Управляющая компания Заволжского района превратила жителей своих домов в крепостных

В середине мая Тамара Петровна, проживающая в доме № 8, корпус 2 по улице Благоева, твердо решила, что нужно менять управленцев от ЖКХ. По словам женщины, УК Заволжского района не только не следит за их пятиэтажкой, а, напротив, разрушает дом. 

Коммунальные беды
– С 2008 года в доме буквально ничего не делается, но при этом в квитанциях об оплате нам прописывают многочисленные выплаты, – возмущается Тамара Петровна. – Сначала в графе “уборщица” стоял минус. Внезапно этот минус исчез. Я спросила, почему мы вынуждены платить, если подъезд не убирают. Знаете, какой последовал ответ? «Никто не идет на такие деньги – 500 рублей за один дом». Конечно, лучше их с нас собрать и себе в карман положить. Три года отсутствует уборка подъездов, а мы платим. Такая же ситуация и с уборкой придомовой территории, и мы снова «раскошеливаемся». Я тысячу раз звонила в УК Заволжского района, просила убрать кучу мусора около подвала. Бесполезно! Добивалась, чтобы нам сделали ступеньки у подъездов. Видимо, достала их – обновили ступеньки. Но через два месяца после “ремонта” ступени поползли и рассыпались. Как их делали? – удивляется активистка подъезда. – Огромная же компания, а рабочих никогда нет. Вызовешь электрика – приходится ждать неделю-две. Крыша течет, в подвал не зайдешь, двери завалены кирпичами и мусором, во дворе тоже огромная куча хлама, который гниет годами, но его и не думают вывозить.

Естественно, что такое положение дел не могло устроить жителей дома, к которым через некоторое время присоединились и соседи, проживающие по адресу: улица Благоева, дом № 8, корпус 3.
– Мы решили менять УК, и я отправилась на совещание в администрацию Заволжского района, – продолжает рассказ женщина. – Там мне и сказали, что у жителей всегда есть выбор. Перечислили список УК, работающих в Заволжье. Я выбрала управляющую компанию «Первый квартал», так как наши дома располагаются рядом с их офисом. Потом уже отправилась туда, директор общался вежливо и подтвердил, что после проведения собрания и голосования жильцов мы действительно имеем полное право перейти в ведомство «Первого квартала».

Началась работа, несколько активистов из двух домов ходили по квартирам и раздавали бюллетени для заочного голосования.
– Жильцы собрали все документы и пригласили УК Заволжского района на общее собрание, -вспоминает Тамара Петровна. – Представители пришли, уговаривали остаться, но мы стояли на своем. Хотели как можно быстрее убраться из-под этого «крылышка». Необходимые бумаги принесли в выбранную нами УК и начали ждать результатов.

И сами не сделаем, и другим не дадим
Вот тут-то и началось самое интересное. Когда директор «Первого квартала» обратилась в УК Заволжского района с просьбой передать ее компании дома, ответом было молчание.
– На планерке в администрации я подошла к директору УК Заволжского района Давидьяну Ваену Георгиевичу и поинтересовалась, почему нам не передают документы. Он ответил: только через суд. Тут удивляться нечему, УК Заволжского района иначе дома и не отдает, – печально отметила директор УК «Первый квартал» Марина Зубрина. – Они уже проиграли суд по всем Литвинкам. Но до сих пор не отдают документы на эти дома. Вот уже полгода дом № 39 на улице Мусоргского обслуживает компания «Фаворит» – печатаются квитанции, жители их оплачивают, а документы на дом до сих пор лежат в УК Заволжского района.

Любопытный момент: сама Марина Зубрина когда-то руководила УК Заволжского района. В этом контексте кому как не ей понимать «политику партии», то есть причину, по которой нынешнее руководство УК не хочет отдавать дома.
– Мне бы не хотелось, чтобы меня обвинили в предвзятости. Это не я перетаскивала людей, они сами пришли в «Первый квартал». Я лишь приняла участие в собрании, все остальное собственники делали своими руками и ногами, – утверждает Марина Зубрина. – Они сами обошли все квартиры, заполнили все бюллетени. Процент проголосовавших за новую УК в доме № 8/3 по улице Благоева составил 86,3%, а в доме № 8 /2 – 79,3 %. Это при том, что при переходе из одной УК в другую достаточно набрать 51% голосов жителей. Мне принесли готовые документы, которые я и отнесла в УК Заволжского района, где услышала первый отказ в устной форме. Причины не объясняются, но они и без того понятны. Потеря домов – это уменьшение фонда и денежных средств компании.

По идее после передачи такого количества бюллетеней управляющая компания должна без разговоров передать картотеку паспортного стола и техническую документацию новому «хозяину» дома. Но УК Заволжского района вовсе не торопится это сделать. Собственники жилья, не выдержав столь долгого молчания, отправились на прием к директору «молчаливой» УК Ваену Давидьяну. Но там их встретили крайне негостеприимно.

От судов до холодов
– Директор посмотрел на нас и говорит: «Кто вас прислал?». Мы что, дети что ли, чтобы с нами так разговаривать? – не понимает Тамара Петровна.- Мы сами пришли. А он: «На каком основании?». Объяснили ему, что хотим уйти. Тут он закричал, что у нас нет оснований для ухода. Хотя, во-первых, оснований более чем достаточно, и самое главное из них – поддержать дома, которые разрушаются на наших глазах, а во-вторых, мы имеем на это гражданское право. Ваен Георгиевич начал убеждать, что все беды были до него, а теперь всё наладится. Но он уже пятый руководитель на моем веку, который заводит эти песни. А толку никакого! Видимо, он понял, что переубедить нас не удастся, и заявил: «У вас документы поддельные». Мы так и ахнули. Ведь собирали их всем домом – как они могут быть поддельными? Нам сказали, что документы они сверяли в паспортном столе, но ведь в карточках жильцов нет наших подписей! Пораженные такой наглостью, мы попросили письменно ответить нам о причине своего отказа. Ответ придет в течение месяца – ждем.
Помимо письма в УК Заволжского района жильцы домов написали и в Государственную жилищную инспекцию. Ответа до сих пор нет, хотя пока положенный месяц не истек. Мы также несколько раз пыталась связаться с начальником главного управления жилищной инспекции, но, увы, каждый раз у Татьяны Атаевой не находилось времени ответить на наши вопросы и прокомментировать ситуации с крепостным правом от ЖКХ.

Зато директор УК Заволжского района с удовольствием рассказал нам, по какой причине документы на дома до сих пор не были переданы в УК «Первый квартал».
– Как я должен был реагировать на трех человек, которые с апломбом зашли ко мне в кабинет и начали предъявлять претензии? А может быть, их подкупили? В нашей среде это нормально. У меня в ведомстве 195 домов, из них представители примерно пяти-шести ходят практически каждый день, – спокойно объяснил Ваен Давидьян. – Меня обвиняют в том, что происходило здесь до моего прихода. Да, дома действительно рушатся, но они рушатся повсюду, не только у нас. Во всяком случае 61% акций УК Заволжского района принадлежит городской администрации, а это значит, что я отчитываюсь лично перед Павловым. С 1 июня мы полностью поменяли штат, сейчас начнется другая, активная работа. Что касается передачи документов – нам просто необходимо провести предварительную проверку в подлинности бюллетеней. В тех же Литвинках в семи домах оказались подделанные подписи, и сейчас люди ходят к нам и хотят обратно, а сделать уже ничего нельзя. Автографы жильцов будут сверяться не по карточкам, а по справкам, хранящимся в паспортном столе дома, как только все будет проверено, я передам документы УК «Первый квартал» без всякого суда. Не хочу участвовать в разборках, мое дело – работать по закону.

Придется ли обращаться в суд, или директор УК Заволжского района добровольно передаст документы, жители двух домов на улице Благоева смогут понять в течение месяца. На судебные процедуры, если не будет акта доброй воли руководства УК Заволжского района, скорее всего уйдут весь июль и август, а там уже и холода на носу. Соответственно неопределившиеся пятиэтажки могут встретить отопительный сезон совершенно неподготовленными. Вот такая печальная перспектива…