Нотариус рассказал, какую недвижимость нельзя дарить даже близким родственникам

Есть несколько юридических тонкостей.

В настоящее время сделки по дарению недвижимости между гражданами должны обязательно проходить через нотариуса, включая передачу квартир, домов и земельных участков между членами семьи. Иван Кашурин, нотариус, рассказал агентству«Прайм», что существуют определенные ограничения для дарения недвижимости.

— Во-первых, недвижимость можно подарить только в том случае, если даритель является ее собственником и его права должным образом оформлены. Например, если квартира была получена по наследству, но не оформлена официально, ее необходимо зарегистрировать в собственность. Во-вторых, нельзя подарить земельный участок, если на нем не зарегистрированы все постройки. Если, например, жилой дом и хозяйственные постройки узаконены, а гараж — нет, это может стать препятствием для сделки, — отметил юрист.

Также важно учитывать, что на недвижимости не должно быть обременений, таких как арест или залог. Если недвижимость была приобретена в браке, для дарения потребуется нотариальное согласие супруга или супруги, даже если даритель является титульным собственником.

Нельзя дарить квартиру, купленную на средства материнского капитала, пока не будут выделены доли всем членам семьи. После этого квартиру можно продать с согласия органов опеки, но не подарить. Нотариус также отметил, что сделки не будут удостоверены, если даритель находится в стадии банкротства или его дееспособность ограничена. Даритель должен полностью осознавать суть и последствия сделки и не находиться под влиянием третьих лиц или сильных эмоций.

Практика показывает, что часто обвести дарителя вокруг пальца пытаются близкие люди, используя уговоры или обман. Нотариусы внимательно проверяют все нюансы сделки, включая паспорта участников, документы на недвижимость и отсутствие обременений. После подписания договора документы направляются в Росреестр для регистрации права собственности, что занимает всего один рабочий день.

Жильё-моё! За шикарные квартиры в Твери просят целые состояния