«Мой гектар»: выбираем земельный участок

Сотни объявлений о продаже земельных участков в сети интернет – достаточно только набрать в поисковике «купить земельный участок» и указать Тверскую область.

Как во всем многообразии предложений по земельным участкам выбрать тот, который устроит по цене и комфортной логистике? «Головная боль», – скажете вы и будете правы. Если не знаете про «Мой гектар», то от боли долго не избавиться.

Итак, если ваша цель – найти нужный участок и не встретить мошенников, которые продадут землю с обременением, читайте материалы рубрики «Мой гектар» регулярно. Здесь вы получите самые разнообразные советы по выбору участка и надежные предложения по покупке земли под строительство дома, поместья, под собственный бизнес.

Мы решили начать первый разговор с рисков, которые ждут вас при выборе участка. Для того обратились к эксперту.

Руководитель юридического департамента проекта «Мой гектар» Инна Дёмкина делится с читателями Tverigrad.ru лайфхаком, как же правильно выбрать гектар земли.

«Первостепенно стоит определиться с тем, какой участок вы хотите, где он будет находиться по расстоянию, отдаленности, какой категории он будет. После этого вам нужно уже определиться именно с компанией, с которой будете взаимодействовать»,

– сказала Инна Дёмкина.

Эксперт Tverigrad.ru рекомендует крупные компании, имеющие уже имя на рынке, которые занимаются продажей участков в течение длительного времени.

«После обращения в компанию необходимо уточнить, является ли эта компания собственником участка, предоставит ли она вам все документы, подтверждающие право собственности. После этого ознакомиться с этими документами»,

– добавила Инна Дёмкина.

Без мнения специалиста в сделку лучше «не заходить».

«Потому что после того, как вы стали собственником и обнаружили, что, все – таки, с землей что-то не так, что есть ограничения, обременения – потеря денег станет для вас неприятным сюрпризом», – рассказала главный юрист проекта «Мой гектар».

Всероссийские истории с гектарами

В июле 2013 года правительством РФ была принята программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 – 2017 годы и на период до 2020 года». С этого момента и государственные структуры, и частные компании начали планировать последовательность действий, как реализовать эту программу на практике, выстроить свою деятельность. Первые реальные шаги в рамках этой программы были сделаны в 2016 году.

Государственная программа «Дальневосточный гектар» и программа со стороны частного бизнеса «Мой гектар» возникли практически одновременно. Потом россияне услышали о программах «Ленинградский гектар», «Вологодский гектар», «Арктический гектар» и других.

В одном ли ряду с государственными программами стоит проект «Мой гектар», в чем сходство и отличие?

Программу-проект «Мой гектар» инициировала группа компаний «Большая земля», это один из самых крупных оптовиков на рынке загородной недвижимости в Центральном федеральном округе России. Про такие компании говорят «проверены временем».

Бросается в глаза общая цель, объединяющая государственный и коммерческий проекты, о котором сегодня рассказываем. Оба реализуются в рамках федеральной целевой программы по развитию сельских территорий и призваны вовлекать земли, которые вышли из сельскохозяйственного оборота, в развитие территории сельской местности.

Про отличия отметим, что их два. Во – первых, название программы «Дальневосточный гектар» говорит само за себя, ведь речь идет о возможности получить участок во временное использование на Дальнем Востоке. Проект «Мой гектар» изначально предусмотрел земли, которые можно оформить не на временный период, а выкупить в частную собственность и чтобы участки находились в Центральном федеральном округе – в Тверской и Московской областях, на прилегающих к ним территориях.

Второе отличие состоит в том, что у проекта «Мой гектар» с 2017 года есть сервисная компания, которая помогает собственникам развивать и осваивать территории поселков в коллективном формате. Что это значит? С помощью цифрового ресурса, а, конкретнее, личного кабинета и удобных опций в нем, люди объединены в один коллектив. И в рамках созданной структуры появляется возможность совместно осваивать территории.

Сервисная компания «Мой гектар» оказывает широчайший спектр услуг – от выноса границ участка и эскизного проекта до строительства дорог, вспашки и боронения. Для этого у компании есть собственный парк строителей техники, дорожно-строительного управления. Силами проекта делаются дороги, за счёт этого минимизируются затраты собственников на строительство дорог.

Сервисная компания помогает собственникам строить дороги и электрифицировать поселки.

Дорого ли иметь свой гектар?

Сейчас во многом люди задумались о том, что очень важно иметь помимо квартиры земельный участок, на который можно выезжать из густонаселенной территории, отдыхать от шумного города, ходить в лес за грибами, за ягодами, иметь возможность приобщить детей к труду, оторвать их от гаджетов. Позаботиться о пожилых родителях, вывезти их на природу. Выращивать экологически чистые продукты и всё это можно сделать на своём гектаре земли.

Возможно ли купить целый гектар земли, если ты живешь в Тверской области и получаешь среднестатистическую заработную плату в сумме чуть более 37 тысяч рублей? О таком уровне ежемесячного дохода сообщает Тверьстат на март текущего года. В то же время сотрудники средних и крупных предприятий города Твери получают усреднённо 46 тысяч 353 рубля, сообщает источник.

С учетом того, что в рамках проекта «Мой гектар» земельный участок можно приобрести за 100 тысяч рублей и предоставляется рассрочка, вполне доступно равными платежами вносить стоимость гектара. С каждым покупателем менеджеры проекта проводят индивидуальную работу, создаются такие условия взаимодействия, чтобы удобно было рассчитаться. При этом вы сразу становитесь собственником недвижимости, а сделку юристы проекта оформляют бесплатно.

Уникальность проекта «Мой гектар» состоит в том, что цена гектара земли – это не мечта о чем – то лучшем, но недоступном, а уже реальность. Проект ломает шаблон, что для дачи или дома достаточно традиционных 6-10 соток. Статистика продаж, которая есть у редакции Tverigrad.ru, показывает – чаще всего покупают по два гектара, с перспективой на расширение и проживание на земле всей семьей. Сами собственники земли в отзывах отмечают, что, когда начинается освоение территории, гектар заканчивается достаточно быстро.

У проекта собственный парк спецтехники

Вас заинтересовал проект «Мой гектар»? Успейте купить свой гектар сейчас, потому что участков стоимостью 100 тыс. рублей остается все меньше. Безусловно, предложений в проекте достаточно, и средняя цена примерно составит от 200 до 400 тысяч рублей. А если это участок на воде, конечно, его цена может доходить до нескольких миллионов рублей.

В поселке «Москва – Тверская» еще есть недорогие участки. В то же время, если вы ориентированы на приближенность к Твери, вам больше подойдет поселок «Усадьба на Волге». Сейчас зайдите на сайт проекта moigektar.ru и запишитесь на консультацию. В «живом» разговоре со специалистом вы лучше оцениваете свои возможности и быстрее подберете подходящий вариант.

На собственном опыте проверено, что регистрация права собственности происходит максимум за неделю. Бесплатное юридическое сопровождение сделки идет бонусом каждому владельцу участка.

Текст – Татьяна Ларина.