В Твери управляющие компании «жонглируют» домами (видео)

Далеко не все управляющие компании областной столицы действуют в рамках правового поля.

Управляющая компания. Чтобы найти жителя, у которого это словосочетание вызовет позитивные эмоции, придется потратить не один час. Эти компании создаются, чтобы оказывать собственникам многоквартирных домов услуги по управлению домом, выполняя функции бывших ЖЭКов. Одни из них справляются с этой задачей лучше, вторые – хуже, третьи и вовсе не справляются. Оказывается, найти управу на нерадивых очень и очень непросто даже государственным структурам. Что уж говорить о простых жителях…

На календаре осень, на улице – зима. Сосульки на домах и нерасчищенные пешеходные дорожки во дворах снова заставляют жителей поминать свои управляющие компании незлым тихим словом.

В целом ситуация с управляющими компаниями в регионе, мягко говоря, неоднозначная. Всего их зарегистрировано 248. Кто-то имеет дома в управлении, кто-то нет. Но то, что порой творят некоторые из них, попросту граничит с уголовщиной. По словам начальника ГЖИ по Тверской области Татьяны Атаевой, в Твери есть имеющие лицензию управляющие компании, которые незаконно переводят дома из одной компании в другую путем подделки протоколов.

В таких случаях ГЖИ направляет информацию правоохранителям. Нужно отметить, что перевод домов из одной управляющей компании в другую – процедура сложная. Решение об этом могут принять только собственники помещений, то есть жильцы. Но зачастую учредители управляющей компании создают еще одну организацию с идентичным названием и незаконно переводят под ее управление дома, а старую компанию банкротят. Именно таким образом реализуется схема по уклонению передачи ресурсоснабжающим организациям средств, собранных с жильцов за отопление и воду.

Татьяна Атаева приводит пример с последнего личного приема граждан. К ней пришли жители дома по Комсомольскому проспекту, 11. Управляющая компания ООО «РСК Первый квартал» через полгода обслуживания поменяла аббревиатуру, а потом попросту известила жильцов объявлениями, что это связано с исками «Тверской генерации» по возмещению долгов за отопление и горячее водоснабжение. Иными словами, управляющая компания деньги с людей собирала, а тепловикам не перечисляла.

Примеры, когда управляющие компании выходят за рамки полномочий, а подчас и закона, не единичны. Но в большинстве случаев разбирательства с ними носят затяжной характер. Все дело в том, что ни один контролирующий государственный орган не может лишить управляющую компанию лицензии. Выдает ее Госжилнадзор, причем бессрочно. А лишить лицензии может лишь суд. Естественно, для этого у суда должны быть основания. Да и уголовные дела возбуждают, по словам начальника ГЖИ, далеко не всегда.

– По поводу УК «Застава» возбудили сейчас уголовное дело. У меня даже постановление есть. И по поводу УК «ТЖК» возбудили, которая набрала 138 миллионов. По УК «Пример» обжалуем действия. Я не знаю, каким образом и по какому принципу суды ограничиваются замечаниями к управляющим компаниям, не лишая их лицензий. Они нам говорят: «Мы не будем кошмарить малый бизнес». А я им отвечаю: «Вы малый бизнес кошмарьте – не кошмарьте, но это деньги граждан, вы понимаете?».

То, что в отношении управляющих компаний «Застава» и «ТЖК» возбуждены уголовные дела, подтвердили и в региональном управлении внутренних дел. По поводу компании «Пример» проводят проверку.

Один из примеров, приведенных Атаевой, – УК «Содружество».

Что же делать жильцам? Нелишне будет обращать внимание не только на название управляющей компании, но и на ее реквизиты и расчетный счет, указанные в квитанции. Если они отличаются от тех, которые были в квитанциях трех-пяти-восьмимесячной давности, не исключено, что вас, образно говоря, без вас женили, переведя дом в управление другой компании с однотипным названием.

А органам местного самоуправления совместно с контролирующими органами стоило бы составить “черный список” управляющих компаний. Если уж так случилось, что наши суды слишком гуманны, а законодательство несовершенно, то люди должны иметь право знать, кто на тверском рынке услуг ЖКХ зарекомендовал себя не с самой лучшей стороны.