Новая котельная и старые трубы

Жители поселка Радченко никак не могут понять, зачем им нужна еще одна котельная.

– Я не могу называть свое имя в прессе, – сразу предупредил обратившийся в редакцию Tverigrad.ru житель Радченко. – Поселок у нас маленький, все друг друга знают. Если всплывет, что я вам звонил, мне потом житья не дадут. Но терпеть беспредел, который устраивают наши власти, я тоже больше не могу: боюсь, что скоро наши дома останутся без тепла, а жители – без штанов. Потому что в нашем поселке собрались строить… новую котельную.

Оказалось, что история с теплоснабжением в Радченко давняя, тянется она с 2006 года. Перебои и сложности с отоплением, как рассказывают жители поселка, начались еще в 2000 году, но их решали более-менее успешно, пока в 2006 году ситуация не обострилась окончательно. Отопительный сезон поселка Радченко находился под угрозой срыва.

Тогда на баланс района были переданы котельные, которые таковыми можно было назвать с трудом: они дышали на ладан и в любую секунду могли стать причиной серьезной аварийной ситуации. Надо признать, что такое положение сложилось не только в Радченко. Поэтому руководство региона на тот момент приняло единственно возможное решение – привлечь в регион частных инвесторов, на их деньги построить котельные и дать возможность людям жить по-человечески, обеспечить жителей теплом. АБМК (автоматические блочно-модульные котельные) под брендом ООО «Гортепло» появились в Торжокском, Калязинском, Старицком и Конаковском районах. Такая котельная была введена в эксплуатацию в 2007 году и в поселке Радченко.

Обеспечение теплом перешло в частные руки, и первоначально это вызвало страх и опасение жителей. Однако оказалось, что частники справляются со своим делом хорошо. Котельная работала исправно. Но почему-то проблем с теплом это не решило. Наоборот, возникла угроза отсутствия тепла в следующем отопительном сезоне – 2012/2013 года. Как такое может быть? Оказалось, что ответ лежит на поверхности.

Гейзер под землей
Каждый, кто мало-мальски представляет себе, как устроена отопительная система, понимает: котельная – это только один элемент гидросистемы, которая обеспечивает дома теплом. Котельная только нагревает воду. Разносят ее теплосети. Для того чтобы в домах жителей были горячие батареи, сети должны быть без повреждений – это и ребенку понятно. Если теплосети дырявые, тепло уходит в никуда. Горячая вода из труб разливается под землей, обогревая почву, а до квартир, конечно, не доходит.

– А батареи в квартире были горячие?
– Какое там… Все тепло под землей осталось, – с грустью ответила собеседница.

На языке инженеров такие разливы воды из теплосетей называются теплопотерями. При том что изношенность теплосетей в поселке Радченко составляет 80%, столь масштабные разливы неудивительны. В Конаковском филиале ООО «Гортепло» счетчики зафиксировали расход в среднем до 365 кубов воды за сутки. Столько горячей воды, которая должна пойти в батареи жилых домов, выливается из изношенных труб. Приходится набирать новую воду, вновь подогревать ее до 90 градусов, тратить на подогрев дорогое газовое топливо.

Естественно, что обогревать улицу невыгодно. Ни жителям поселка, которые платят за отопление свои кровные, а сидят при этом в холодных квартирах, ни владельцам котельной, которые платят за газ, ни поселковой администрации, которая должна думать об интересах жителей прежде всего. А думать об интересах жителей в этой ситуации означает чинить изношенные теплосети, чтобы теплопотери не превышали допустимой нормы в 17 кубов. Пока трубы не в порядке, допустимый предел превышается в пять раз и достигает не 17, а 88 кубов! Соответственно и платить по количеству израсходованной горячей воды тоже придется в пять раз больше!

Денежный фонтан
Кому выгодно выливать огромные деньги в трубу? Конечно, это не нужно ни жителям Радченко, ни поставщикам отопления.
ООО «Гортепло», понимая сложность ситуации, предложило администрации поселка взять теплосети в аренду на пятьдесят лет. Чинить изношенные теплотрассы и следить за их состоянием, чтобы горячая вода попадала в батареи жителей, а не обогревала землю и улицу. Казалось бы, замечательное предложение, за которое нужно хвататься обеими руками. Однако администрация поселка и управляющая компания МУП ЖХ «Радченко» предложение проигнорировали.

Наоборот, руководство поселка стало обвинять ООО «Гортепло» в том, что они плохо выполняют обязательства перед заказчиком. Владельцы котельной в свою очередь начали настаивать на проверках в теплосетях. В конце февраля этого года сформировали комиссию из представителей администрации и ООО «Гортепло», обследовали теплосети и доказали, что они изношены, а котельная обогревает улицу.

Уж теперь-то необходимость чинить теплосети стала ясна как божий день. Но вместо этого началось нечто невообразимое.

Странно, чем неугодна прежняя новенькая, с иголочки котельная 2007 года постройки? И зачем небольшому поселку Радченко с населением около 1700 человек столько котельных? Неужели не ясно, что какую котельную ни поставь, вода и деньги по-прежнему выльются через изношенные трубы? Мощность котельной не играет тут никакой роли.

МУП ЖХ «Радченко» и администрация поселка на общем собрании жителей распространили информацию, что уже существующая котельная ООО «Гортепло» не может оказывать качественные услуги населению и вообще… закрывается. Так ли это, разъяснило руководство ООО «Гортепло». «Закрытие котельной – это абсурд, – рассказал генеральный директор Александр Романяк. – Мы действуем только в рамках правового поля. Да, мы отправили извещение о том, что котельная прекратит свою деятельность, но только в том случае, если нам не вернут долги. В настоящее время МУП ЖХ «Радченко» (учредителем которой является администрация поселка) задолжало за оказанные услуги нашей организации 3,7 млн рублей. Сверхнормативные теплопотери (которые администрация не признает и не собирается оплачивать) обошлись нам почти в 4 млн рублей. Мы не собираемся бросать жителей Радченко на произвол, а требуем, чтобы МУП ЖХ «Радченко» выполняло свои обязательства и вносило деньги за поставленное тепло и горячую воду».

Про горячую воду тут упомянуто не случайно, в поселке ее нет. Не получив денег от управляющей компании поселка Радченко, ООО «Гортепло» не смогло расплатиться за газ. Нет газа – не работает котельная. Соответственно горячей воды тоже нет.

Сам Николай Симонов не отрицает, что вариант с постройкой новой котельной действительно рассматривается. А по поводу теплосетей ссылается на ограниченность бюджета. «Тем не менее, – говорит он, – идет подготовка к ремонту ста метров теплотрассы стоимостью 3,6 млн рублей». Учитывая, что протяженность теплосетей составляет 18 км, понятно, что очередная стометровая заплатка ничего не решит.

Спрашивается, на что тратит МУП ЖХ «Радченко» деньги, которые идут по расходной статье «Транспортировка по теплотрассе»? Ведь жители поселка не только платят за тепло по счетчику, но и ежемесячно выкладывают деньги за то, что это тепло перегонят по изношенным трубам от котельной до дома, разливая ее десятками кубометров по дороге. Эти деньги должны идти на ремонт сетей, но сети не чинятся. Возможно, деньги оседают в чьем-то кармане? Более того, вероятно, речь может идти о некой отработанной схеме?..

Заметим, что предшественником МУП ЖХ «Радченко» была организация ОАО «ЖКХ «Радченко», которое, кстати, задолжало более 6 млн рублей, затем обанкротилось и успешно ликвидировалось… вместе с долгом.

Так есть ли смысл строить вторую котельную? И почему жителям Радченко рассказывают сказки о новой котельной, вместо того чтобы менять изношенные трубы и честно расплачиваться с поставщиком тепла и горячей воды?