Совет Федерации одобрил введение электронной закладной по ипотечным кредитам

Сенаторы одобрили изменения в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты РФ на пленарном заседании Совета Федерации, состоявшемся 22 ноября.

Таким образом, законодательно определен порядок выдачи и обращения новых финансовых инструментов – закладных в электронной форме.

Установление института электронной закладной по ипотечным кредитам, по мнению законодателя, устраняет значительное число неудобств, издержек и рисков, которые возникают при выпуске и обращении закладных в бумажной форме.

«Перевод в электронный вид закладной, которая является именной ценной бумагой, безусловно, сократит временные и материальные издержки при оформлении и хранении документа, а также сведет к минимуму риск его потери», – комментирует изменения в законодательстве член Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам, сенатор от Тверской области Андрей Епишин.

По статистике электронный документооборот сокращает время обработки документов на 70%, а количество их бумажных носителей – на 75%. Как считают эксперты, введение в оборот электронной закладной не только сократит время на документальное сопровождение кредитных сделок, но и в перспективе может способствовать снижению ставок по ипотечным кредитам.

«Процентная ставка по ипотечному кредиту или займу формируется с учетом стоимости привлеченных кредитором денежных средств, рисков и операционных издержек. Поэтому сокращение издержек ипотечного залогодержателя и кредитора предполагает вероятность снижения процентных ставок по кредитам», – пояснил Андрей Епишин.

Закон вступает в силу со дня официального опубликования, а его отдельные статьи – с 1 июля 2018 года.