В Тверской области должников по коммунальным услугам могут лишить жилья

Правительство Российской Федерации предложило ужесточить наказание должникам по коммунальным платежам. Если сумма задолженности достигает 5% от рыночной стоимости жилья, а источники погашения отсутствуют, то недвижимость будет продана с аукциона.

Правительственные эксперты предлагают дать право управляющим компаниям обратиться с иском в суд о взыскании жилого помещения собственника недвижимости в том случае, если он не исполняет вовремя свои обязательства по оплате “коммуналки”. Отказать кредиторам суд может только в том случае, если нарушения собственника составляют менее 5% от рыночной стоимости жилья, которая должна определяться на основании независимой оценки.

Конечно же, без крыши над головой должников не оставят. Взамен им готовы предоставить жилье по социальному найму. Начальная цена продажи жилья на аукционе не должна быть меньше 80% стоимости, установленной экспертом-оценщиком. Собственнику после продажи может достаться разница между суммами сделки и долга. Если же должник остается вообще без квартиры, то он может встать на очередь для получения социального жилья.

Впрочем, взыскание жилья – мера крайняя. Такое наказание должно применяться только в том случае, если других источников для выплаты долга у собственника нет. Плюс ко всему после подтверждения судом задолженности у собственника есть три месяца, чтобы исполнить решение суда. А само изъятие квартиры может быть отложено арбитрами на год, в том случае если сумма долга не превышает стоимости самой недвижимости.

В Твери средняя рыночная стоимость однокомнатной квартиры составляет около 2 миллионов рублей. Несложно посчитать, что долг в этом случае должен добраться до отметки в 100 тысяч рублей, а ведь такие злостные неплательщики в тверском регионе уже не являются редкостью.