Платить свою ипотеку или чужую: собственная квартира против съемного жилья

Цены на недвижимость растут с каждым днем: решиться на покупку собственного жилья становится все сложнее.

Съем квартиры в такой ситуации кажется более спокойным и надежным. Однако съемное жилье имеет несколько серьезных недостатков:

— вас в любой момент могут попросить съехать;
— нужно согласование для каждого вкрученного шурупа;
— чужая мебель;
— нельзя заводить животных;
— и наконец, вы платите размер ежемесячного взноса по ипотеке за чужое жилье.

Если такие условия вам не подходят и хочется уже почувствовать себя хозяином в доме, на помощь придут льготные ипотечные программы, которые позволяют купить собственное жилье более выгодно.

«Семейная» ипотека»

Предоставляется семьям, в которых есть ребенок младше 7 лет или ребенок с инвалидностью до 18 лет.

— Ставка от 6%, в «Иллидиум» действует специальная ставка от 4%.
— Первоначальный взнос 20%.
— Максимальная сумма кредита до 6 млн рублей.
— Можно использовать маткапитал для первоначального взноса или погашения основного тела кредита. В 2024 году материнский капитал за первого ребенка составляет 630 тыс. рублей, за второго — 833 тыс. руб.

Военная ипотека

Право на получение целевого жилищного займа имеют военнослужащие по контракту, включенные в накопительно-ипотечную систему. Ипотечные платежи субсидируются Министерством обороны в течение всего срока службы.

Заемщики могут получить ипотечный кредит под 6% годовых (по программе семейной ипотеки), при этом первоначальный взнос будет состоять из накопленных во время службы государственных средств и собственных накоплений военнослужащего и его семьи. Ежемесячный платеж в этом случае будет оплачиваться государством.

Для участников СВО при покупке квартиры в жилых комплексах от Иллидиум действуют льготные условия.

Ипотека для IT специалистов

Предоставляется специалистам в возрасте от 18 до 50 лет, работающим в аккредитованной компании не менее 3 месяцев. Уточнить, подпадает ли фирма под льготные условия, можно на сайте госуслуг www.gosuslugi.ru/itorgs.

— Ставка от 6%.
— Первоначальный взнос от 20%.
— Максимальная сумма кредита до 9 млн рублей.

Стандартная ипотека

В 2024 году средняя ставка по ипотеке без льгот составляет более 22% с первоначальным взносом от 15%. В «Иллидиум» есть возможность оформить ипотеку по базовой ставке без первоначального взноса. Или на два года оформить ипотеку под 8% с субсидированием от компании, в дальнейшем ее можно будет рефинансировать под подходящую льготную программу.

По прогнозам аналитиков, в ближайшее время возобновятся льготные программы для разных категорий граждан, а следовательно, будет возможность рефинансировать действующий кредит.

Взять ипотеку на собственное жилье или платить арендную плату за съемное – решение, которое каждый принимает самостоятельно. Съемное жилье не требует большого начального капитала, но своя квартира дает большую свободу выбора: можно выбрать этаж, планировку, вид из окна, собственный дизайн. Вы сами решаете, заводить ли животных, приглашать ли друзей с ночевкой, не переживаете, если дети разрисуют обои или котик поточит когти о диван. А самое главное: вы спокойно планируете расходы, так как ежемесячный платеж по ипотеке зафиксирован в договоре.

Собственная квартира – это инвестиция в стабильное будущее для вас и ваших детей.

Узнайте подробнее о способах льготной покупки квартиры у менеджеров ГК «Иллидиум» по телефону 631-000.

Реклама: ООО “СЗ “ВАЛДАЙ”