Новый скандал с точечной застройкой в Твери
Что им стоит дом построить! Точечная застройка всерьёз вписалась в градостроительную жизнь Твери. Правда, иногда она не имеет под собой никаких законных оснований.
И пока одни – а именно жители, проживающие рядом с Бобачёвской рощей, – отстаивают в суде незаконность строительства там многоэтажных домов, другие горожане лишь вступают на тропу войны с застройщиками и проектировщиками. Жители частного сектора улицы 1-я Соляная и те, кто проживает в ряде малоэтажных домов по проспекту Чайковского, всерьёз обеспокоены грядущей стройкой, которую застройщик намеревается развернуть прямо у них под окнами.
— В прошлом году купили частный дом на этот участке, но мы ожидали, что поскольку у нас здесь строительство домов низкоэтажное, ну, построят таунхаус или коттедж, но когда мы узнали, что будут строить 8-этажный дом, я позвонила архитектору Центрального района, он мне объяснил: да, согласовано, – рассказывает жительница дома № 62 по проспекту Чайковского Нина Туманова. – Здесь старая часть города, низкая застройка – и будет стоять эта “свечка”.
Засомневавшись в законности стройки, жители бездействовать не стали, обратились с жалобными письмами в администрацию Твери. Ответы пришли: сначала – протокольная выписка заседания Градостроительного совета по рассмотрению проектной документации под руководством главного архитектора Твери Алексея Жоголева. Поставив подпись под этим документом, Жоголев рекомендовал использовать эскизный проект в установленном законом порядке. Следом жители получили письмо от начальника городского департамента архитектуры и строительства Евгения Бокарева – он поясняет, что эта территория подходит под жилую многоэтажную застройку до 16 этажей. Третий вариант ответа последовал от замглавы города Сергея Чубенко, из всех трёх, пожалуй, самый содержательный: чиновник сначала рапортует о том, что земли эти имеют историко-культурное назначение и разрешение на строительство объекта пока не оформлено, а после чего подтверждает, то строить здесь здания в ысотой до 16 этажей можно, причём проектом предусмотрен ещё и подземный паркинг. Окинув взглядом этот клочок земли, невольно задаёшься вопросом: где проектировщик собирается всё это разместить?
Юрист Наталья Кищук объяснила корреспонденту Tverigrad.ru, что при проектировке плана застройке были нарушены некоторые нормы. Например, минимальное расстояние от выезда с подземной парковки до соседнего жилого дома должно составлять не менее 11 метров, но площадь участка застройки сделать это не позволяет.
— Размер участка по площади 6 соток – 21 на 30 метров. И у нас, в частности, постановлением администрации Тверской области предусмотрено, что минимальные разрывы между окнами жилых помещений, которые должны обеспечивать непросматриваемость из одного жилого помещения в другое нежилое помещение, должны составлять не менее 10 метров, естественно, при такой ширине участка это невозможно обеспечить, – утверждает юрист.
Юрист, внимательно изучив документы, нашла ещё ряд нарушений: по её словам, в случае если дом будет возведён, ставятся под угрозу и пожарная безопасность, и нормы СанПиНа.
— Дом планируется длинной в 30 метров. Соседние дома здесь будут полностью закрыты от солнечного света, минимум 2-2,5 часа должно находиться солнце в окнах квартир, здесь, конечно, это будет обеспечить невозможно, – уточнила Наталья Кищук.
Жители окрестных домов рискуют погрузиться не только в кромешную тьму, но и остаться без воды. Застройщик намерен врезаться в уже существующую ветку, и в компании “Тверьтепло” уже дали предварительное согласование технических условий на подводку тепла и горячей воды от дома № 62 по проспекту Чайковского.
— Горячая вода у нас нормальная, а давление холодной воды всегда слабое уже на 4-м этаже, мы там живём, постоянно нет холодной воды, – жалуется Виктор Елисеев, житель дома № 62 по проспекту Чайковского. – И если они подключатся под нашу систему всю, они нас совсем обесточат.
По словам людей, в своей борьбе с этой застройкой они намерены идти до победного конца, поскольку в своей правоте уверены, а в застройщике сомневаются. Жители отмечают, что не против стройки в этом месте, просят лишь снизить до минимума этажность застройки. “Строить новое жильё нужно, но не ущемляя интересы граждан”, – считают тверичане.
КОММЕНТАРИИ 42 Войти
Для комментирования Вам необходимо авторизироваться.
Вообще уже достали со своей застройкой. Сколько можно? Строят в частных секторах, скупая часть домов, при этом наплевать, что другим неудобно. Неужели других мест нет, почему нельзя строить так, чтобы не ущемлять права и интересы других?
Отдельный вопрос в том, почему некоторые организации уже дали свои пусть и предварительные согласования застройщику, а в это время юрист находит нарушения?
И вопросы, кстати, не только при строительстве многоэтажек возникают. Вот, например, на остановке "Пос. Чкалова" строят "Чикен Хаус". А там частный дом жилой прямо по соседству стоит. И остальные близко расположены. Так разве можно строить? Это вообще заведение быстрого питания - у них там отходы пищевые, запах бургеров и картошки-фри. Это еще не известно, круглосуточным он будет или нет. Если вдруг это прочитает юрист, проконсультируйте, пожалуйста.
полный атас... как они собираются там строить? туда подъехать - отдельная тема!! со стороны Склизкова - вечная пробка, со стороны ипподрома все забито припаркованными машинами! где будет размещена строительная техника? там на дорога по ул. 1-я Соляная шириной 3 метра, а в доме №1 (который на предпоследнем фото) оказываются медицинские услуги людям с ограниченными возможностями! будет ни подъехать, ни развернуться, дорогу всю раздолбают, зато в центре города построят очередное убожище. Плюс опять же, каждая квартира - это семья, в которой наверняка есть авто. Даже если с подземной парковкой, но это место превратится в очередную локальную затычку. Чем думают те, кто дает разрешения? наверное, кошельком...
я думал строительная техника базируется на площадке, а не на улице)) но тебе брат виднее)))
Воткнут знак остановка запрещена и будет эвакуатор пастись
а кто запрещает застроить нормально улицу, за место бардака, типа палисадников, дренажной канавы где вечно мусор, сделать нормальный тротуар, убрать сети под дорогу, добавить полосу движения, место позволят и сделать нормальную улицу????
не? об этом голова не варит??? тока каркать можно на своем суку?)))
Ребята, неужели больше строить негде? Надо было не убивать Тверской экскаваторный завод, тогда не пришлось бы "Хитачи" строить. Вот земля под несколько домов - пожалуйста. Никому особо не мешали бы. Да это можно про что угодно так сказать - только иностранцам и раздают земли. А дома чтобы построить новые, сносят старые частные. Офигенно! Вон, стройте на полях - в сторону Рязаново их много. Все равно там все борщевиком зарастает.
ну не то что раздают, а иными путями не привлечь! ибо затраты на строительство "в поле" в разы отличаются от тех, что необходимы при сносе/реконструкции, а инвесторы, в т.ч. иностранные тоже не дураки, найдут в соседнем регионе того кто участок "в поле" предоставит
с чем сейчас область и сталкиваются, инвесторы вообще не заходят в область ибо тут делать нех. Все за свои бабки, а потом рентабильность в минус.
Город можно расширить за счет окраин. Только кому хочется тратиться на инфраструктуру, подъездные дороги? Главное же бабла срубить по легкому.
Вот и я о том же говорю. Но, как правильно, уже написали - деньги делают свое дело. Блин, ну строили бы тогда хотя бы малоэтажки, как в Южном-Д, например.
а ты в курсе, что расширять инфраструктуру должен город, чтобы привлекать инвесторов, а не вешать проблемы города на плечи самих инвесторов. А то вы все потом ноете а чего так дорого, вот из - за этого и дорого. Что все проблемы перекладывает власть на плечи простых граждан. Смотрите глубже господа, как говориться в корень )))
А с окраин пешком добираться или в пробках торчать?
а ты задавай эти вопросы, так называемым сити - менеджера, думе, губеру, которые должны городом заниматься. А не людям кто строит. Они не обязаны за собственные бабки перекраивать родной город.
Ответ и так понятен. Дешевле застроить центр многоэтажками, выдавив частный сектор на окраину. Собственно в крупных городах оно так и бывает.
такое ощущение что ты в параллельной вселенной живешь. В каждом городе так и не только в России, с окраин не добраться, нужно сносить город и строить новый, или ты правильно заметил строить на окраинах, но опять же почему инфраструктура должна ложиться на плечи инвесторов, а город просто будет потирать руки. Это замкнутый круг. И к сожалению Тверь находиться в глубокой заднице в этом вопросе в отличии от того же Новгорода, Калуги, Смоленска, Ярика. Где администрация занимается этим вопросов и уже на этой теме подтягивает инвесторов и имеют с этого бабки. Но а мы Тверитяне только гундосить можем и лежать на диване кверху пузом 🙁
да...налетели, а мне вот например не жаль, жаль только возможно жильцов строящегося дома, что ни двора нормального не будет, и как пишут перебои с водой возможны!
Вот ответьте мне, дорогие, пускай остаются халупы с нарками и бомжами, эдакие филиалы городской свалки? пускай уж лучше что-то новое построят, чем то что мы имеем, там исторической застройки нет, ибо 50-летний сруб-пятистенка ну никак не вяжется у меня с понятием историко-культурной ценности!
Разобьют дорогу? ну тут уж просчет власти по поводу выдачи разрешения, условия можно было бы поставить - облагородить окружающую территорию и привести в порядок дорогу, и только после этого принять сдачу дома!
Дом по первой соляной что упоминается - тоже мрак еще тот! вы его состояние видели? барак в 1 этаж обложенный кирпичем
Походу у вас ник в голове....
да куда уж мне до Вас! А вот дельного ответа, кроме как оценки моего ника, не поступило! Жители, "бьющие тревогу", лучше бы добились благоустройства территории, а то кустов с кучами мусора вдоль забора ипподрома не счесть, да и деревья разрослись - припаркованных авто не видно, даже на фото...
ну, некоторым образом, я там работаю...
правильно мыслишь, светлая голова. Но кого интересуют светлые головы в темном государстве)))
а кто сказал что не будет восстанавливаться, в разрешениях не строительство это все прописывается, что помимо благоустройства выполняются компенсационный меры по восстановлению дорог. но у нас же все такие умные знают закон, что послушаешь и не знаешь то ли смеяться над невежеством. то ли плакать....
Деньги делают свое дело. Если нельзя но очень хочется, то за деньги можно.
Люди - молодцы, что молчать не стали. Всем бы так.
А насчет застройки частных секторов - совершенно согласна. Это полный беспредел. Люди всю жизнь там живут, отделывают, улучшают свои дома, а потом приходят козлы с кучей денег и строят рядом с твоим домом 9-этажку. И все - это кошмар кошмарный. Яркий пример - поселок им. Крупской. Печаль.
Смотрю деятели собрались))
Первое Генеральный план города принят. и прежде чем писать письма в органы, смотрите документы. Частные сектора идут под застройку везде, прогресс шагает и с этим нужно свыкнуться.
По сути, полная ересь написана в статье) сразу видно заказная. Во-первых дом длиной 16 м и шириной 18 :))) откуда там 30 взяли? если уж пишут статью, то пусть хотя бы в архитектуре берут информацию.
Во-вторых, существую способы сокращения противопожарных разрывов путем возведения брэндмаурных стен в качестве ограждения.
Третье, где интересно юрист администрации усмотрела нарушения СаНПиНа, не видя проекта??? Ванга? )))
Четвертое, на этой улице наоборот допускается именно точечная застройка, чтобы соблюсти инсоляцию соседних домом, многосекционный высотный дом там не прокатит.
Пятое, жильцы пишут что коммунальные службы не имеют права давать технические условия, якобы нет давления в сети. Надо бы знать что при подключения нового объекта в сеть, давление в сети увеличивают пропорционально нагрузке
Короче из всего этого трепа, я понял одно, что людям лишь бы погундеть и сидеть в дерьме и квакать. А то что при новом строительстве, будет произведено благоустройство ул. Соляной и ул. Садовой, правильно сказал слушательница, никого не интересует. Ну правильно же в Росии живем, ни себе ни людям))))
Подпишусь под каждым словом!
Первое. Почитай отзывы ЛЮДЕЙ об этом генплане. Это генплан чиновников.Слова про прогресс и везде - это для дураков.
Второе. Третье. Четвертое. Города для жизни людей. И в первую очередь живущих, а не инвесторов и иже с ними. Не срите на мозги людям разрывами, инсолляциями и т.п. Когда грунтовае воды поднимутся и солнце для парников\огородов у многих пропадёт нынешним жителям Ваша терминология не поможет.
Пятое. Вы дурак. Сети построены были давно именно в расчёте на частную затройку того генплана. Состояние их известно. Или магистрали застройщик поменял? Утонет в разрывах район.
За благоустройство налоги уже заплачены.
Короче, благодетель, рубишь хорошее бабло со строительства иль продаж метров, так не пи.ди людям и пакости втихую.
Какие сети в частном секторе? Там проектировалось с туалетом на улице за углом. Жильцы сами проводят водопровод и канализацию.
да и теперь при новом строительстве, люди строят новые стеи, с реконструкцией и перекладкой старых. Так везде. Нито же не сказал что тупо буду врезать. Вы воете, но не знаете ничего, не видели бумаг, а уже людей судите. хотя что я хочу, у нас же только все мууууууууу)))
а что их читать, люди эти и принимали ген план. Вопрос в том, что на каждого не угодить, поэтому его и принимали черти знает скока. И если бы не волевое решение не приняли бы никогда, и дальше бы было полное дерьмо. Ты смотрю относишься к тем, кто всегда против. С майдана небось ?))))))))))))
Ага! Почему-то живущим людям нагрузку не увеличивают, они живут без воды, а для бандуры, что им в окна воткнут, увеличат!
да, по другому никак, ну не хочет город заниматься жителями, а так хоть с паршивой овцы (инвестор) клок)))
В 1992 принималось решение во избежание насилия над перегруженной инфраструктурой города вектор развития жилищного строительства направить в сторону Эмауса.А точечную застройку придумали ушлые проходимцы при поддержке чинуш, мзды алчущих.Это как же надо ненавидеть свою Родину,свой город,чтоб при наличии стольких километров брошенной земли превратить города России в сплошные пробки,свалки и бомжатники?
А ТЫ, сулако ,видать из тех,кто этим и кормится.Тогда и ТЫ- СКОТИНА!
ты моя лапушка, пальцы не сломал писать капсом?))))
заныли, заныли))) а где это написано что в современных городах должны быть частные сектора. Есть спальные районы, они и отведены под строительство в том числе частных секторов. Теперь это называется котеджная застройка. А не холупная застройка))) и потом кто сказал что в центре городов должна быть помойка????
Акститесь, люди))
Лучше бы помойку в центре города убрали, на Симеоновской, Трехсвятской и т.д. Вот пускай там 22 этажку воткнут! Слабо?
легко ))))
Толи архитектурное быдловеличие, толи архибыдло величавое,толи просто пацан-недоучка менеджерская с манией "капусты" любой ценой...
Горох об стену.
Етс.
Выше - для Sulako.
аминь брат :))))
А мож ещё че замутим?
Я считаю, что частный сектор это пережиток прошлого. На территории где в частных домах живет 5-6 семей могут жить 300 семей в многоэтажке. А хочешь частный дом - добро пожаловать за город, деревни ждут тебя.