Выбираем жильё в Твери: что сегодня предлагают застройщики

Предлагаем вашему вниманию обзор основных жилых комплексов, которые сегодня возводят в областном центре.

Спрос на квадратные метры в Твери по-прежнему высок. Влияет на это и естественная миграция населения из районов области, кто-то переезжает к нам из северных регионов, а кто-то даже рвётся из столицы в тихую провинцию.

Поэтому новые дома в городе растут, как грибы после дождя. А на помощь в приобретении нового жилья приходят программы льготных ипотек. За первое полугодие более 800 жителей Тверской области смогли приобрести квартиры в новостройках вместе со Сбером.

«Программа с господдержкой «Семейная ипотека» даёт возможность улучшить жилищные условия и создать прочную основу для важных жизненных этапов, помогает людям обрести собственное комфортное пространство, необходимое для уверенности в завтрашнем дне. И мы видим востребованность этой программы, в том числе среди тверичан: так, с начала года в Тверское отделение Сбербанка поступило свыше двух тысяч заявок, а общая сумма выданных средств достигла 4,3 млрд рублей», — отметил управляющий Тверским отделением Среднерусского банка Сбербанка Валерий Виноградов.

Плотная застройка сегодня ведётся во всех районах Твери. И в Пролетарском, и в Московском, и даже в дальнем Заволжье. Tverigrad.ru изучил ключевые предложения застройщиков на рынке недвижимости в этом сезоне. Многие из этих комплексов возводятся при поддержке и кредитном финансировании Сбербанка. Расскажем об этих ЖК по порядку.

ЖК «Ботаника»

«Ботаника» — это новый проект ГК «Иллидиум», который возводится на юге Твери. В нём реализуется концепция «двора без машин» – огромного пространства внутри группы домов для свободы развлечений и творчества.

Задача, которую при реализации проекта ставит застройщик – максимально воссоединить человека с природой среди многоквартирной застройки. Это будет комплекс из 16-этжаных многоквартирных домов с огромным двором колодцем, внутри которого запроектирована зона отдыха с каскадными водопадами, искусственными холмами, водоёмами с прогулочным мостом, деревьями, зоной для выгула домашних питомцев.

Первые очертания того, как будет благоустроен двор, можно увидеть уже сегодня. На данный момент идёт подготовка к заливке водоёма.

Также покупателям здесь предложат квартиры с индивидуальным газовым отоплением, увеличенную площадь остекления для максимальной инсоляции, балконы с панорамным остеклением.

Что касается инфраструктуры района, то шаговой доступности есть новая школы (Центр образования №56), детские сады, магазины и кафе на любой вкус, в том числе ритейл-парк №1 с гипермаркетом «Глобус».

Здесь представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 36 до 86 квадратных метров. На выбор покупателю предложат несколько вариантов отделки: без отделки, так называемая отделка white box, поверх которой уже можно клеить обои и отделка под ключ.

ЖК «Южный»

Этот жилой квартал возводит ГК «Новый Город». Покупая в нём квартиру, владелец жилья получает закрытую территорию, доступ на которую имеют только собственники квартир, современную детскую площадку и зону отдыха на придомовой территории. Есть возможность приобрести машиноместо на подземной парковке.

Дома в ЖК «Южный» от большинства жилых кварталов отличает дизайнерское оформление подъездов. Здесь позаботились и о питомцах своих жильцов – обустроена лапомойка, которая будет полезна также и для обладателей велосипедов и колясок.

Отопление здесь от собственной котельной, в квартирах стоят внутриквартирные счетчики учета тепла, возможна индивидуальная регулировка температуры. Это практически то же самое, что и индивидуальное отопление.

Основная инфраструктура рядом с ЖК тоже отвечает всем современным стандартам. Это около десятка автобусных маршрутов в шаговой доступности, наличие в непосредственной близости школ и детских садов, все необходимые магазины тоже рядом.

До конца 2025 года здесь будет построено пять кирпичных домов по 10 и 16 этажей. На выбор покупателю представлено более 50 функциональных планировок, в числе которых есть квартиры с отдельным входом и открытой террасой.

В целом же покупателям предлагают как квартиры студии, так и трёхкомнатные квартиры. Площадь жилых помещений, которые на данный момент есть в продаже, варьируется от 20 до 80 квадратов.

За обслуживание домов отвечает собственная управляющая компания, которая помимо коммунальных вопросов занимается организацией досуга жителей этого ЖК. Здесь проводят тематические праздники, бесплатные спортивные тренировки, а также устраивают кинопоказы под открытым небом.

Кроме того, застройщик предлагает при покупке квартиры не просто вариант готовой отделки, а даже отделку с мебелью.

ЖК «Урбан Парк»

Не только на юге города идёт активное строительство, но и по другую сторону железной дороги. На пересечении улицы Коминтерна и бульвара Цанова. Это современный жилой комплекс, который находится в шаговой доступности от школ, магазинов и детских садов. Рядом с ним проходят маршруты более чем десяти автобусов, уехать отсюда можно без пересадок в любую точку города. К тому же, чтобы добраться до центра города, не требуется переезжать через путепроводы Октябрьской железной дороги и мосты через Волгу, где постоянно собираются пробки.

Кроме того, в непосредственной близости есть благоустроенная общественная территория – сквер на бульваре Цанова, а также огромная зелёная зона – Бобачёвская роща.

На данном этапе застройщик возводит два 17-этажных дома и один четырёхэтажный. В планах застройщика, которым выступает «Консоль», имеющая объекты и в других регионах России – по завершению возведения этих домов продолжить осваивать территорию, которую на сегодняшней день занимает металлобаза. В дальнейшем вся её территория в 3.5 гектара превратится в современный жилой комплекс.

Территория металлобазы будет застроена современными домами.

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения разных площадей, что подразумевает наличие в шаговой доступности услуг и товаров, которые будут удовлетворять повседневные потребности жильцов. Также уже ведётся строительство подземной парковки, поверх которой благоустроят детскую площадку и зону отдыха.

Застройщик предлагает квартиры от 32 до 76 квадратных метров, которые отличает возможность свободной планировки. Остов домов выполнен монолитным, а все перегородки внутри легко убираются, не нарушая конструкции строения. При желании, если вам захочется площадь жилья больше, чем предлагает застройщик, можно даже приобрести две квартиры и сделать из них одну.

Ещё из одних плюсов, которые выделяет застройщик, является индивидуальная котельная. В каждом доме она будет своя, кроме того, в квартирах можно будет регулировать температуру, что ощутимо скажется в лучшую сторону на стоимости коммунальных платежей.

ЖК «Новая Тверь»

Рядом с микрорайоном Радужным строится самый высокий жилой квартал для Твери. Здесь возведено первое и единственное на сегодня в областном центре здание высотой в 25 этажей. Возводит дома на пересечении улицы Цветочной и 2-й Красина федеральный застройщик «Талан».

Квартал представляет собой двор-колодец, где также, как и в случае с предыдущими застройщиками, реализована концепция «двора» без машин. Внутри же «колодца» обустроена огромная прогулочная и развлекательная зона. Территория двора полностью огорожена от посторонних, а автомобили паркуются по внешнему периметру здания.

Здесь будут предусмотрены зона эко-релакса для пикника на траве или занятий йогой, детские площадки с разнообразными игровыми аттракционами и развивающими объектами, а также рекреационная зона с качелями и шезлонгами.

Также в шаговой доступности современная школа — Центр образования № 57, открытый в минувшем году.

Квартиры в «Новой Твери» относятся к комфорт-классу жилья, а трёхкомнатные квартиры отличает наличие двух санузлов, что очень удобно для больших семей. Есть варианты планировок с мастер-спальней, в которой обустроен прямой доступ в санузел. Также для лучшей инсоляции оконные проёмы в квартирах увеличены, остекление балконов – витражное. Всего на выбор покупателю будет предоставлено более 30 вариантов планировок.

В каждом подъезде предусмотрен просторный и красивый холл, выполненный по индивидуальному дизайн-проекту. В подъездах – безбарьерная среда, удобная для родителей с колясками и маломобильных людей. Также, как и в жилых кварталах «Нового города», в подъездах оборудована лапомойка для собак.

Покупателю на выбор предложены как квартиры-студии, так и квартиры с количеством комнат – от одной до трёх. Застройщик также предлагает отделку квартир под ключ, которую можно включить в стоимость ипотеки.

Коттеджный посёлок «Сирень»

А теперь отправимся за пределы города, где также предлагается интересное жильё, но на этот раз расскажем про индивидуальные дома – коттеджный посёлок «Сирень», который расположен за посёлком Заволжский, всего в десяти минутах езды от Твери – жильё для тех, кто хочет быть ближе к природе, но и не уезжать далеко от города.

Здесь планируется строительство более 60 одноэтажных домов площадью порядка 130 квадратных метров, возведённых из кирпича и имеющих мощную балочную потолочную конструкцию. Первые дома здесь уже возводятся. Что примечательно, при готовом фундаменте срок строительства дома не превышает двух месяцев.

Несмотря на то, что коттеджный посёлок расположен за городом, здесь есть всё необходимое для нормальной современной жизни. В пяти минутах езды, в посёлке Заволжский есть магазины, школа, медицина, в поселковом ДК организованы различные детские кружки и спортивные секции.

Ещё одна важная особенность этого коттеджного посёлка – закрытая территория. По окончанию строительства он будет обнесён забором, на въезде установят шлагбаум, доступ на территорию будут иметь только жители «Сирени» и гости, которые к ним приезжают.

Посёлок следует современному тренду, и все дома там будут выполнены в едином дизайнерском решении, что сделает «Сирень» более благоустроенной.

К каждому дому предлагается участок в восемь соток, который каждый сможет благоустроить по своему собственному усмотрению. Что же касается коммунальных систем, то водопровод каждый сможет сделать на выбор – либо централизованный, либо индивидуальный (скважина на территории). По реализации этапов строительства проезжая часть улиц будет благоустраиваться, установят вдоль дорог и уличное освещение.

Условия покупки

Приобрести жильё сегодня достаточно просто. Особенно для тех, кто не хочет возиться с ремонтом. В большинстве ЖК застройщики могут включить в ипотеку стоимость отделки квартиры по предоставляемым ими опциям. Это создаёт ощутимую конкуренцию рынку вторичного жилья. Ведь теперь покупатель может сразу въехать в квартиру в новостройке с готовым ремонтом и современными комфортными жилищными условиями.

Помимо того, сегодня при покупке жилья в новостройках действуют льготные ипотеки, которые можно оформить в Сбербанке – партнёра вышеуказанных застройщиков. Все они работают в рамках 214-ФЗ и аккредитованы Сбербанком.

Сегодня приобрести готовое или строящееся жильё от застройщика можно с помощью семейной ипотеки.

Подробнее ознакомиться с условиями ипотечных программам, подобрать дом и подать заявку на ипотеку можно онлайн на Домклик.