Трещина веков: жители пожаловались на разрушающийся дом на улице Бебеля в Твери
Портал Tverigrad.ru разбирался в ситуации со зданием, построенным в XIX веке.
«Последний раз в доме был капремонт в 1962 году», – рассказывает Виталий Сергеев, собственник комнаты в коммунальной квартире на втором этаже дома №2 на улице Бебеля в Твери. Мы стоим во дворе старинного здания, где парадоксальным образом у части жильцов всё в относительном порядке, а часть собственников совсем не уверена в судьбе своей жилплощади.
Если встать спиной к Обелиску Победы и пройти по улице от известного бара к зданию Россетей, то слева будет сквер с памятником Крылову, а справа дома, которые относились к городской усадьбе середины-конца XIX века. В исторической справке дом №2 на улице Бебеля обозначен как главное здание архитектурного ансамбля. Вероятно, в позапрошлом веке это было живописное место, но сейчас вид у него очень обшарпанный. При этом памятником архитектуры он не является.
Фасад, выходящий на улицу, создаёт иллюзию приличия (красили к сочинской Олимпиаде), зато со стороны двора – вываливающиеся кирпичи над входом, обваливающая штукатурка и, главное, огромная трещина. Она делит дом на неравные части и затрагивает комнату №1 на первом этаже и №3 на втором этаже.
– Видите, какая глубокая трещина, в ней даже птички живут, – констатирует Виталий Сергеев, обратившийся к нам в редакцию. – Кажется, что часть дома сползает. Того и гляди рухнет.
История началась ещё в «нулевых», тогда рядом со старинным зданием построили стильный коттеджик. Жильцы заметили, что после забивания свай фундамента новостроя часть их старой двухэтажки начала сползать. А затем в стене пошла трещина.
В 2013 году Виталий Львович собрал специальную комиссию, чтобы признать свои комнаты непригодными для жизни. И это удалось – что отражено в документах. В 2019 году, что опять же документально зафиксировано, над одной из комнат обвалилась часть крыши.
Теперь в дыры в кровле можно наблюдать небо. Правда, красота небесной синевы отнюдь не радует, а уж если наступает непогода…
– Я в 2014 году писал обращение в органы власти, мне дал ответ замглавы администрации Центрального район Твери Николай Гордеев – дом стоит в планах на капремонт с 2014 по 2043 годы. В 2018 году выходит постановление, что наш дом снят с программы капремонта. Причина – в нём меньше 5 квартир, – объясняет Виталий Львович.
Оговоримся, что комнаты в коммунальной квартире достались тверичанину после
приватизации в 2001 году. В начале «нулевых» собственник делал там своими силами ремонт и признаётся, что терять жилплощадь жалко. Тем более, что она принадлежит в долях ему и дочери.
В 2021 году сотрудники ГЖИ провели очередную внеплановую проверку дома на улице Бебеля. Специалисты зафиксировали «течь системы водоотведения, протечку крыши, разрушение отделочных слоев стен и другие нарушения». В этом же документе указано, что дом №2 исключён из списка на капремонт, т.к. в нём меньше 5 квартир. Проведение ремонта общего имущества ложится на плечи собственника, о чём сказано в части 1 статьи 39 ЖК РФ.
Неоднократно приходили специалисты из ГЖИ, из УК ООО «Солнечный город», которая сейчас называется «Домовладелец» (работает с домом с 2020 года), но воз и ныне там. Средств на ремонт не предполагается, и часть населения коммуналки, по их мнению, живёт хорошо – их проблема с фасадом и крышей пока не коснулась. Хотя несущие балки кровли находятся в неудовлетворительном состоянии, что может привести к трагическим последствиям.
И это не пустые слова, в заключении, сделанном межведомственной комиссией Твери в 2009 году, говорится: «наличие глубоких трещин, следов увлажнения», «в 2002 году силами ООО ЖЭУ «Тверь-Дом» в лестничной клетке 2-го этажа установлена деревянная стойка для поддержания балки чердачного перекрытия и от падения штукатурного слоя потолка».
И среди страдающих от сложившейся ситуации не только Виталий Сергеев. На первом этаже в квартире №1 тверичанка Елена Куликова купила на средства маткапитала 3 года назад комнату. Начала делать за свои средства ремонт, но все усилия оказались практически впустую. Обои отходят, под ними грибок и трещины, кроме того, кирпичная кладка «расползается».
– Сначала всё нормально было, а потом оказалось, что в стенах и потолке комнаты большие трещины. Потом и протекать всё начало. Стоит комната, никак не используем… Что делать – не знаю, честно говоря, – грустно констатирует факт женщина.
У тверичанки пятеро детей, и она предполагала приобрести жилплощадь, чтобы улучшить жилищные условия своей семьи. Теперь эта идея под большим вопросом.
Согласно данным исполкома (да-да, речь о советском времени), в 1981 году физический износ дома составлял 55%. Тогда управлению домами предлагали «заделать трещину». Согласно техпаспорту, с начала XXI века вопрос капитального ремонта поднимали неоднократно… И в 2009, и в 2012 и в 2019, и в 2021 годах… Что будете домом, если перспективы ремонта весьма туманны? Большой вопрос.
Подпишись на Telegram-канал «Твериград. Главные новости Твери!»: это только самые важные новости в удобном формате.
КОММЕНТАРИИ 5 Войти
Для комментирования Вам необходимо авторизироваться.
Новости из 2073 года: ранее в этом доме квартира принадлежала матери..а до неё её матери...будет ли передана комната, к какой-то матери, данная комната неизвестно, ближайшее рассмотрение межпланетной жилищной администрацией Российской Федерации планеты Земля назначено на 2128 год. Будем следить за развитием событий, а пока прогноз погоды на Сатурне.
ну а пока в этом ровеснике революции установлена дополнительная инновационнейшая и нанотехнологичнейшая стойка для поддержания перекрытия, возможно даже не из дерева)))))))
Е..й стыд.
а когда многодетная улучшала жилищные условия и тратила мат капитал на этот 103-летний (на тот момент) музейный экспонат никакие органы не смутило?
По идее должно было, но если материнский капитал составлял не значительную часть от общей суммы то возможно такое юридически чисто. Но вы правы материнский капитал не должен фигурировать в рисковых сделках, а тут риски на лицо, это ведь деньги ребенка по сути своей.