«Удаленные» жилые дома, как признак наступления будущего

Пандемия коронавируса в России развернула вспять исторически сложившийся отток жителей из глубинки в большие города и ударила по желанию иметь квартиру в высотке, поближе к месту работы.

Если раньше большинство во главу своих жизненных ориентиров ставили офис «в двух остановках», близость к инфраструктуре и сфере развлечений, доступность транспорта и так далее, то в 2020 году люди, наконец, задумались о своей собственной безопасности и личном пространстве, а также о том, что комфортно чувствовать себя можно и «на удалёнке» — и в условиях жизни, и в условиях работы. Одномоментно, за один летний сезон это поняли (а кто-то даже «затестил» практически) сотни тысяч людей, которые сначала брали частные жилые дома и таунхаусы в аренду, а к осени-зиме 2020-2021 уже покупали их или начинали строить свои. И уже здесь включаются не только факторы пандемии — мы понимаем, что своя частная территория (коттедж, таунхаус или небольшой частный деревянный дом) даёт нам намного больше преимуществ, чем раньше. Смотрите:

1. в условиях пандемии мы вынуждены чаще встречаться с соседями/посторонними в лифтах/лестничных площадках —  и никто не даст 100%, что ваш приветливый сосед здоров. На личном примере отлично вспоминается та паника, когда в мае 2020 года люди в спецодежде дезинфицируют подъезд, а ты пытаешься угадать, кто заболел и контактировал ли ты с ним
2. выходящий из первого пункта вывод о собственной безопасности. Мы говорим «Уедем в деревню, там безопаснее». И это действительно так — частный дом со своей территорией намного безопаснее жилого многоквартирного, в том числе — по экологическим показателям
3. территория. Она позволяет вести своё натуральное хозяйство — а ведь это один из факторов успеха в текущих эпидемических и экономических условиях. Разведение животных, которые просто не поместятся в вашу квартиру в панельном доме, цветоводство и растениеводство, все возможные активности на свежем воздухе (все же помнят перекрытые парки и детские площадки, да? На вашем участке вам не смогут «перекрыть кислород» и ограничить) и многое-многое другое.
4. постоянное напряжение, городской шум и суета выматывают, а измученный самоизоляцией и ограничениями, выбитый из привычной колеи организм — выматывает вдвойне. В частном доме или коттедже такого нет. Если, конечно, вы сами не любите себя накручивать…

Шагнуть за МКАД или, в случае с нашим тверским регионом, выйти за трассы М-10, М-9 и М-11, теперь опасаются гораздо меньше. Мы и так выбиты из привычной жизни — и увидели, что может и не особо нуждаемся в метро, штатной работе с 9 до 17 и еженедельных походов в «Сковородку» у дома.

Ещё один важнейший фактор — личное пространство. Россия — мировой лидер по общему проценту семей, живущих в стесненных условиях. Доля тесных «однушек» и «двушек» в жилом фонде сейчас — 63%, в Венгрии (которая на 2 месте по миру) он составляет 48%. К примеру, в США и Канаде эти цифры составляют 3% и 2% соответственно. Те же показатели и по площади — средний размер квартиры в России составляет всего 55 кв.м., в то время как в рациональной Германии — 90 «квадратов», а в любящей пространство США — аж 160 кв.м. Частные владения по умолчанию больше — это очень важно. По данным Росстата, ещё до эпидемии COVID-19 44% переезжающих из квартир в частные дома и таунхаусы основной причиной переезда называли «малую площадь жилья», ещё 15% — близкие соседство с другими людьми. Представьте, на сколько эти цифры выросли за последний год…

Компания получает участок под строительство, начинает застройку, «садится в лужу», банкротится — пострадавшими остаются уже те, кто купили квартиры. Проблема затягивается на долгие годы — в итоге можно остаться и без квартиры, и без денег. Если не полный срыв, то нарушение сроков — тоже малоприятное мероприятие. Вместо нового жилья — групповые суды. При строительстве своего частного жилья «под ключ» такого просто не бывает.

Но даже при строительстве или обустройстве своего дома могут быть проблемы — особенно, если решаешь сэкономить и нарываешься на частников, найденных на «Avito». Строительство — выгодный и постоянно необходимый элемент общества, объявлений в этих разделах огромное количество. Как итог, деньги можно потерять уже в самом начале — отдав аванс, не заключая договор (подрядчик пропадает — вряд ли что-либо докажете), завышение цены с последующим воровством уже купленных материалов, низкое качество проводимых работ и такая же ответственность рабочих, те же нарушения сроков сдачи объекта. «Подводных камней» много, особенно в «сладкий» период частых переездов.

Поэтому тщательно выбирайте, с кем вам въезжать в новую жизнь.

Ну и перечислим и без того понятные основные плюсы более широкой частной территории и отличия таких домов от квартир:

• возможность обустройства бани, сауны, личных рабочих кабинетов (на удалёнке — актуально!), своего спортивного зала, комнаты отдыха, бассейна
• индивидуальные решения в дизайне как внешнего, так и внутреннего обустройства дома: обустройство камина, панорамных окон, собственной и гостевой парковок

Несмотря на тренд в последние 10 месяцев на переезд в частные дома, финальное решение всегда остается за желающим изменить свои жилищные условия. Комфорт, своя земля, экология и природа, тишина против богатой городской инфраструктуры, транспорта, очной учёбы и работы — наш вечный выбор, который всегда очень сложен.

Р*