Управляющая компания «ЖЭУ-21» готова принять на обслуживание новые дома

В условиях стремительно меняющихся правил игры на рынке жилищно-коммунальных услуг и связанных с этим рисков жителям домов нужен надежный островок стабильности. Таковым в полном проблем микрорайоне «Южный» областного центра предстает компания ООО УК “ЖЭУ-21” на базе организации, обслуживающей 22 дома общей площадью более 170 тысяч квадратных метров.

По итогам прошлого года организация находится в первой десятке рейтинга Государственной жилищной инспекции среди всех УК Твери. За ЖЭУ-21 не числится административных дел, связанных с недобросовестным качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг, у компании один из самых низких показателей количества выявленных нарушений на единицу площади обслуживаемого жилищного фонда.

Такого результата позволили добиться добросовестная работа штата сотрудников, имеющих большой практический опыт, наличие полного «боекомплекта» специальной техники, собственная аварийная диспетчерская служба и шаговая доступность офиса компании, открытой для жителей всех обслуживаемых домов. Сегодня УК «ЖЭУ-21» готова принять на обслуживание новые дома, причем на условиях, выгодных как с точки зрения жителей, так и с точки зрения повышения качества услуг самой УК.

Речь идет о так называемой форме непосредственного управления со стороны самих жителей домов. Отличием такого способа является то, что собственники жилья заключают индивидуальные договоры с ресурсоснабжающими организациями – поставщиками электроэнергии, тепла, воды, газа. Оплата за услуги соответственно осуществляется жителями напрямую, минуя УК, которая при такой форме управления может полностью переключиться на содержание дома, обслуживание жилищного фонда. Способ зарекомендовал себя с хорошей стороны на опыте самоорганизации граждан новостроек города.

Безусловная позитивная сторона индивидуального договора – это повышение качества предоставляемых услуг за счет того, что в данном случае закон о защите прав потребителей работает для граждан «на полную катушку». За недобросовестную поставку в квартиру, скажем, тепла собственник помещения спокойно может обращаться в суд, а УК выступит его союзником, готовым собрать все данные и показатели, сравнить с тем, что прописано в индивидуальном договоре.

При таком управлении решается и пресловутый вопрос неплательщиков, количество которых от общего числа жителей многоквартирного дома составляет традиционно 10-12%. В данном случае с ними будут судиться ресурсоснабжающие организации, а УК не придется выбивать долги за «тепловиков» и «газовиков», которым при обычной форме управления требуется все равно выплачивать полную стоимость услуг. Деньги на это, как вы понимаете, приходится снимать со статьи “Содержание дома”, от чего страдают в первую очередь добросовестные плательщики, которым небезразлично состояние места, в котором они живут.

Поэтому при непосредственном управлении со стороны жителей повышается и финансовая устойчивость УК, и правовая защита жителей как потребителей услуг ЖКХ.

УК «ЖЭУ-21» готова взаимодействовать с советами домов и жителями по любым вопросам, связанным с заключением новых договоров, вопросам проведения общих собраний собственников по выбору управляющей компании. Мы ждем вас, нам интересно взаимовыгодное сотрудничество и ваше благополучие!