В Твери создан дом будущего

Оказывается, даже в современных реалиях качество жилищно-коммунальных услуг может отвечать самым высоким стандартам.

По инициативе Тверской городской Думы состоялась выездная встреча председателей советов ТОС (территориального общественного самоуправления). Вместе с депутатом Ольгой Устиновой общественники познакомились с опытом обслуживания многоквартирного дома товариществом собственников жилья на улице Чернышевского, 2/16. По мнению Устиновой, этот опыт можно назвать идеальным.

Участники встречи увидели по-настоящему «умный дом», где продумано все до мелочей для комфорта, удобства и безопасности жителей. При этом платежи за жилищно-коммунальные услуги и содержание дома здесь ниже, чем в среднем по городу.

Начнем с безопасности. Во двор так просто не попасть – калитка оборудована электронным замком, впрочем, как и двери в подъездах. По периметру работают камеры видеонаблюдения на аккумуляторах. Систему контроля доступа в многоквартирный дом также дополняют светильники автономного освещения с датчиками движения.

Сердце многоквартирного дома – система отопления. Здесь в автономных котельных установлены современные котлы, максимально безопасные, экономичные и бесшумные. Каждый оборудован погодозависимым регулятором, то есть в зависимости от температуры за окном повышается или понижается их выходная мощность.

– Это не только удобно, но и очень выгодно для собственников жилья с финансовой точки зрения, так как котлы производят ровно столько тепла, сколько необходимо, чтобы жильцы чувствовали себя комфортно в любую погоду. По принципу четкого и прозрачного контроля за расходом всех ресурсов и эффективности их использования организовано все обслуживание этого хозяйства. Мы подсчитали, что при использовании подобного опыта организации обслуживание всех домов в Твери может стоить не 14 рублей за квадратный метр, как сейчас, и не 17 рублей, как рекомендует администрация города, а пять рублей,

– рассказал управляющий ТСН МКД Чернышевского, 2/16 Александр Беляев.

Кровеносная система дома – водоснабжение. С этим также все в порядке. Во-первых, такая тверская традиция как летнее отключение горячей воды жителям дома на улице Чернышевского, 2/16, попросту неизвестна. Отключение здесь не было никогда. Причем температуру и напор воды также можно регулировать в зависимости от желания. Для того, чтобы можно было утолить жажду прямо из-под крана, в подвале установлена станция химводоподготовки. Прежде, чем попасть в квартиры, вода проходит очистку в специальных фильтрах, которые полностью меняются лишь раз в пять лет.

Искреннее восхищение у общественников вызвал просторный подземный паркинг, оборудованный местами для нескольких десятков машин. И они еще не увидели в работе (все-таки на дворе пока осень) системы обогрева кровли и греющих кабелей (антисосульки).

– Опыт этого товарищества собственников жилья показывает, что в современных реалиях Твери можно создать «умный дом», дом будущего и значительно улучшить качество жилищно-коммунальных услуг, не повышая их стоимость. Наоборот, при четком регулировании подачи газа, света, воды не происходит перерасхода энергии, что приводит к реальной экономии, в том числе и финансовых средств собственников,

– отметила депутат городской Думы Ольга Устинова.

По словам представителя муниципальной законодательной власти, депутаты будут рекомендовать использовать опыт ТСН на улице Чернышевского другим общественным организациям по управлению многоквартирными домами.

Отметим, что в вопросе повышения качества жилищно-коммунальных услуг многое зависит от активности старших по дому и самих жильцов. Конечно, этот опыт лучше всего подходит для новых домов, но что-то можно использовать и при обслуживании старыми домами, построенных еще в Советском Союзе.

Михаил Величко как раз и является старшим по дому по улице Бебеля, 3, который был сдан в строй еще в 1937 году.

– Чтобы у нас установить такую же систему газового отопления и водоснабжения, как здесь, необходимо менять все трубы. Это очень дорого. Но и у себя мы можем поставить новые общедомовые счетчики подачи воды и электричества, которые также позволят сократить расходы. Причем, как мы убедились новые технологии и современное оборудование, а главное эффективная организация работы, не только снижают затраты, но повышают качество и безопасность жилищно-коммунальных услуг, – поделился впечатлением Михаил Величко.