его изменения в связи с экономической ситуацией, в том числе, и подорожанием строительных материалов.

Согласно официальной информации по результатам оценки критериев доступности для граждан размера взноса на капитальный ремонт, утвержденных постановлением Правительства Тверской области, размер взноса оставлен без изменений, на уровне 2015 года:

– многоквартирные дома, оснащенные лифтовым оборудованием, – 7,70 руб./кв. м;

– многоквартирные дома, не оснащенные лифтовым оборудованием и имеющие два и более вида благоустройства, – 5,60 руб./кв. м;

– многоквартирные дома неблагоустроенные, не оснащенные лифтовым оборудованием, с одним видом благоустройства  либо двумя видами благоустройства, одним из которых является газоснабжение, – 4,40 руб./кв. м.