В Твери – одни из самых доходных «однушек» по стране

Специалисты федерального портала «Мир квартир» посчитали доходность и окупаемость однокомнатных квартир в разных городах России.

Эксперты проанализировали средние цены в 68 городах и пришли к выводу, что «однушку», купленную для сдачи внаем в Саратове, Твери или Краснодаре, можно «отбить» ровно в два раза быстрее, чем в Москве.

Для определения доходности и окупаемости использовались средние цены покупки и аренды однокомнатных квартир по каждому городу. При расчетах стоимость недвижимости сравнивали со средним годовым доходом от ее аренды. По данным портала «Мир квартир», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Твери составляет 13 633 рубля, а цена самой квартиры составляет 1 853 359 рублей.

Самые высокодоходные квартиры, на сдаче которых можно заработать 9% годовых, – в Симферополе, на втором месте – Саратов (8,9%). Третье место поделили Тверь, Краснодар и Сочи (8,8%). При этом владельцу квартиры в Твери нужно будет сдавать ее 11,3 года, чтобы окупить ее стоимость. Столько же времени понадобится и владельцам «однушек» в Саратове и Краснодаре.

Добавим, что средняя окупаемость однокомнатных квартир в России составляет 14,1 года, а средняя доходность – 7,2%. Самая невыгодная с точки зрения окупаемости инвестиция – в московские квартиры, которые стоят так дорого, что вложения смогут вернуться в среднем через 22,6 года.