В Тверской области снова пытаются найти арендатора для усадьбы Знаменское-Раек

Плату за 25-летнюю аренду разрушающейся усадьбы в Торжокском районе чиновники определили в размере 392 млн рублей.

На официальном сайте Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры опубликован приказ об объявлении аукциона на право заключения договора аренды усадьбы Знаменское-Раек, которая расположена в Торжокском районе Тверской области.

Принять участие в аукционе может «любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора».

Это еще не все. По условиям договора, арендатор обязан исполнять охранные обязательства, то есть разработать или заказать в 2018 – 2020 годах научно-проектную документацию на реставрацию объекта и до 2022 года провести все ремонтно-реставрационные работы.

К составителям приказа упомянутого выше Агентства возникает сразу несколько вопросов. Площадь здания усадьбы чуть больше четырех тысяч метров (4036, если быть точным). При ежемесячном платеже в 1,3 млн рублей плата за квадратный метр арендованной площади составит 322 рубля в месяц. Это не самая высокая цена аренды коммерческих площадей в Твери. Не «топовый» уровень, но все же в областной столице. И в Твери речь идет о помещениях, где потолки не падают на голову, а из стен не вываливаются кирпичи.

Так ведь и это еще не все. От потенциального арендатора требуется предоплата – 5 млн 200 тысяч рублей. Ну а потом милости просим, можете въезжать.

«Коммуналка» и эксплуатация здания – тоже за счет того, кто решится арендовать усадьбу.

Это уже не первая попытка сдать разрушающейся памятник архитектуры в аренду. Желание формальных владельцев, чиновников Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры («государства») понятно: навести в усадьбе порядок, а там посмотрим. Договор ведь всегда можно пересмотреть…

Первый желающий нашелся еще в начале «нулевых», но за полтора десятка лет сумел более или менее отреставрировать только флигель усадьбы и колоннаду. Уже в 2013 году арендатор об усадьбе заботиться перестал, а весной 2016 года договор с ним был расторгнут.

Уникальное здание, автором его проекта считается выдающийся русский архитектор Николай Львов, продолжает ветшать и разрушаться. Весной этого года по инициативе ТРО ВООПИиК там провели субботник, в котором участвовали добровольцы со всего региона. Однако проблем усадьбы, уголка «маленькой Италии», это не решает. У дома должен быть хозяин. Или, по крайней мере, ответственный арендатор.

Но с учетом изложенного выше, такой вряд ли появится. И, возможно, все это не случайно. В случае, если нового арендатора найти не удастся, усадьба Раек может быть продана. А когда (и если) она перейдет в частную собственность, начнут действовать совсем другие правила игры, при которых историческая ценность этого объекта отойдет на самый дальний план.