Тверичанам рассказали, как приблизить срок капремонта дома

Специалисты Центра организации капремонта провели коммунальный ликбез для жителей поселка Химинститута.

Каждый житель Тверской области может узнать, когда к нему в дом придет капитальный ремонт. Многие недоумевают, когда выясняют, что их очередь подойдет только лет через 15 – 20. А ведь здание сыпется уже сейчас: стояки изъедены ржавчиной, крыша – на просвет, на фасаде облупилась штукатурка… Без капремонта дом либо вовсе разрушится, либо создаст серьезные проблемы жильцам.

Специалисты Центра организации капремонта объяснили гражданам, как получить услугу раньше графика. Обучающий семинар прошел в ДК «Синтетик». На коммунальном ликбезе присутствовал корреспондент Tverigrad.ru.

Ответ прост, считают ведущие мероприятия. Чтобы приблизить капитальный ремонт дома, нужно открыть спецсчет. Генеральный директор Центра организации капремонта Олег Ненилин напомнил участникам семинара, что копить деньги на капремонт можно двумя способами: делая взносы в общую кассу регионального фонда, либо в индивидуальную копилку – на специальный счет. В первом случае организацией капремонта занимается региональный фонд, выстраивая дома в длинную очередь до 2043 года. А преимущество спецсчета в том, что жильцы сами выбирают срок ремонта и организацию, которая выполнит работы. Такая альтернатива и позволяет ремонтировать дом тогда, когда это требуется.

Жители Тверской области платят взносы на капремонт с 2014 года, и подавляющее большинство капитального ремонта в домах еще не видели. Самое время заняться этим вопросом самостоятельно. Однако не каждый совет дома готов взяться за это дело. В помощь активным жителям домов со спецсчетами в Твери и был создан Центр организации капитального ремонта. Эта структура появилась в 2016 году в Ярославской области. Через год она запустила свою практику в Тверской области.

– На сегодняшний день за помощью в проведении капремонта к нам обратилось довольно много домов. В 2018 году мы начали работать в Москве и в Московской области. Сейчас к нам обращаются другие регионы, чтобы практика ЦОКР была запущена у них. Дело в том, что темпы и качество проведения капремонта в стране сегодня очень низкие. Такой помощник, как ЦОКР, любому региону нужен,

– поделился генеральный директор Центра организации капитального ремонта Олег Ненилин.

Ведущие семинара рассказали, что если люди обращаются в Центр организации капремонта, то через три – четыре месяца они получают долгожданный ремонт. В настоящее время с помощью Центра ремонтируются несколько десятков домов в разных микрорайонах города. В поселке Химинститута жильцы ряда домов тоже готовятся к капремонту – проводят общие собрания собственников. По словам руководителя Тверского подразделения ЦОКРа Сергея Силенко, более всего востребован капитальный ремонт инженерных коммуникаций – систем водо-, электро- и теплоснабжения, канализации, а также ремонт крыш, утепление фасадов.

Бывает, что средств на спецсчете дома не хватает, тогда жильцы могут воспользоваться рассрочкой платежа: получают ремонт сегодня, а окончательно расплачиваются через год – два. ЦОКР дофинансирует проведение работ. Как объяснил Олег Ненилин, для этого на спецсчете должно быть не менее 50% от стоимости работ. Впрочем, условия предоставления рассрочки могут быть и иными, они обсуждаются с каждым домом индивидуально.

Решение об открытии специального счета принимается на общем собрании собственников. Сделать это можно в любое время по желанию жителей дома.

– Хорошая новость для тех, кто хочет открыть спецсчет на капитальный ремонт: теперь срок перехода из «общего котла» на спецсчет в Тверской области составляет всего три месяца вместо шести, как было ранее, – сообщил Олег Ненилин. – Соответствующие изменения 25 июля 2019 года внесены в областной закон о капитальном ремонте. Таким образом правительство региона поддерживает инициативных граждан – дает им возможность быстрее ремонтировать дома.

После семинара эксперты ответили на вопросы жителей. Пожилая жительница поселка Химинститута рассказала, что ее дом совсем недавно попал в программу капремонта. Крышу подрядчик перекрыл, однако в квартире пенсионерки все равно протечки. Вода бежит по стенам и заливается в окна. По словам Олега Ненилина, возможно, бригада сделала некачественный ремонт. Помимо того, что подрядчик должен исправить недостатки, он обязан возместить ущерб. По дому пенсионерки оперативно проведена проверка, и уже после встречи стало известно, что в этой квартире проблемы с балконом, а с крышей все в порядке. Специалисты Центра организации капремонта дали женщине рекомендации по ремонту балкона.

Другая участница семинара рассказала, что собственники собрали деньги и заменили стояк канализации в своем четырехэтажном доме. Насколько это правильно? Как сказал гендиректор ЦОКРа, эти работы входят в перечень выполняемых при капремонте. Соответственно, заменить канализационный стояк можно было за счет средств капитального ремонта.

Встреча для многих оказалась полезной. По словам участницы Ольги Ивановой, она узнала много нужной информации, увидела реальные примеры проведения капитального ремонта домов и уже задумалась, как вместе со своими соседями привести в порядок и свой дом.

Специалисты Центра организации капремонта готовы проконсультировать тверичан по всем вопросам, касающимся капитального ремонта: льготы, проведение ремонта, контроль и так далее. Телефоны: организации 8 (4822) 655-311, 8-800-234-33-11.

Р*