Россиянам рассказали о новых тонкостях при оплате жилья маткапиталом

Порядок процедуры усложнился.

С начала года материнский капитал стал доступнее для семей: при рождении первого ребенка родители получают 690 тысяч рублей, а за второго — доплату в 222 тысячи рублей. Мы рассказывали, на какие меры поддержки могут рассчитывать семьи с детьми в Тверской области. Помощь осуществляется в самых разных направлениях – от вручения подарков при рождении малыша до помощи в погашении ипотеки.

Однако воспользоваться этими средствами для покупки жилья стало сложнее. Законодатели отмечают, что в ряде регионов семьи вынуждены самостоятельно оплачивать оценку недвижимости для признания её пригодной для проживания детей. Об этом пишет издание «Коммерсант».

Согласно новым требованиям, с 2025 года для оплаты покупки жилья с помощью маткапитала необходимо предоставить справку о пригодности недвижимости для проживания детей. Эту справку выдаёт специальная межведомственная комиссия по оценке жилых помещений. Комиссия должна убедиться, что дом не числится в списках на снос как аварийный. Разработчики закона утверждают, что это необходимо для борьбы с мошенническими схемами на вторичном рынке жилья. До введения новых правил родители могли купить аварийное жильё, а затем получить новое от муниципалитета. Это приводило к дополнительным расходам для муниципалитетов и рискам для родителей, которые могли стать жертвами недобросовестных риелторов.

Светлана Разворотнева, одна из авторов нового законопроекта, заявила, что процесс нужно упрощать. Она предложила обратиться в Минстрой с предложением об отмене платы за такую справку. Однако муниципалитеты не хотят брать на себя ответственность за эти расходы.

Ещё одна сложность при использовании маткапитала — вопрос собственности. По закону при покупке жилья необходимо выделить ребёнку долю в квартире. Это означает, что все последующие операции с недвижимостью — продажа, сдача в аренду, обмен и т. д. — должны согласовываться с органами опеки и попечительства. Ключевое условие: в результате сделки жилищные условия ребёнка не должны ухудшиться. Эксперты утверждают, что это может вызвать проблемы при рефинансировании ипотеки. Если квартира была куплена с использованием маткапитала, то при продаже необходимо выделить равнозначные доли детям в новом жилье. Это особенно сложно в крупных городах, где цены на жильё высоки.

Напомним, в Тверском регионе вручают почётные знаки «Слава матери» и «Слава отца», ордена «Родительская слава». Каждый год широко отмечают День матери, День любви, семьи и верности, а также третий год подряд проводят Форум отцов в честь Дня отца, получившего широкое признание по стране в 2021 году, и впервые проводили День беременных. Тем самым популяризируют семейный образ жизни и отдают должное тем, кто нашёл своё призвание в воспитании юных граждан.