В России планируют оставлять ипотечное жилье при банкротстве

Банкроты-ипотечники смогут сохранить единственное жильё.

Кабинет министров поддержал законопроект о сохранении у россиян ипотечного жилья при личном банкротстве, пишут «Известия». Стоит отметить, что чиновники выступают в пользу принятия документа только в случае его доработки с учётом выдвинутых замечаний, в том числе инициаторам необходимо изменить условия соглашений для обеспечения защиты интересов кредиторов, определить условия погашения долга.

— Сегодня купленная в ипотеку единственная квартира никак не защищена, ее могут отобрать даже за непогашение не ипотечных кредитов, — считает член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. — Наличие маленьких детей или другие тяжелые жизненные обстоятельства не оказывают сдерживающего эффекта. Мера же позволит дать заемщику второй шанс и не остаться на улице.

Согласно законопроекту, гражданину необходимо будет заключить с банком мировое соглашение или составить план реструктуризации долга для сохранения недвижимости в случае личного банкротства.

– Мировое соглашение или план реструктуризации долгов не будут распространяться на отношения должника с иными кредиторами, в том числе первой и второй очереди, а также на иное имущество должника, — следует из проекта отзыва.

В настоящее время, если человек не может выплачивать ипотеку, заводится арбитражное дело о признании его банкротом. Тогда банк имеет право истребовать в качестве обеспечительной меры только залоговую квартиру, но не другое имущество, в частности, автомобиль. Жильё, даже если оно единственное, могут выставить на торги. В таком случае часть средств от продажи квартиры идёт на погашение долга, остаток отдаётся обанкротившемуся заёмщику.

Эксперты считают, что сохранение единственного ипотечного жилья в случае банкротства необходимо для роста доступности жилья. Такие меры смогут обезопасить от потери имущества граждан, которые исправно выплачивали долг по ипотеке, но оказались в сложной жизненной ситуации.

Однако перед принятием законопроекта необходимо учесть возможность опротестовать саму сделку и признать её фиктивной. Эксперты убеждены, что это позволит избежать случаев мошенничества, когда аферисты будут заранее планировать банкротство при минимальном сроке обслуживания кредита.

Подпишись на Telegram-канал «Твериград. Главные новости Твери!»: это только самые важные новости в удобном формате.