Тверь - в числе самых доступных рынков вторичного жилья в России: 100 тысяч за квадратный метр

По данным Авито Недвижимости, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Твери в феврале 2026 года составила 100 тыс. рублей — ниже среднероссийского показателя в 160,6 тыс. рублей.

Среди пользователей Авито Недвижимости самым популярным городом ЦФО в феврале 2026 года по интересу к приобретению вторичного жилья стала Москва.

Что касается витрины, то объем предложения квартир на Авито Недвижимости в феврале 2026 увеличился на 6% к январю, однако год к году показал снижение на 8%. Цена предложения в среднем по России выросла на 7% год к году и на 3% к январю 2026, составив 160,6 тыс. рублей за кв. м. В Твери средняя стоимость за квадратный метр составила 100 тыс рублей.

По данным технологической платформы Авито Недвижимость, в феврале 2026 года на вторичном рынке жилья заключили 111 тыс. ДКП : продажи по сравнению с тем же месяцем прошлого года выросли на 11%, а к январю прибавили 45%. Динамика отчасти объясняется длинными праздниками в начале года, когда деловая активность традиционно снижается.

Самая низкая средняя стоимость квадратного метра среди городов-миллионников в ЦФО в феврале 2026 года отмечалась в Воронеже (114 тыс. рублей). Наиболее высокие средние цены аналитики отмечали в Москве (598 тыс. рублей).

Доля ипотеки на вторичном рынке в отчетном месяце составила 32%, что на 12 п.п. выше, чем годом ранее, и на 3 п.п. превышает показатели января 2026. Аналитики отмечают тренд постепенного увеличения доли ипотеки при покупке готового жилья в ответ на снижение ключевой ставки ЦБ РФ.

«Небольшое сокращение предложения на вторичном рынке объясняется объективными факторами. Снижение ключевой ставки повысило доступность ипотеки, поэтому ликвидные объекты быстрее находят покупателей и уходят с рынка. Часть собственников при этом предпочитает сдавать жильё, а не выставлять на продажу в условиях текущей рыночной конъюнктуры. Кроме того, недвижимость продолжает восприниматься как надёжный защитный актив, поэтому многие инвесторы сохраняют капитал в квадратных метрах. Дальнейшая динамика предложения во многом будет зависеть от движения ключевой ставки, которое способно стимулировать активность как покупателей, так и продавцов», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.

* По данным Роскадастра.