«УК Пролетарского района»: неплательщиков ждет «тампонирование»

Большая управляющая компания «УК Пролетарского района» сегодня находится в стадии переформатирования. Процессу мешает ряд неблагоприятных факторов. К примеру, жители обслуживаемого указанной компанией жилого фонда задолжали УК ни много ни мало – 35 млн рублей. Сумма лежит в основном на совести злостных коммунальных неплательщиков.

Проблема осложняется тем, что «УК Пролетарского района» имеет дело с очень трудным жилым фондом. Пожалуй, как нигде больше по Твери, компания вынуждена обслуживать дома, 80% из которых нерентабельны. При этом в большинстве многоквартирников сохраняется, с точки зрения УК, экономически необоснованный тариф. Тут все просто: чем жилье более старое, тем больше возникает расходов на его содержание. А какой жилой фонд находится на Пролетарке, рассказывать подробно не стоит. Достаточно упомянуть про «Морозовский городок», жителей которого нужно было расселять еще двадцать лет назад, но воз, как известно, и ныне там…

Помимо такой радужной картины УК обременена еще и «социальной нагрузкой». Теперь она вынуждена обслуживать 49 городских муниципальных общежитий, состояние многих из которых ненамного отличается от упомянутых морозовских казарм. Дело в том, что соответствующий МУП, что неудивительно, обанкротился, и общежития «перекинули» на УК. Заметим, что в следующем году средства выделены на ремонт лишь трех коммунальных домовладений. Это не добавляет руководству УК оптимизма и несет только лишние хлопоты по обслуживанию трудного жилого фонда, где люди в принципе не ощущает себя собственниками.

В этой связи «УК Пролетарского района» остается лишь затягивать пояса и браться за оптимизацию ресурсов, ужесточив политику по отношению к неплательщикам. Известно, что в судебном порядке принудить должников к оплате не так-то просто – все дело в исполнении решений представителей Фемиды. Претворение решений суда в жизнь ложится на загруженную службу судебных приставов, у сотрудников которой иногда просто не хватает времени бегать за каждым должником. В итоге процесс затягивается на долгие месяцы, сумма неплатежей продолжает расти.

В этой связи в компании решено пойти на крайние меры. В УК заявляют прямо: тех собственников, кто систематически не платит, будут подвергать процедуре тампонирования. Эта практика получила широкое распространение в России и является вполне законной мерой со стороны управляющих компаний.

Вся процедура сводится к тому, что конкретных неплательщиков отключают… от канализации. Делается это без нарушения прав частной собственности, то есть для процедуры не требуется доступ в квартиру. Соседи нарушителей, кстати, при этом также не страдают, а самим проштрафившимся волей-неволей, как мы понимаем, придется начать платить…

УК предупреждает, что в ближайшее время 10-12 квартир, задолжавших в совокупности за «коммуналку» более 1 млн рублей, будут подвергнуты указанной процедуре. Четыре квартиры уже тампонированы. Первый шаг к тампонированию – появление листовок в подъезде с «последним китайским предупреждением». Далее – техническая часть, которая не доставляет радости ни представителям УК, ни тем более собственникам помещений.

Сегодня на месте обанкротившейся «УК Пролетарского района» формируется новая организация «Городская управляющая компания Пролетарского района». Но начинать диалог с собственниками помещений в многоквартирных домах с «чистого листа» пока не получается. Поэтому руководство компании пошло на крайние шаги во взаимоотношениях с некоторыми жильцами из обслуживаемого фонда.

Кроме того, позиция «ГУК Пролетарского района» заключается в том, чтобы поставить принципиальный вопрос о размерах тарифа «по первой строке». В компании советуют жильцам принимать новый, повышенный тариф на смену экономически необоснованного, ибо проблемный жилой фонд на глазах может попросту рухнуть.