Объём выдачи ипотеки в России вырос на 38%

Рынок оживился.

В России за семь месяцев этого года выдача ипотеки достигла 2,6* триллиона рублей – на 38% больше, чем годом ранее. Такую оценку дают специалисты ВТБ.

По данным банка, во второй месяц лета рынок демонстрирует уверенный рост, несмотря на естественную коррекцию после ажиотажного июня. В июле объём ипотечного кредитования достиг 355 миллиардов рублей, что ниже июньского пика в 475 миллиардов рублей.

Изменение ситуации стало ожидаемым следствием высокого спроса в первый летний месяц, когда заёмщики активно оформляли «Семейную» ипотеку, стремясь зафиксировать льготные условия. При этом доля льготных программ в общем объёме выдач с начала года составила 62%, снизившись за месяц на 2 процентных пункта.

ВТБ за семь месяцев года оформил более 41 тысячи сделок на сумму свыше 200 миллиардов рублей. В июле ключевым драйвером стала рыночная ипотека, которая за месяц отыграла 12 процентных пунктов и достигла доли 52%.

«Снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям сформировали устойчивый фундамент для роста. Мы видим, как июньский всплеск по госпрограммам плавно перетекает в системный интерес к рыночным инструментам. Это не ситуативная реакция, а смена модели поведения заёмщиков, которые понимают – ждать более комфортных условий можно долго, а рефинансирование всегда остаётся рабочим инструментом. Даже с учётом возможных корректировок государственных программ во втором полугодии мы прогнозируем итоговый рост рынка – впервые за несколько лет. Драйвером станет именно сбалансированный рыночный сегмент», – прокомментировал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

По словам Охорзина, сейчас на рынке сложилась уникальная конфигурация – при сохранении двузначной доходности вкладов стоимость кредитов отошла от своих максимумов, что стимулирует отложенный спрос. Заёмщики, не готовые откладывать решение жилищного вопроса, всё чаще ориентируются на возможность последующего рефинансирования, когда стоимость кредитов начнёт снижаться активнее.

*прогноз ВТБ на основе данных ЦБ РФ и «Frank RG» без учёта POS-кредитования.