Тверская область - тихая гавань для инвесторов

По итогам последних четырех лет (с первого квартала 2019-го по первый квартал 2023 года) внутренний туризм в России вырос на 50%.

Туристическая отрасль стала одним из драйверов экономического развития. Россияне готовы не только путешествовать по стране, но селиться в комфортабельных поселках, расположенных в экологически чистых местах. Людей привлекает жизнь в собственном доме или апартаментах, любоваться природой и в то же время иметь доступ ко всем благам цивилизации – ресторанам, паркам, школам и музеям. Вложения в туристическую недвижимость становятся весьма перспективными –Commonwealth Partnership оценивает потенциал российской туристической сферы (до 2030 года) в 2,45 трлн рублей.

В своем интервью Российской газете член Генерального совета «Деловой России» Юрий Коробов подчеркнул, что сейчас выгодно инвестировать практически в любую недвижимость в активно развивающихся туристических зонах – частные дома, апартаменты, заведения общепита, гостиницы.

«В последние годы в этой сфере наблюдается настоящий бум, и тому несколько причин. Во время пандемии резко вырос спрос на загородные дома, в которых оказалось гораздо легче пережить изоляцию, чем в тесных квартирах. После закрытия многих границ возникла потребность в местах для отдыха внутри страны. Две эти тенденции можно эффективно объединить, что уже и демонстрируют реализуемые сегодня проекты, такие как, например, «Большое Завидово» и клубный поселок Екатериновка. Это совершенно разные проекты, но их объединяет комплексный подход к развитию территорий: в экологически чистом месте и при этом относительно недалеко от больших городов создается многофункциональное пространство с комфортной средой для жизни, работы, отдыха, развлечений. Так, концепция Екатериновки предполагает мультиформатную застройку, включающую индивидуальные жилые дома, многоквартирные малоэтажные апартаменты, гостиничный комплекс, ресторан, объекты социальной инфраструктуры – детские площадки, необычный парк, яхт-клуб, вертолетную площадку и даже плавучую часовню на Волге. Оба поселка динамично развиваются, более того, могут быть объединены в кластер туристической недвижимости. Объем вложений сегодня оценивается почти в 11,8 миллиарда рублей, но проект развивается, он может быть интересен не только крупным, но и частным инвесторам».

Государство оказывает поддержку туристической отрасли, например, субсидируя развитие инфраструктуры и создавая благоприятные условия для инвесторов в особых экономических зонах туристско-рекреационного типа (ОЭЗ ТРТ). Но гораздо важнее для успешных инвестиций – надежность застройщика и законы, обеспечивающие возврат и приумножение капиталов. Так, поправки в 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ» значительно повысили безопасность вложений. 3акон содержит гарантии для инвесторов, что позволяет более гибко подходить к формированию портфеля. Это касается как крупных, так и небольших частных инвесторов, видящих перспективы развития курортов в России.