Самые опасные балконы Твери, или Где горожан поджидает смертельная угроза

Корреспондент Tverigrad.ru прогулялся по городу и нашел потенциально опасные места для прохожих.

Практически каждый год в Твери появляются сообщения о том, что с очередного здания обрушилась часть штукатурки или отвалился кусок балкона. И хорошо, если обходится без жертв, – мимо потенциально опасных домов каждый день ходят люди.

Последний такой случай – с дома на улице Советской обрушилась лепнина. Обломки упали прямо рядом с подъездом, лишь по счастливой случайности никто не пострадал. В администрации города тогда заявили, что неоднократно предупреждали управляющую компанию о необходимости провести ремонт фасада, однако та не предприняла никаких мер.

В марте 2019 года обрушилась часть штукатурки с фасада исторического здания на улице Новоторжской, в котором расположено Главное управление по охране памятников архитектуры Тверской области. 20 февраля рухнула часть фасада дома № 7 по бульвару Радищева. Обломки повредили припаркованный автомобиль. 17 февраля очевидец сообщил Tverigrad.ru, что на тротуар перед входом в Евангелическо-лютеранский приход Христа Спасителя с высоты третьего этажа обрушился штукатурный слой и металлическое ограждение одного из балконов дома № 148 по набережной Афанасия Никитина. К счастью, никто не пострадал. В администрации города пояснили, что согласно статье 30 ЖК РФ, бремя содержания жилого помещения несёт его собственник. В муниципалитете добавили, что еще в прошлом году управляющая компания направила всем собственникам жилых помещений уведомления о необходимости надлежащего содержания балконов. В тот же день, 17 февраля, на бульваре Радищева из-под козырька дома № 5 на тротуар упала часть кирпичной кладки, лишь чудом не задев проходящих мимо директора благотворительного фонда «Добрый мир» Екатерину Самсонову и её трехлетнего сына.

И подобные случаи происходят в Твери практически каждый год. К сожалению, не всегда обходится без жертв. Например, в июне 2017 года в Заволжском районе на улице Горького с высоты третьего этажа дома № 59 вниз обрушилось ограждение балкона, на котором в момент происшествия находилась компания молодых людей. Один из парней упал на тротуар, получив серьёзные травмы.

Как видим, угроза сверху вполне серьезная. Это понятно как с точки зрения простой логики, так и более точной науки – физики.

«Плотность бетонной смеси в два раза превышает плотность гражданской штукатурной смеси, а это немало. Шпатлевки и штукатурки по коэффициенту растяжения гораздо менее устойчивые. Они практически не могут противодействовать силе тяжести отваливающихся частей. Кусочек размером всего лишь 1 на 1 сантиметр имеет в среднем массу в 250 грамма. Теперь представим кусок размером 10 на 10 сантиметров, это уже 25 килограмм. Если такой предмет упадет с третьего этажа или со второго, но острым углом вниз, то его вес будет превышать человеческий в 23 раза! Это смертельно для любого организма,»

– пояснил Tverigrad.ru кандидат физико-математических наук, преподаватель физико-технического факультета ТвГУ Анатолий Новоселов.

Если говорить о балконах, то содержать их в надлежащим состоянии собственникам жилых помещений довольно проблематично. Скорее, даже невозможно без профессиональной помощи.

«Под “надлежащим содержанием” понимается, в частности, своевременная очистка поверхностей фасадов, в том числе элементов, в зависимости от их состояния и условий эксплуатации, покраска, поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе, входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, герметизацию и заделку швов и трещин, восстановление, ремонт и очистку отмосток, входов в подвалы, своевременное мытье окон и витрин, вывесок и указателей, очистка от надписей, рисунков, объявлений и другие мероприятия»,

– ранее поясняли в администрации города.

Корреспондент Tverigrad.ru прогулялся по центральным улицам Твери и посмотрел, насколько это безопасно.

Центр города, дом № 2 по набережной Степана Разина. Балконы явно представляют серьезную опасность. Штукатурка отваливается прямо на глазах.

Однако об удобстве пешеходной зоны явно позаботились – куски обрушившейся стены или балкона спрятали. Судя по цвету кусков, это именно часть здания.

Особое внимание следует уделить бетонным балясинам, которые обрамляют балконы. Стальные стержни и основной каркас балкона остаются в неизменном виде, но сама лепнина от времени и постоянного воздействия холода и влажности просто трескается и позволяет воде еще легче проникать в щели, провоцируя разрушение конструкции. Дом находится рядом с Волгой, где влажность наиболее высокая, а перепады температур ощущаются сильнее.

Именно эти конструкции представляют наибольшую опасность, поскольку не откалываются малыми кусками. Осколки даже малого размера при ударе об асфальт могут сильно покалечить прохожего. На фасаде со стороны Нового моста развешаны таблички с надписью «Внимание! Опасная зона! Аварийные балконы». И это в центре Твери, где регулярно проходят культурно-массовые мероприятия. Кстати, именно на этом пятачке разместилась масса горожан, которые смотрели фейерверк на День города – 2019.

Перенесемся ближе в железнодорожному вокзалу. Проспект Чайковского тоже может «похвастаться» подобными зданиями. Фасад дома № 42 ремонтировали несколько лет назад.

«Ремонт проводился, если мне не изменяет память, в 2011 – 2012-х годах. Были полностью отремонтированы фасады по всем сторонам. Мы были приятно удивлены, когда нам начали реставрировать балконы. Каждый аварийный балкон был отремонтирован, были заменены все лепные конструкции. У нас как у жителей вызвал недоверие тот факт, что строителями были выходцы из Средней Азии. Опасения оправдались. Не прошло и полугода, как балконы стали обрушаться! Нам с семьей стало страшно выходить подышать. Балясины стали отваливаться спустя 4 – 5 месяцев с момента сдачи!»

– рассказала жительница дома № 42 по проспекту Чайковского Галина Бакунина.

Сейчас балконы в этом доме находятся в ужасном состоянии.

«Все аварийно-опасные балконы обтянуты металлической сеткой и закреплены на стенах, все рушащиеся конструкции незамедлительно убираются, а жители предупреждены об опасности, им запрещено выходить на балконы. Опасности нет. Прокуратура не выявила нарушений», – пояснили Tverigrad.ru в управляющей компании «РЭП-17», в ведении которой находится этот дом. Кстати, в нем же располагается и офис самой УК.

Соседнее здание – дом № 46. Здесь располагается «Главное бюро медико-социальной экспертизы», но это не мешает жилой части дома, особенно угловой балконной части, разрушаться.

Кстати, через дорогу находится корпус филологического факультета ТвГУ, откуда после закончившихся занятий возвращаются домой студенты. Их путь каждый день пролегает через опасную зону.

Дома на бульваре Радищева вызывают наибольшие опасения. Разумеется, они чуть новее и состояние не такое удручающее, но опасность увеличивается из-за того, что здесь находятся входы в торговые помещения, салоны красоты и развлекательные заведения. Поток людей под крошащимися балконными сооружениям и штукатуркой очень большой.

Фасад тоже не внушает оптимизма.

Дом № 23 на Студенческом переулке. Прямо над вывеской банка находятся остатки балкона, а над ним – то, что еще не разрушилось.

Все эти здания, как бомбы замедленного действия, ждут своих жертв. Будьте предельно внимательны и чаще смотрите наверх. Если вы знаете о потенциально опасных балконах, которые не были упомянуты в этой статье, сообщите об этом в комментариях.