Разумный подход к ипотеке

За последнее время ипотечный кредит стал для россиян уже реальной возможностью решения квартирного вопроса. Но, несмотря на то, что количество квартир, купленных в России с помощью ипотеки, продолжает неуклонно расти, эта банковская услуга до сих пор окутана целым облаком мифов и домыслов.

Почетное первое место занимает слух о том, что для получения кредита на квартиру нужно накопить приличную сумму денег. Это далеко не так. Например, в Сбербанке России минимальный размер первоначального взноса не превышает 15% от стоимости квартиры. Более того, в банке есть и кредитные предложения с нулевым взносом. Существуют также целевые программы для покрытия первого платежа.

Следующий миф – это убеждение, что сам процесс оформления кредита занимает очень много времени и сил. В реальности все зависит от самого заемщика: обычно на подачу заявки и одобрение кредита уходит несколько дней. Еще один стереотип – квартира, купленная в ипотеку, ничем не отличается от съемного жилья по той простой причине, что принадлежит банку. В действительности заемщик, купивший квартиру в кредит, сразу становится ее собственником и может прописать туда всю свою семью. И деньги, кстати, вполне сопоставимые с арендной платой, заемщик выплачивает за свое жилье, а не в чужой карман. А благодаря залогу в виде квартиры банк минимизирует свой риск невозврата кредита и имеет возможность предложить более низкие процентные ставки, чем по необеспеченным кредитам.

Но самый устойчивый миф об ипотеке – сроки погашения взятого кредита. Никто не хочет обременять себя отношениями с банком-кредитором на 20, а то и 30 лет. Как показывает практика, на деле все гораздо проще. Так, например, большая часть клиентов погашает кредиты за 8-10 лет. К тому же сейчас заемщики могут использовать для досрочного погашения материнский капитал, налоговые вычеты и возврат с уплаченных процентов.

Сегодня средняя ставка по ипотечному кредиту в российских банках составляет 13-15% годовых. В Сбербанке рублевая ставка по ипотеке составляет 10,5-14% в год*. Безусловно, ставки не низкие и существенно отличаются от среднеевропейских, но не стоит забывать о том, что европейские страны отличаются высокими налоговыми ставками. Поэтому любые сомнения легко развеять проверенным способом. Достаточно выбрать банк, предлагающий привлекательные для вас условия, опытные специалисты которого знают все тонкости оформления ипотеки. Авторитетным экспертом в сфере жилищного кредитования является Сбербанк России, который выдает примерно каждый второй ипотечный кредит. С помощью жилищного кредита от Среднерусского банка Сбербанка России можно приобрести готовое или строящееся жилье, загородный участок, дом или гараж. Пугают слухи о разорительных платежах? Посудите сами: при сумме кредита чуть более 1 миллиона рублей размер ежемесячного платежа по программе «Приобретение готового жилья» составляет порядка 12 500 рублей! “Доступно? Вполне! Думаете об ипотеке? Решение всегда рядом!

Основные преимущества жилищного кредитования в Сбербанке России:
Достаточно паспорта РФ для подачи заявки на кредит клиентам, получающим заработную плату на счет, открытый в Сбербанке.

В качестве первоначального взноса могут быть использованы:
– материнский капитал,
– жилищные сертификаты.

Есть возможность воспользоваться налоговыми льготами, снижающими расходы на жилье:
– имущественный вычет (единовременно),
– налоговый вычет (ежегодно).

Для подтверждения дохода может быть представлена справка по форме Банка или 2-НДФЛ.
Для увеличения суммы получаемого кредита могут быть привлечены созаемщики.
Удобное погашение кредита: достаточно внести необходимую сумму на счет любым удобным способом, погашение произойдет автоматически в соответствии с графиком платежей.
Страхование жизни и трудоспособности в Сбербанке добровольное и не влияет на процентную ставку.