В Твери разъяснили порядок исчисления нового налога на недвижимость

В скором времени жители Тверской области получат квитанции для уплаты налога на имущество, рассчитанного по новому порядку.

Ранее налог зависел от инвентаризационной стоимости дома, квартиры или дачи, то есть суммы, которая фактически требуется на его ремонт. Теперь в расчет возьмут кадастровую стоимость, приближенную к рыночной.

Понятно, что размер налога будет увеличен, причем в некоторых случаях в несколько раз. Однако хорошая новость – законодатель ввел «скидки». Речь идет о льготах для 15 категорий граждан, в первую очередь инвалидов и пенсионеров, а также о социальных налоговых вычетах. Это значит, что налогом не будут облагаться 20 квадратных метров квартиры, 10 – комнаты и 50 – дома или дачи.

Новый порядок исчисления налога на имущество оброс легендами. По незнанию люди считают, что теперь за квартиру, дом или дачу будут платить государству в десятки раз больше. Специалисты отмечают: увеличение размера налога ожидается, однако бремя покажется не столь тяжелым. Для этого есть веская причина. Ранее налог исчислялся в зависимости от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, то есть суммы затрат на его ремонт. Теперь налоговая база изменилась – в расчет идет так называемая “кадастровая стоимость”, приближенная к рыночной. Понятное дело, что она выше инвентаризационной – отсюда и увеличение размера налога.

Владельцы же новостроек, введенных в эксплуатацию после 2013 года, вообще не платили данный налог. Новый порядок все изменит и восстановит налоговую справедливость, говорят сотрудники регионального управления налоговой службы. В некоторых случаях сумма налога изменится даже в обратную сторону. Например, собственники малогабариток будут точно платить меньше благодаря введению социального налогового вычета.

– Он предоставляется на объект, то есть не налогоплательщику, а на конкретный объект. Для комнаты это составляет 10 кв. м, для квартир – 20 кв. м и для жилых домов – это 50 кв. м, – говорит заместитель руководителя УФНС России по Тверской области Татьяна Стрельцова.

Льготы для отдельных категорий граждан останутся. В первую очередь это относится к инвалидам и пенсионерам, которые продолжат не платить налог. Впрочем, преференции будут действовать для всех тверитян в ближайшие четыре года. Для недопущения резкого роста налоговой нагрузки законодатель предусмотрел введение понижающих коэффициентов.

– Например, налог на квартиру площадью 66 кв. м с кадастровой стоимостью 2,8 млн рублей к 2020 году составит 1955 рублей. При этом в 2016 году сумма налога будет 829 рублей, в 2017-м – 1100 рублей, то есть будет плавное повышение, – объясняет Татьяна Стрельцова.

Узнать размер налога можно уже сейчас, не дожидаясь получения квитанции. Для этого нужно зайти на сайт nalog.ru в сервис «Калькулятор». Гражданину потребуется кадастровая стоимость объекта – выяснить ее можно на официальном сайте Росреестра. Кстати, проверить ее следует всем налогоплательщикам, чтобы выявить возможные технические ошибки.

– Данный сервис позволяет своевременно выявить ошибки, соответственно уведомить об этом орган кадастрового учета либо Управление Росреестра. Эти ошибки будут исправлены, и кадастровая стоимость по этому объекту будет пересчитана, – говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова.

Кадастровую стоимость можно и оспорить – в специальной комиссии, созданной в Управлении Росреестра по Тверской области или в суде. Однако несогласие собственника с кадастровой оценкой объекта недвижимости не будет являться причиной не платить данный налог. Федеральная налоговая служба советует сначала заплатить, а потом уже разбираться. И сделать это нужно до 1 декабря. Кстати, пользователям Личных кабинетов на сайте nalog.ru не нужно ждать «писем счастья» по почте. Им придет уведомление сразу на персональную страницу в Интернете.