В Твери дольщики нового ЖК в Южном почти год не могут получить свои квартиры

Возведением ЖК «Янтарный город» может заняться другой застройщик.

Мечты о доме, об уюте и о собственной жилплощади у большинства россиянин перерастают в категорию наиважнейших целей в жизни. Однако нехватка средств, отказы в кредитах, высокие ставки по ипотеке зачастую толкают граждан на поиски более выгодных вариантов покупки жилья, одним из которых является участие в долевом строительстве. Слепая вера застройщикам и патологический оптимизм позволяют закрыть глаза на множество историй про обманутых дольщиков, которые чуть ли не каждый день появляются в СМИ.

Именно к таким мечтам о собственном жилье и стремились 35 человек, которые решили принять участие в долевом строительстве жилого комплекса «Янтарный город» на Бурашевском шоссе в Твери.

«Пять домов с индивидуальным газовым отоплением на 3,82 гектарах земли, квартиры под чистовую отделку, благоустроенная дворовая территория с детскими игровыми и спортивными площадками, огромная парковочная зона, детский сад в центре ЖК, три остановки общественного транспорта, 350 метров до супермаркета «Магнит», 400 метров до супермаркета «Пятерочка», 400 метров до детского сада №163, 400 метров до школы №51 и 1,2 километра до школы №24», – именно так описывают маркетологи жилой комплекс «Янтарный город» на сайте крупной тверской строительной компании АО «ТверьАгроСтрой».

Такой красивый текст просто не может оставить рядового покупателя жилья без эмоций. Сразу же хочется позвонить по телефонам, представленным на сайте, и узнать цены на квартиры. А они более чем привлекательные — около 39 тысяч рублей за квадратный метр, но с одним условием, участием в долевом строительстве.

Полтора миллиона рублей, пара лет ожидания и ты становишься обладателем потрясающей квартиры рядом с лесным массивом на окраине областного центра. Вероятно, так и подумал Павел Кутилин, подписывая договор на участие в долевом строительстве ЖК «Янтарный город». Однако реальность отличалась от той, как о ней рассказали сотрудники отдела продаж АО «ТверьАгроСтрой».

«Мы купили квартиру у «ТверьАгроСтрой» и поучаствовали в долевом строительстве. Но сроки строительства сильно сдвинулись. Сейчас закончено 14 этажей 15-этажного дома. Неизвестно, когда наш подъезд будет завершен полностью. В нашем подъезде почти 90 квартир и 35 дольщиков ждут возможности заселиться, а застройщик хочет передать стройку другому застройщику, то есть ГК «Иллидиум», – сообщил Tverigrad.ru Павел Кутилин.

Первый подъезд дома №60 по Бурашевскому шоссе должны были сдать еще 30 июня 2019 года, однако, как говорится, «не срослось». А в ноябре строительные работы и вовсе прекратились. Компания сослалась на недостаток финансирования. По словам дольщиков, в марте 2020 года им было предложено подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства на 30 сентября. Большая часть согласилась с предложением и поставила свои подписи в документах. Сейчас сроки снова подходят к концу, на последний этаж до сих пор не закончен.

– Сейчас директор «ТверьАгроСтроя» вообще отказывается заканчивать строительство, а собирается передавать землю некому ООО «Валдай», которое было образовано 20 мая 2020 года. Это – очередная ловушка для нас, дольщиков, – сказала дольщица Анна Арефева.

Как пояснили дольщики, на прошлой неделе всех, кто участвовал в долевом строительстве, собрали возле недостроя и предложили подписать очередной пакет документов. Среди них – дополнительное соглашение о межевании участка, а точнее разделении на два отдельных, и трехстороннее соглашение между строительной фирмой «ТверьАгроСтрой», дольщиками и ООО «Валдай» вместо обещанного «иллидиума», которым перейдут права на земельный участок и незаконченный проект. Важнейшим вопросом, который волнует будущих жильцов, является причина разделения участка на два больших кадастровых объекта, права на жилплощадь и последующее использование земли.

– Когда нам выдали второй пакет документов, я отнесла его к знакомому юристу. Он сказал мне, что подписывать их не нужно. Эти бумаги – филькина грамота, – поделилась с Tverigrad.ru пенсионерка Анна Арефева.

Стоит отметить, что корреспонденту Tverigrad.ru так и не удалось связаться с представителями АО «ТверьАгроСтрой» по номерам телефонов, указанным на официальном сайте компании.

На сегодняшний день большинство дольщиков не стали подписывать документы, потому что их смутило ООО «Валдай», хотя в его «корнях» прослеживается тонкая связь с ГК «Иллидиум». Дело в том, что юридическое лицо зарегистрировано несколько месяцев назад по адресу: улица Левитана, дом 56 помимо строительства и прочих работ по возведению жилых зданий оно занимается консультированием по вопросам коммерческой деятельности и управления, а также организацией конференций и выставок. Генеральным директором данной компании оказалась некая Зуйкова Елена Рифовна, которая в свою очередь является руководителем еще девяти строительных организаций и учредителем двадцати юридических лиц, занимающихся строительством. Дольщиков волнует, как компания собирается заканчивать стройку и собирается ли вообще, на какие средства будет завершено строительство и как новый собственник будет распоряжаться землей.

В том случае, если большинство дольщиков все же подпишет предложенные им документы, гражданам придется ждать переоформления прав между компаниями, а затем завершения строительства. А 67-летняя пенсионерка из Читы Анна Арефева, которая продала свою «двушку» в Забайкальском крае, продолжит как минимум еще год маяться по съемным квартирам без официальной регистрации в ожидании завершения долгостроя ЖК «Янтарный город».