У россиян будут изымать участки с недостроями

Владелец может лишиться земли, если не начал строить дом на участке для индивидуального жилищного строительства. У фермеров же забирают земли, которые они не начали возделывать.

Заведующий бюро адвокатов “Де-юре”, почетный адвокат России Никита Филиппов подтвердил “РГ”, что число таких дел в судебной практике растет.Суды стали изымать у владельцев землю, которую они используют не по назначению. Росреестр начал массово применять беспилотники, благодаря ему усилился контроль за использованием земель, считают эксперты. Если с помощью традиционных методов инспектор за неделю обследует только 1,6 га земель, то при помощи беспилотных технологий – 25 га. Соответственно, выросло и количество судебных разбирательств.

В случае если земельный участок предназначен для жилищного или иного строительства, а процесс так и не начат на нем, то землю могут изъять (284 ГК РФ).

Юрист напоминает, что у гражданина есть три года, чтобы начать строительство дома. При этом, любопытно, что ответственности за то, что человек не достроил жилье на своем собственном участке, нет.

-К действиям, связанным с освоением земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства, можно отнести получение технических условий на присоединение к объектам инженерной инфраструктуры, осуществление работ по выполнению технических условий, проектирование, направление уведомления о начале строительства или получение разрешения на строительство, проведение работ подготовительного периода строительства и т.д. В то же время, в Гражданском кодексе, например, есть специальная норма о том, что если земельный участок получен от государства в аренду для строительства, и строительство в установленный срок не завершено, то договор аренды может быть расторгнут, а недострой, находящийся в частной собственности, изъят,

– поясняет адвокат.