В налоговой инспекции рассказали, как начисляют налог на доходы физических лиц

Налоговые органы начисляют налог на доходы физических лиц без представления декларации.

С 2021 года налоговый орган может проводить камеральную проверку доходов граждан и доначислять им налог, даже если не сдана налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

«При непредставлении 3-НДФЛ по доходам, полученным от продажи или дарении недвижимого имущества, камеральная налоговая проверка будет проводиться на основании имеющихся документов (информации) в базе налогового органа», – пояснили в налоговой инспекции.

При отсутствии сведений о цене сделки по продаже недвижимости расчет производится от стоимости такого имущества, равной 70% его кадастровой стоимости на основании сведений, поступающих из Росреестра. По дарению расчет производится, исходя из 100% кадастровой стоимости.

«Если декларация по форме 3-НДФЛ будет представлена налогоплательщиком в ходе камеральной проверки, то она будет прекращена и начнется новая — на основе представленной отчетности», – уточняют в налоговой инспекции.

При доначислении НДФЛ налоговым органом имущественные вычеты не предоставляются. Поэтому если вы продали недвижимость или получили её в подарок, то лучше отчитаться, представив налоговую декларацию по форме 3 – НДФЛ. Исключение составляют случаи, когда декларация не должна представляться.

Например, владение недвижимостью более минимального срока владения или получение в подарок недвижимости от близкого родственника. Освобождаются от декларирования дохода семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми при улучшении своих жилищных условий за счет покупки более дорогого или просторного жилья, независимо от срока владения. Также освобождаются от сдачи налоговой отчетности сделки от реализации недвижимости в рамках суммы, на которую можно получить вычет, стоимость которой не превышает 1 млн рублей с учетом 70% кадастровой стоимости, а также иные объекты недвижимости (гаражи, садовые дома) до 250 тыс. рублей; от реализации жилой недвижимости, которая находилась в собственности налогоплательщика от трех до пяти лет, при этом на момент продажи являлась для него и его супруга единственным жильем.