В России хотят сделать обязательной проектную документацию на частное жилье

Эксперты считают, что такая мера может сильно ударить по кошельку граждан.

Россиян, решивших самостоятельно построить частный дом, могут обязать составлять проектную документацию на жилье. Минстрой уже направил инициативу в Российский строительный союз, пишут «Известия».

Эксперты не исключают, что данная мера должна привести в порядок рынок индивидуального жилищного строительства в стране, однако это может стать тяжелым бременем для ряда граждан, в особенности деревенских и сельских жителей с низким достатком. Представители министерства также считают, что после введения предлагаемых изменений процесс получения ипотечного кредита на строительство станет проще.

При строительстве индивидуального дома россиянам предстоит проводить негосударственную экспертизу проекта и независимый стройнадзор. Заниматься поставленными задачами будут специалисты, которых граждане смогут нанять самостоятельно.

Некоторые эксперты полагают, что внедряемые меры должны «обелить рынок», снизить риски как банков, так и граждан при оформлении ипотеки на индивидуальное жилищное строительство.

– Это также удовлетворит потребность в загородном жилье более чем для 70% населения страны, — убежден представитель ГК «Омакульма» Константин Пороцкий.

Однако другая часть специалистов в области ИЖС предсказывает рост затрат для людей, которые планируют строить дом своими силами. По мнению руководителя центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антона Саукова, разработка проектной документации может составить от 5 до 10% от общей стоимости строительства жилья. Для решения возникшей проблемы эксперты советуют расширять рынок бюджетными вариантами индивидуальной застройки, так затраты на создание проекта должны значительно сократиться.

Сторонники инициативы Минстроя убеждены в том, что так предмет сделки станет более понятным и прозрачным для покупателей, банков и страховщиков. Также к плюсам нововведений они относят и единообразие частных домов, которое можно будет заметить в последствии.

Кроме того, некоторые эксперты уверены в плюсах данной меры и для тех, кто не готов переплачивать за составление проектной документации при строительстве своего дома. В рамках обязательств граждане получат гарантию качества своего жилья, так как ошибки в планировке будут устранены на этапе проектирования.

Полезной мера, предложенная Минстроем, станет и для государства, ведь повысится контроль над рынком ИЖС, упростит его регулирование.

Весомая часть экспертов по теме убеждены, что нововведения усовершенствуют ситуацию с индивидуальным строительством в стране: банки получат гарантии, застройщики расширят пакет услуг, а для граждан сделка станет более прозрачной. Однако степень влияния обязательной проектной документации на бюджет россиян, решивших жить в своем дома, предсказать трудно.

Подпишись на Telegram-канал «Твериград. Главные новости Твери!»: это только самые важные новости в удобном формате.