В Тверской области подрядчик, делавший капремонт, сдал объекты с дефектами

21 августа 2019, 12:05

Tverigrad.ru в:

Ярославская компания «Стройарсенал» за неправильно сделанные крыши получила не только деньги, но и уголовное дело.

Ярославскую компанию «СтройАрсенал» поймали на махинациях при капремонте домов в Тверской области и со скандалом исключили из Реестра квалифицированных подрядных организаций. Однако каким-то образом, после непродолжительного перерыва, она продолжила свою деятельность.

Фирма была признана победителем по двум аукционам на проведение работ по капитальному ремонту кровель в домах Кашина, Калязина и Бежецка.

Эта компания вышла на рынок капремонта домов Тверской области осенью 2018 года. Фирме доставались самые крупные подряды от Фонда. Однако позже антимонополисты уличили ярославского гостя во лжи. Оказалось, что компания попала в Реестр с помощью подложных документов. Тем самым, она получила возможность участвовать в аукционах.

«Стройарсенал» был исключён из Реестра квалифицированных подрядных организаций. Информацию в отношении компании ФАС направила в прокуратуру и УФСБ по Тверской области. Но даже после этого «СтройАрсенал» продолжал свою деятельность и без задержек получал авансы. Как объяснили в Фонде капремонта, компания должна была исполнить ранее заключённые договоры.

Но в отличие от чиновников фонда, которым достаточно просто платить не свои кровные, а государственные деньги собственников жилых помещений, даже фирме с подмоченной репутацией, обычным гражданам жить в конкретных отремонтированных домах. В редакцию Твериград после серии публикаций, посвященных неэффективной работе Фонда капитального ремонта, поступало очень много жалоб на произведенный ремонт. И когда выяснилось, что жалуются на ремонт ярославской фирмы, о которой много написано, корреспондент Tverigrad.ru не мог не совершить поездку по области, чтобы посмотреть, в каком же виде ярославская фирма сдала объекты и получила деньги за работу. Это очень важно!

Корреспондент Tverigrad.ru поднялся на крышу пятиэтажки, расположенной на улице Коминтерна, 2/26, в Калязине. Этот дом отметил в этом году своё 45-летие. Договор о выполнении работ по капитальному ремонту плоской кровли на пятиэтажке региональный оператор подписал с ярославской компанией «Стройарсенал». Работы подрядчик проводил прошлой осенью. Средства на ремонт дома находились на «общем котле». В приёмке объекта участвовали представители заказчика – регионального фонда капремонта. В актах стоят конкретные подписи конкретных чиновников. Удивительно, как эксперты в вопросах строительства и ЖКХ не заметили никаких недостатков ремонта. Ярославским строителям была произведена полная оплата работ.

Однако подрядчик просто накрыл дом новым кровельным ковром поверх двух старых, которым как и пятиэтажке исполнилось уже 45 лет. Вот и вся работа. То есть текущий ремонт, региональный оператор принял и оплатил как капитальный. К тому же кровельный ковёр был застелен самый дешёвый, не смотря на то, что в техзаданиях всегда указаны чёткие и подробные требования относительно материала. Удешевлять его нельзя. Но Фонд капремонта также не заметил несоответствия сметы, которая была размещена в составе аукционной документации.

Кровля после «устранения» замечаний: застой воды на поверхности кровли, примыкания к вентиляционным шахтам не выполнены.

На только что отремонтированной кровле калязинской пятиэтажки стоят большие лужи. Всё дело в том, что подрядчиком не была залита стяжка с уклоном, а неправильно установленные водоприёмные воронки оказались совсем бесполезны.

Как известно, ненадлежащее исполнение работ ярославской компанией уже давно проверяется компетентными органами. Поднявшись на крышу дома, корреспондент обратил внимание на одну интересную вещь. Кровельный ковёр выглядел так, как – будто он был только что застелен, не смотря на то, что работы принимались ещё осенью.

– Буквально месяц назад приходили несколько строителей и доделывали работы. Не знаю, что они там делали на крыше, но вода продолжает попадать в квартиры,

– поделилась пенсионерка, которая живёт на последнем этажа.

То есть, ярославский подрядчик ждал проверки своей работы компетентными органами и в спешке решил устранить недостатки. Однако переделки не стали выглядеть лучше, новыми красками кровля не заиграла. Выбранный «Стройарсеналом» материал также дешевле того, что был указан в смете по согласованным прайс-листам. То есть и в этой ситуации подрядчик решил сэкономить. Свежий кровельный ковёр лёг поверх того, что был застелен ещё осенью. А под ним, в свою очередь, остаются три старых слоя ковра. Свежеотремонтированная крыша вся в неровностях.

Как рассказали Tverigrad.ru в УК «Калязинский горжилфонд», в управлении которой находится пятиэтажка на Коминтерна, капитальный ремонт этот дом получил только после обращения прокуратуры в суд. Это было в июле 2018 года. Как выяснилось, работы здесь были запланированы ещё на 2017 год.

– Ни на одном нашем доме в 2017 году не был выполнен капремонт. Кроме того, до сих пор у нас не сделаны работы по трём домам, которые стояли в плане на 2016 год: это улицы Центральная, д.10, Декабристов, д.9, и Заводская, д.3. Эти дома перенесли на этот год,

– объяснили в управляющей компании.

Далее Tverigrad.ru с ревизией наведался в жилой дом по улице Декабристов, 3а. Его капремонтом занималась также ярославская фирма «Стройарсенал». Двухэтажка была построена в 1971 году. За это время здание изрядно обветшало. Из-за протекающей кровли на протяжении нескольких лет заливало квартиры жильцов. Прошлой осенью люди наконец-то дождались ремонта.

По деревянной лестнице корреспондент попал на чердак. Что же открылось его взору? Стропила опираются не на стены, а непосредственно на балки перекрытия. Это очень серьёзное нарушение. Ветхие перекрытия могут не выдержать нагрузки и рухнуть, проломив потолок второго этажа. К тому же, часть стропильной системы не обработана огнебиозащитой.

В кровле видны огромные просветы в районе конька. В эти щели определённо будет затекать дождевая вода и задувать снег. Некоторые деревянные части конструкции крыши не заменены. Это видно не вооружённым глазом. Старую доску от свежей отличить легко. Видно, что в дожди по кирпичной кладке вентиляционного канала бежит вода и попадает прямо в квартиры. Шахта после недавнего ремонта
Посмотреть все изображения
Самые важные новости Твери и Тверской области. Актуальные события Тверского региона, журналистские расследования,..
Самые важные новости Твери и Тверской области. Актуальные события Тверского региона, журналистские расследования,..
Tverigrad.ru
рассыпается: на кровле лежат красные полнотелые кирпичи, которые, не ровен час, упадут на головы прохожих.

Карниз крыши ничем не обшит, торчит лобовая доска. К ней, по техзаданию, должна быть прикреплена обрешётка, к которой крепится сайдинг, вагонка, профлист или что-то другое. Это делается для того, чтобы не было никаких зазоров. Иначе под кровлю будут проникать птицы и насекомые.

Между тем, столь небрежная работа была принята без каких-либо вопросов. Отметим, что процесс приёмки строго регламентирован. Бумаги подписываются не при встрече в кафе. Собирается комиссия с представителями Фонда капремонта, подрядчика, организации, осуществляющей строительный контроль, и другие. Вся эта дружина ходит по дому, внимательно изучает, что же сделали строители, залезают в самые дальние и тёмные углы. Разве можно при этом случайно пропустить столько явных недочётов? Аналогичные проблемы у жилом доме на улице Володарского, 7. Двухэтажка построена в 1963 году. Жительница второго этажа впустила корреспондента в свою квартиру, чтобы он прочувствовал масштаб беды.

Двухэтажный жилой дом в Бежецке по улице Льва Толстого, 18 и вовсе был построен в 1949 году. Капитальный ремонт здесь был проведён зимой, однако он опять не охватил несколько видов работ. Собственно недоделки такие же, как и на предыдущих домах: строители не заменили в некоторых местах сгнивший брус, конструкция без огнебиозащиты, вентиляционная шахта течёт, она не оштукатурена и осыпается. Этот список можно продолжать долго. Однако было ещё одно грубейшее нарушение, при котором возникает вопрос – как могла сдача-приёмка таких подрядных работ пройти без проблем? Дело в том, что строители не уложили утеплитель и пароизоляцию. Они призваны защищать жильцов от ветра, холода и сырости. Не решив эту проблему, трудно рассчитывать на комфорт в доме и его долговечность.

В старом доме послевоенной постройки живут в основном пожилые люди. Некоторые из них одиноки и беспомощны, они совсем не выходят из своих квартир. На тёмном чердаке между стропилами натянуты верёвки, на которых сушится бельё жильцов.

Однако поднявшись туда, корреспондент округлил глаза от удивления: по всему периметру чердака, на пересечении крыши со стенами, уложен слой утеплителя. Между тем, имеются фотографии чердака, который был принят ещё зимой. На них не было изоляции чердачного перекрытия минватой. Как же так могло произойти?

– Да вот буквально вчера приходили рабочие и укладывали утеплитель. Наши квартиры всё это время промерзали. Мы писали заявление в Фонд капремонта по поводу отсутствия утепления. Также у нас были постоянные протечки после капремонта, вода потоками стекала по стенам. Мы звонили подрядчику, чтобы он всё исправил. Но он предложил нам постелить на чердаке целлофановые пакеты,

– возмущается пожилая жительница дома.

Вот куда уходят деньги собственников квартир. Фонд капитального ремонта проводит ремонтные работы в многоквартирных домах и зачастую качество выполненных услуг не только не соответствует техническим нормам, но и ухудшает состояние жилого фонда. Кто-то борется за качество, требует доделывать и переделывать работы, исправлять брак.

Однако большинство обычных жителей не понимает, правильно подрядчик выполнил свою работу или нет, грамотно составил проект или нет. Люди доверяют Фонду. Поэтому приёмка дома для них очень важна. Ведь после неё любая криво приколоченная доска, не заделанные и неутеплённые швы, необработанные стропила становятся официально законными. И за всё это жильцы платят из своего кармана. Выполненные кое-как работы проходят приёмку, и
следующего ремонта собственникам придётся ждать ещё лет двадцать. При этом всё это время они будут отдавать свои кровные за такие же некачественные работы, проведённые в других районах.

Сейчас на депозитах Фонда капремонта скопилось уже более 3,5 миллиардов рублей. Только представить, сколько на эти средства можно обновить домов в регионе! Но на деле сотни домов ежегодно остаются неотремонтированными, программа по капремонту сопровождается скандалами. Tverigrad.ru неоднократно писал о своих расследованиях, в которых корреспонденты раскрывали схемы завышения контрактов ярославским подрядчиком и регоператором. После победы в аукционах «Стройарсенал» в отведённый срок не справляется с взятой на себя работой. Но по каким-то причинам компании удаётся избежать санкций за невыполнение договора. В процессе затягивания исполнения контрактов поднимается и стоимость работ с согласия Фонда капремонта.

Как стало известно Tverigrad.ru, в отношении генерального директора подрядной организации ООО «СтройАрсенал» возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере при производстве строительных работ на многоквартирных домах Тверской области. И расследования правоохранительных органов на этом не закончились, они только начинаются. Ведь остаются ещё главные вопросы: кто принял все эти работы, а также кто их оплатил?

Продолжение следует…

После капитального ремонта. Наклейка полотнищ материалов в разных направлениях, разрушение защитного слоя (посыпка) материала, застой воды на плоскости кровли, не выполнен уклон кровли.

Не выполнена разборка старой кровли на примыканиях к вентиляционным шахтам, застой воды.

Разрушение кирпичной кладки и штукатурки вентиляционных труб. Затекание воды на вентиляционные трубы, смыв покраски труб.

Опирание деревянных элементов кровли на чердачное перекрытие, что приводит к увеличению нагрузки и последующему разрушению перекрытия. Возможен провал потолка в квартирах верхних этажей.