Прокуратура объявила действия УК незаконными

Прокуратура признала действия управляющих компаний при начислении платежей незаконными.Требования прокурора Пролетарского района о признании незаконными действий МУП «ТДЕЗ» и ООО «Управляющая организация Пролетарского района города Твери» при начислении потребителям платежей за горячее водоснабжение судом удовлетворены.

Прокурором Пролетарского района по результатам проверки в Пролетарский районный суд были направлены два исковых заявления о признании незаконными действий муниципального унитарного предприятия «Тверская дирекция единого заказчика» и ООО «Управляющая организация Пролетарского района города Твери» при начислении платежей за горячее водоснабжение и о возложении обязанности начислять потребителям коммунальных услуг в жилых домах по договором управления платежи за горячее водоснабжение в пользу управляющей организации.

Проверка установила, что указанные управляющие организации совместно с ООО «Тверьтепло», помимо воли собственников жилья, изменили порядок расчетов за услуги горячего водоснабжения. Платеж за горячее водоснабжение был разделен на две части, одна из которых (стоимость воды для приготовления горячего водоснабжения) начислялась в общей квитанции по жилищно-коммунальным услугам и подлежала оплате потребителями в пользу управляющей организации, другая часть (стоимость тепловой энергии для приготовления горячего водоснабжения) начислялась в отдельной квитанции, получателем платежей по которой являлось непосредственно ООО «Тверьтепло». Разделенные статьи платежей управляющие компании именовали «ГВрасход» и ГВподогрев». При этом граждане лишились информации о стоимости услуги горячего водоснабжения в целом, а также об её объеме, то есть потеряли возможность контролировать обоснованность производимых начислений.

Расчеты населения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, а не с управляющей организацией, допускаются законом только в том случае, если собственники приняли такое решение. Собственниками жилья в Пролетарском районе г. Твери такие решения не принимались, поэтому действия указанных организаций являются незаконными.

ООО «Тверьтепло» обосновало свои действия, а также действия управляющих компаний тем, что они обеспечивают прозрачность платежей. Однако, лишившись возможности контролировать начисление платежей за тепловую энергию, управляющие организации не могут в интересах граждан своевременно производить снижение платежей за период временного отсутствия потребителей, за период предоставления услуг ненадлежащего качества или их непредоставления, поскольку вне зависимости от обоснованности или необоснованности выставляемых ООО «Тверьтепло» счетов за тепловую энергию все денежные средства поступают на его счет, минуя управляющие организации. При этом ООО «Тверьтепло» в каких-либо договорных отношениях с гражданами не состоит и ответственности перед ними за нарушения при начислении платежей не несет.

Решением Пролетарского районного суда от 6 февраля 2012 г. требования прокурора удовлетворены. Суд обязал указанные управляющие организации производить начисление платежей за горячее водоснабжение в установленном законом порядке по единой статье «горячее водоснабжение» в пользу управляющей организации.

Решение суда не вступило в силу.