Коммунальный треугольник в Новозавидовском

Ситуация с отоплением жилых домов в поселке Новозавидовский Конаковского района очень напоминает происшествия в знаменитом Бермудском треугольнике.

Здесь таинственным образом исчезает всё: тепло в квартирах, деньги жильцов и даже сами управляющие компании. Происходит это, как и в Атлантике, из года в год, от одного отопительного сезона к другому. А главное – официальной науке до сих пор неизвестно, куда это всё пропадает…

Жители десятка с лишним домов Новозавидовского этой зимой вновь замерзали в своих квартирах. И платили за то, чего не было. Люди, приходя с улицы, не снимали теплую одежду – температура в квартирах в морозном январе не поднималась выше 15 градусов, что гораздо ниже санитарной нормы. Это еще повезло, что зима выдалась довольно мягкой.

Местная власть в курсе проблемы, по привычке пытаясь свалить все на энергетиков. Мол, котельной, которая на правах аренды принадлежит ООО «КомТЭК», не хватает мощности. Однако данные измерений говорят о том, что котельная выдерживает все необходимые параметры. Следуя простой логике, следующим виновником теплопотерь назначаются ветхие трубы, которые принадлежат поселку. И руководство Новозавидовского о дырах на сетях знает. «Изношенные сети требуют соответствующих вложений из бюджетов разных уровней, участие, скажем так, в программах для решения этой проблемы», – довольно туманно поясняет глава администрации Новозавидовского Вячеслав Аракелов.

То, что власти каются в собственной неспособности решить вопрос, далеко не новость. И это понятно. Непонятно в данном случае следующее: тот минимум тепла, который попадает в квартиры по дырявым трубам, жители оплачивают по максимуму.

Итак, деньги за отопление с граждан собирает управляющая компания, которая в этом конкретном случае является муниципальным предприятием. Согласно букве закона в трехдневный срок она обязана перечислить средства ресурсоснабжающей организации, однако по факту этого не происходит. «С сентября по февраль мы получили только 35 процентов оплаты за отпущенный коммунальный ресурс, – говорит начальник отдела сбыта ООО «КомТЭК» Татьяна Лосева. – Например, за декабрь управляющая компания заплатила нам только 5 процентов. Долг на сегодня равен 2,4 миллиона рублей».

Эта на первый взгляд частная ситуация в небольшом поселке Конаковского района на самом деле типична. Просто суммы долгов в зависимости от размеров населенного пункта находятся в прямой пропорции. Например, в Твери на счетах управляющих компаний оседают уже сотни миллионов рублей, не доходя до поставщиков ресурсов.

И как бы управляющие компании ни уверяли в том, что долг значится за населением, практика доказывает обратное – у жителей, как правило, достаточно высокая платежная дисциплина. И если сложить все эти долги по городам и весям Верхневолжья, получим то, что имеем. А имеем мы первые места в национальном рейтинге должников. И косые взгляды федерального центра на Тверскую область.

Как известно, река начинается с небольшого ручейка. И, возвращаясь к поселку Новозавидовский, приходится констатировать, что нынешняя ситуация жителям хорошо знакома. Буквально в прошлый отопительный сезон они так же исправно платили за тепло УК, учредителем которого была местная администрация. МУП, получивший красивое название «Коммунальные системы», в свою очередь не менее исправно не перечислял деньги теплоснабжающей организации. И в итоге – а кто бы сомневался – «Коммунальные системы» были благополучно обанкрочены. За два года задолженность ресурсоснабжающим организациям составила более 16 миллионов рублей. Куда делились собранные с жителей миллионы, так и осталось загадкой! «Руководство МУПа было, мягко говоря, непрофессиональным, – вспоминает историю с банкротством депутат районного Собрания от поселка Новозавидовский Александр Коршев. – Тогда еще работала старая котельная, явно нуждавшаяся как минимум в модернизации. Постоянно шли какие-то подкачки, подпитки. Чтобы получить должное тепло, тратили дополнительные объемы энергии. Долги получились огромные. А дальше – долгие суды, признание МУПа банкротом. И с долгами покончено!»

Деньги жителей практически гарантированно испарятся. Изношенные сети с еще большей гарантией в порядок приведены не будут. Газовики и энергетики вновь выставят счета. И снова Тверская область займет первые строчки в списке регионов-должников. К слову, нынешний МУП, он же УК, называется «Коммунальные системы Новозавидовский».

По информации ООО «КомТЭК», в других районах присутствия – Торжокском и Спировском – ситуация аналогичная. Случаев, когда управляющие компании, созданные при участии местных властей, платят хотя бы половину от потребленного ресурса, можно пересчитать по пальцам.

Понятно и то, что прокуратура поручит провести проверку в Новозавидовском. Но даже если ее итогом станут уголовные дела, уже заплаченные жителями деньги до ресурсоснабжающих организаций так и не дойдут. Налицо системная проблема жилищно-коммунального хозяйства на уровне всей страны.

Хотя Жилищный кодекс РФ предусматривает возможность прямых договоров собственников жилья с ресурсоснабжающими организациями, согласно которым потребитель будет оплачивать конкретную услугу в конкретном объеме. Говорят, такая схема прямых платежей прекрасно работает сегодня в подавляющем большинстве сибирских регионов. Разумеется, не все так просто. По крайней мере в Твери эта практика широкого распространения не имеет. А следовательно, вопрос о том, готовы ли управляющие компании отказываться от услуг посредника в отношениях между благами цивилизации и конкретным человеком, становится риторическим.