Сложнее, чем развестись: как жители новостроек в Твери пытались поменять УК

Tverigrad.ru в:
Твериград в Яндекс новостях
Твериград в ГуглНовостях
Твериград в телеграм

На первый взгляд простая и законная процедура смены “управляшки” обернулась настоящим скандалом.

Новый дом, к сожалению, не гарантия хорошей жизни, как бы не писали об этом застройщики. Безусловно, здание может быть выполнено из лучших материалов, но если за ним не следить, начнётся история, о которой мы вам сейчас расскажем.

В редакцию Tverigrad.ru обратились жители дома с красивым названием «Вишнёвый-2», который находится в Брусилово по адресу улица Марии Смирновой, 1 в Твери. Мы уже писали ранее о том, что там затопило целый и единственный подъезд. Оказалось, что вставшие лифты и залитые полы стали для этого дома систематической проблемой. Но обо всём по порядку.

С самого начала продажи квартир и до 1 февраля этого года дом обслуживала УК «Модус». Выбирали её сразу в момент сдачи дома «честным» голосованием, насколько это было возможно. По словам счастливых обладателей квартир в новом доме, ключи застройщик выдавал только при одном условии – принять участие в голосовании за управляющую компанию и поставить галочку напротив нужной позиции. Нужной позицией, несложно догадаться, была УК «Модус». Других вариантов просто не было.

– Конечно, в документах это не зафиксировано – поставил подпись и всё, – говорит одна из жительниц дома Алёна. – Не выдать ключи они не могли, просто тянули до последнего и можно было отказаться подписывать и просто подождать. А нам, например, нужно было быстрее заселиться в квартиру, мы и поставили галочку в нужном месте.

Слова Алёны подтвердили и другие обитатели «Вишнёвого». У некоторых из них уже была такая ситуация в других домах, находящихся «под крылом» той же УК.

– Мы в 2015 году точно так же в соседнем доме жильё покупали, – рассказала обладательница трёхкомнатной квартиры Елена. – В этот раз нам было не принципиально, когда получать ключи, поэтому мы ничего подписывать и не стали. Но такая практика существует давно.

Это была первая, но не единственная претензия жильцов к управляющей компании. Многих насторожили тарифы, появившиеся в квитанции. Только на охрану за год жители отдали около 1,5 миллионов рублей. А ежемесячно Елена платит за «управляшку» около 3,5 тысяч.

При этом Управляющей компанией была начислена плата за домофон, который вот уже два месяца не функционирует должным образом. А некоторое время назад в доме снова встали два многострадальных лифта. Но, судя по квитанции, все это время они тоже исправно выполняли свою функцию. Также некоторые жители дома до сих пор не открыли лицевые счета для оплаты коммунальных услуг и их счета были включены в оплату общедомового имущества.

– Всегда вы будете должны доплатить за свет, воду и так далее. При этом при оплате квитанции вы будете платить не на счет УК, – возмущаются жители.

Действительно, в квитанциях значится компания ТЭК, которая является посредником между жителями и «управляшкой». Законом это не запрещено. Только жители не могут проверить, поступили ли средства на счёт УК и были ли оплачены коммунальные услуги в полном объёме.

В итоге, намучившись с таким отношением «управляшки» жильцы приняли решение доверить свой дом другой – УК «Мамулино-2». Практика вполне стандартная, но не всегда простая, потому что управляющие компании редко хотят отдавать выгодные для них новостройки. Проблем там, очевидно, меньше, чем в старом фонде, а доход больше.

– И тут начинается… Все, что можно снять в доме – снимают, переносят пожарную сигнализацию, обесточивают домофоны, останавливают лифты. Вы думаете, вам передадут всё в первый день? Нет, у них на это есть три дня. И они воспользуются своим правом. Им все равно на людей, – говорит ещё одна жительница дома.

Как рассказал нам руководитель УК «Мамулино-2», прежняя «управляшка» всё ещё не отдала им техническую документацию, необходимую для проведения работ самого разного характера. На момент нашей встречи на руках у новых представителей дома были только паспорта на лифты. А вот документы от проектов тепловых систем, водоснабжения и т.д. пока хранятся в предыдущей УК, восседающей в соседнем доме.

Была также передана связка ключей от разных технических помещений. Но вот незадача – большая часть из них не подошла к дверям. Как так вышло – сказать сложно. А вот догадаться – легко.

Также от застройщика для жильцов бонусом шёл шлагбаум на въезде в придомовую территорию. Для него тоже имеется отдельная строчка в квитанции. Штука эта довольно нужная, учитывая любовь некоторых водителей парковаться около чужих домов.

Но вот после смены управляющей компании шлагбаум исчез.

– Он был ещё до того, как дом достроили. И только потом был подписан договор с управляющей компанией, – рассказала Елена.

По документам, эта конструкция, которой жильцы были искренне рады, имуществом дома не являлась. Это порталу Tverigrad.ru подтвердил и директор УК «Модус»:

– К нам уже приходила полиция, дело в том, что шлагбаум является собственностью управляющей компании. Он был куплен на наши деньги и в протоколе собрания собственников это прописано. И когда жильцы приняли решение перейти в другую УК, шлагбаум был снят.

По словам жильцов, после демонтажа шлагбаума на месте остались неизолированные провода. Сейчас они перемотаны изолентой силами «Мамулино-2».

Всё это можно было бы списать на простые человеческие козни, от которых не застрахован никто и которые со временем решаются. Но одна ситуация привела жильцов дома в настоящую ярость.

В начале февраля в лифте между этажами застрял ребёнок. По инструкции в таких ситуациях попавшему в неприятность нужно лишь нажать кнопку и в течении 40 минут на место аварии приедет лифтёр. Но как оказалось в экстренной ситуации, лифт в «Вишнёвом» не был подключён к диспетчерскому центру. Соответственно, связаться с диспетчером ребенок не смог. Еще один интересный момент – УК «Модус» на тот момент не передал ключи от шахты новой управляющей компании (как мы помним, были переданы только паспорта).

К счастью оказалось, что лифтовая компания находится неподалёку и к малышу они успели прибежать за 15 минут.

В УК «Модус» эту информацию не подтвердили. По их словам, ребенок вышел на связь на их диспетчерскую, а переподключить каналы на новую УК нужно было ночью. Слова о том, что лифты не застрахованы, тоже остались без подтверждения, тут показания разошлись.

Надписи неизвестного происхождения в лифте после смены УК

Сейчас жильцы опасаются новых козней со стороны предыдущей управляющей компании и надеются скорее решить проблемы, накопившиеся в многоэтажки за годы его недолгой эксплуатации.

Самое интересное, что эта ситуация типична для Брусилово. Практически аналогичная ситуация была при уходе от «Модуса» в доме «Планета», там жильцы вообще дежурили по очереди ночью, что б камеры и лифтовое оборудование не сняли.

К похожей ситуации уже готовятся и жители совсем недавно построенного в Брусилово дома «У ручья», которые тоже собираются прекратить сотрудничество с «Модус» и уйти в другую «управляшку», как только это позволит закон, разрешающий их смену не чаще 1 раз в год. Им тоже «безальтернативно» при сдаче дома в апреле 23 года советовали голосовать за «Модус». Но отношения, скорее всего, будут скоротечными – «насильно» мил не будешь…

Подпишись на Telegram-канал «Твериград. Главные новости Твери!»: это только самые важные новости в удобном формате.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

49
43
Telegramm Главное ЖКХ

КОММЕНТАРИИ 15

Для комментирования Вам необходимо .

В статье не указано, что перевод в другую управляющую компанию осуществляется насильно, путем ложной информации, поливом грязи УК "Модус", блокировки собственников, выступающих против перехода в нужную группе лиц управляющую компанию. Данные по застрявшему в лифте ребенку от и до лживые в этой статье. не из первых уст явно, кроме того, написавшая статью женщина пишет гадости про всех везде и всюду, делает это для своей прибыли, ее уже надо проверить на адекватность восприятия реальности. Все в этой статье заказное и продвигается только для извлечение наживы группы лиц

33
30
    Sergey1978

    Полная ахинея, это тебя надо проверить на адекватность. ты видимо не живешь в этом доме или работаешь в Модусе. Более конченной компании не встречал. Все бегут от нее. Все жильцы кого  я знаю в нашем доме голосовали за переход, лишь бы быстрее прекратить любое взаимодействие с модусом . 2 года издеваетесь над жителями сволочи!!!! 

    25
    13

      Вы даже на официальном сайте не умеете общат, какое еще "ты, тебя"??? Из деревни приехал? Достали свои порядки устраивать, кучка собственников приехали из области,, возомнили себя королями/королевами и навязывают всем свои хотелки. Люди более 10 лет живут и со всеми граммотно азаимодействуют. А это хамло деревенское всех везде грязью поливает . На мвоей малой родине порядки наводите

      13
      17
        Sergey1978

        Иди язык с мылом помой "городская" сумасшедшая . Тебя я переубеждать смысла не вижу. Не знаю сколько тебе Модус платит чтобы ты так им вылизывала зад)))))))))) Весь район знает что за помойка Модус. Мучают людей 10 лет, а такие продажные шкуры как ты, их сообщники!!!!!

        19
        10
    Ilya69

    Екатерина, а вы вообще кто ? Вы живете в этом доме ? Судя по вашим комментариям - нет.
    Поэтому оставьте свою абсурдную писанину при себе!

    13
    8
NatashaK

Продажные журналисты. И как верить потом Твериграду. Я живу в этом доме и состою в том чате, где поливают грязью Модус. Часть жильцов поверили, но в основном многие были против перехода. У меня было всё нормально, до перехода в новую УК. Теперь шлагбаума нет, охраны нет в доме, придётся скидываться снова на новый шлагбаум скоро. В статье есть фото с надписью про ужасную компанию, так вот, это про новую УК компанию написали жильцы, т. к. они против перехода. Там номера указаны новой УК, а самый заголовок умышленно не попал в кадр с названием компании. Потом был один раз и не по вине УК, а из-за горе отделочников, которых нанял жилец. И больше потопов не было. Сейчас наш дом перевели в другую УК, за следующий принялись, создаются чаты, где так же поливают грязью Модус уже по налаженной схеме.

9
22
SwettyKitty

Статья 100% правда, отражает происходящее в нашем доме.

18
8
KPD

Не создавайте хотя-бы тут балаган, господа защитники компании "М". Статья написана чистой правдой и нервами большинства жильцов. из под палки никого не загоняли под голосование, ГЖИ проверку провели - все легитимно. Какие вопросы могут быть? Жильцы района прекрасно знают сложившуюся ситуацию, и не нужно здесь писать про то как новые тираны захватили дом 1 на Марии Смирновой. этого нет и не было. Да, сменилось УК, так как были недовольны работой предыдущей. Не справится новая УК - будут искать дальше.

25
9

У нас весь район знает про наши распрекрасные  УК, которые только успевают названия менять, а номинальный директор сидит вообще в Москве где-то. Деньги стригут с новостроек, а когда дело доходит до реальных проблем - я не я и корова не моя. Вот буквально на днях человек поскользнулся и ногу сломал - вот вам качество антигололедной обработки придомовых территорий! Перед подъездом каток, вместо горячей воды идет холодная, а платим как за горячую, уборщица на этаже убирается дай бог раз в месяц. Вместо охраны по такой цене походу вообще ОМОН должен сидеть. Новый директор УК общается с жильцами как с г…, повышает голос, перебивает, не дает ниче сказать. Называются Управляющая компания - а по сути ЖЭК в худшем смысле слова. Лишь бы денег содрать и ничего не делать!!! Откуда вообще берутся люди, которые их защищают??? Они как будто в другом районе каком-то живут и не видят очевидных вещей. 

16
4
    KonstantinKorol

    Я тоже в вишневом 2 живу, я не голосовал за переход, так как очевидно в чате велась агрессивная политика за переход, всех затыкали и удаляли кто был против. У меня горячая вода идет всегда, кроме летнего периода на 2 недели. С директором новым не общался, наверное, вывели его своим поведением, мой друг даже перехотел квартиру, охраны никакой теперь, шлагбаума нет, на первом этаже тусовки теперь.

    5
    11
      Ilya69

      Какие тусовки, ну что вы выдумываете ерунду то ? Видимо, вы в каком-то другом доме живете раз такое пишете))
      За отсутствие шлагбаума скажите спасибо УК Модус, которая его молниеносно демонтировала, даже электро-провода не заизолировала - вот вам и истинное отношение УК к жителям.
      Охраны нет - опять же по вине УК Модус, которая закрыла комнату охраны и никого теперь туда не пускает. Или может кто-то другой в этом виноват ???
      И у куча народу писала и продолжает писать про проблемы с водой, а у вас все всегда было нормально - смешно! :))

      12
      3
        NatashaK

        У нас тоже нормально с водой всё в вишневом 2, горячая есть без перебоев, только из-за мамулино выключали зимой горячую воду, фильтры поставили, окна заменили, полотенцесушитель на электрический заменили, тёплые полы врубили и всё ок. Кто жаловался на воду, у того и с новой ук жалобы.

        2
        3
        KonstantinKorol

        Я не знаю почему на воду жалуются, мы как въехали отрегулировали датчик давления и не нужно больше жаловаться и ждать по пол часа когда вода стекет.

        4
        2
      Ilya69

      Шлагбаум в ближайшее время поставят НОВЫЙ, который уже НИКТО не сможет демонтировать, потому что он будет принадлежать ДОМУ!
      Это только застройщик и УК Модус создавали видимость красивой жизни, т.к. всеми этими благами просто заманивали и давали на время попользоваться, а как проблемы - все забрали у убежали как крысы!

      8
      2
Vasilich

Оооо, черт ногу сломит что бы разобраться кто прав кто виноват, ну прям как у супругов во время развода) кто есть кто в комантариях разобрать невозможно, как и понять у какой стороны были взяты комментарии для статьи. Одно известно всегда и со времён динозавров - интерес всегда шкурный. У всех компаний и у всех людей. В том числе и у новой компании. Разосретесь с новой компанией будет все то же самое. И так по кругу. Вижу в доме не простые люди живут, с характером, деньгами, интеллектом, а значит как в известной басне Крылова будут тянуть как лебедь рак и щука все в своих интересах. Так что истина, думаю, где-то посередине. Не научитесь договариваться, так и будете трах...ся между собой.

3
1