Новые правила предоставления услуг ЖКХ в Тверской области: понять, что к чему, может только специалист

С 1 июня 2013 года в России начали действовать новые правила предоставления коммунальных услуг. Изменения затронули порядок начисления на общедомовые нужды, а также договорные отношения с исполнителями коммунальных услуг.

11 июля о нововведениях рассказала начальник ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области Татьяна Атаева.

Новые правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах вступили в силу 1 июня. С этого момента, но на самом деле – с начала отопительного сезона, в квитанциях сумма за отопление будет включать в себя как индивидуальное потребление, так и общедомовые нужды. При отсутствии домового счетчика плата за отопление ОДН отменена. При наличии общедомового прибора учета общий размер платы за отопление суммарно по всем лицевым счетам дома не изменился, но вместо двух услуг – отдельно индивидуального и общедомового потребления – будет одна общая услуга по отоплению.

– При наличии общедомового прибора учета в доме объем тепловой энергии распределяется пропорционально общей площади между всеми жилыми и нежилыми помещениями. Места общего пользования, как нам выставляют в счетах, в данном случае не учитываются. Также предусмотрена отдельная формула для расчета, в случае если дом оборудован общедомовыми приборами учета и все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета, в данном доме каждая квартира оплачивает по своему прибору отопления, – пояснила начальник ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области Татьяна Атаева.

Теперь тверичане будут платить за горячую и холодную воду для общедомовых нужд.

Новые правила, как говорят в Госжилинспекции, должны привести к снижению потребления по оплате ОДН в несколько десятков раз, если правильно произведены расчеты, как управляющей компанией, так и ресурсоснабжающей организацией.

– Если объем ресурса, приходящийся на общедомовые нужды, по результатам расчета на основании показаний общедомовых приборов учета превышает рассчитанный, исходя из норматива потребления на общедомовые нужды, то расчет производится на основании норматива, разница относится на убытки УК. То есть граждан здесь полностью защитили от непомерных платежей. Но здесь в обязательном порядке нужно будет внести изменения в договор управления, – подчеркнула начальник ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области Татьяна Атаева.

– Теперь норматив на общедомовые нужды не зависит от степени благоустройства дома, этажности, расположения. Фактически норматив определен как 90 литров на человека в месяц, распределенный на суммарную площадь мест общего пользования всех домов в муниципальном образовании. Норматив будет составлять порядка 0,02-0,04 метра кубических на квадратный метр площади общего имущества в месяц. Это соответствует максимальному расходу ОДН 0,3-0,5 кубических метров в месяц для трехкомнатной квартиры, – рассказала Татьяна Атаева.

Этот расчет холодного и горячего водоснабжения применяется только для тех домов, где вода идет напрямую от ЦТП или от котельной. А вот методика начисления для домов, которые получают горячее водоснабжение от бойлерных, не изменилась. Плата за водоотведение ОДН отменена. Что касается электроснабжения, то там сумма жителям будет выставляться, исходя из расчетов по нормативам, утвержденными РЭК еще в прошлом году. Также и с газом.

Собственно, все нововведения сводятся к тому, чтобы собственники помещений уяснили для себя: установка индивидуальных приборов учета и общедомовых намного выгоднее. Как отметила начальник Госжилинспекции Тверской области Татьяна Атаева, граждане будут платить только за то, что потребили, а не за себя и за соседа.