Выбираем жильё в Твери: новостройки левого берега Волги

В дальнем Заволжье сегодня возводятся новые высотные жилые дома и тихие уютные клубные посёлки.

Спрос на квадратные метры в Твери неуклонно растёт. Влияет на это и естественная миграция населения из районов области, кто-то переезжает к нам из северных регионов, а кто-то даже рвётся из столицы в тихую провинцию.

Поэтому новые дома в городе растут, как грибы после дождя. А на помощь в приобретении нового жилья приходят различные госпрограммы и льготные ипотеки.

Заволжье не отстаёт от юга Твери и тоже планомерно застраивается современным жильём со всей необходимой инфраструктурой. Основное строительство жилых кварталов сегодня развёрнуто на границе города и Калининского района рядом с деревней Батино, а также рядом с микрорайоном Радужным.

ЖК «Есенинские поля»

Это ещё один проект ГК «Новый Город». Он возводится рядом с ЖК «Заволжский» – первым жилым комплексом со всей городской инфраструктурой, расположенном за пределами городской черты.

Территориально комплекс находится в Калининском районе, а потому налоги и страховки с учётом прописки здесь значительно дешевле, нежели с учётом прописки городской. Но по транспортной доступности и наличия всей необходимой инфраструктуры этот квартал ничуть не уступает полноценному городскому жилому району.

Здесь рядом находятся все необходимые магазины, есть поликлиника для детей и взрослых. Проектом предусмотрены два детских сада на 330 мест, школа на 1000 мест. Во дворах будут обустроены игровые локации для детей всех возрастов.

На сегодня первые две секции первого дома уже введены в эксплуатацию. Всего проектом предусмотрено возведение порядка 20-ти домов. Их, как и в случае с другими проектами «Нового Города», отличают архитектура и фасадные решения, авторский дизайн входных групп и многоуровневое освещение.

Здесь также реализуется концепция «двора без машин» – придомовой территории, на которой вместо парковочных зон организовано место для отдыха и развлечений: умные детские площадки, зоны отдыха, тренажерный зал под открытым небом. Здесь уже есть уникальная скейт-площадка и зона для выгула и дрессировки собак, что для Твери пока совсем в диковинку.

Территория «Есенинских полей» будет закрыта для свободного доступа, попасть на неё смогут только жильцы квартала.

Покупателям предлагают на выбор огромное количество планировок квартир. Среди них есть как студии, так и одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 20 до 80 квадратных метров. Стоимость квартир начинается от 2,2 млн рублей в зависимости от готовности дома.

За обслуживание домов отвечает собственная управляющая компания, которая помимо коммунальных вопросов занимается организацией досуга жителей этого ЖК. Здесь проводят тематические праздники, а также устраивают кинопоказы под открытым небом.

Кроме того, застройщик предлагает при покупке квартиры не просто вариант готовой отделки – как чистовую, так и с ремонтом, а даже отделку с мебелью, которую предоставят выбрать заказчику.

ЖК «Новая Тверь»

Рядом с микрорайоном Радужным строится самый высокий жилой квартал для Твери. Здесь уже возведено первое в областном центре здание высотой в 25 этажей, что выше, чем в Брусилово. Возводит дома на пересечении улицы Цветочной и 2-й Красина федеральный застройщик «Талан».

Квартал представляет собой двор-колодец, где также, как и в случае с предыдущими застройщиками, будет реализована концепция «двора» без машин. Внутри же «колодца» будет обустроена огромная прогулочная и развлекательная зона. Территория двора полностью огорожена от посторонних, а автомобили паркуются по внешнему периметру здания.

Здесь будут предусмотрены зона эко-релакса для пикника на траве или занятий йогой, детские площадки с разнообразными игровыми аттракционами и развивающими объектами, а также рекреационная зона с качелями и шезлонгами.

Квартиры в «Новой Твери» относятся к комфорт-классу жилья, а трёхкомнатные квартиры отличает наличие двух санузлов, что очень удобно для больших семей. Есть варианты планировок с мастер-спальней, в которой обустроен прямой доступ в санузел. Также для лучшей инсоляции оконные проёмы в квартирах увеличены, остекление балконов – витражное. Всего на выбор покупателю будет предоставлено более 30 вариантов планировок.

В каждом подъезде предусмотрен просторный и красивый холл, выполненный по индивидуальному дизайн-проекту. В подъездах – безбарьерная среда, удобная для родителей с колясками и маломобильных людей. Также, как и в жилых кварталах «Нового города», в подъездах будет оборудована лапомойка для собак.

Покупателю на выбор предложены как квартиры-студии, так и квартиры с количеством комнат – от одной до трёх. Стоимость жилья варьируется от 2,8 до 8 млн рублей. Застройщик также предлагает отделку квартир под ключ, которую можно включить в стоимость ипотеки.

Посёлок «Сахарово Парк»

Помимо многоквартирных домов сегодня получают популярность индивидуальное жилищное строительство в так называемых клубных посёлках. Это закрытые от посторонних коттеджные посёлки, где жители создают единую социальную среду.

Один из таких посёлков строится на окраине Твери – «Сахарово Парк». Уже из названия понятно, находится он за посёлком Сахарово. Возводится на территории бывшей сельскохозяйственной выставки, закрытой много-много лет назад.

Здесь предлагаются участки площадью от четырёх соток с индивидуальными домами площадью от 85 квадратных метров. Все дома будут выполнены в едином архитектурном стиле «хай-тэк», на данный момент сроится первый коттедж.

Главная цель посёлка – человек возвращается не просто в своё жильё, а в то место, где он может отдохнуть душой. Для жителей здесь будет организована спа-центр, а для тех, кто привык работать на удалёнке, в старом здании выставки обустроят коворкинг.

На данный момент здесь уже есть вейк-парк и верёвочный городок, а также работает кафе на берегу пруда.

Концепция Сахарово Парка предусматривает строительство домов в едином стиле. Стоимость жилья здесь стартует с ценника в 7,2 млн рублей, а на выбор покупателю предоставят несколько вариантов отделки. Это базовая отделка – стены и перегородки, ввод всех инженерных сетей, газовый котёл. Так называемая отделка white box, при которой застройщик сам выполнит всю грязную работу. Третий вариант – отделка под ключ, при которой можно выбрать один из нескольких дизайн-проектов.

Сахарово Парк отличается тем, что находится в городской черте, до центра Твери всего 11 километров, в шаговой доступности – общественный транспорт. При этом покупатель получает индивидуальный жилой дом в экологически чистом месте.

Посёлок «Счастье»

Ещё один клубный посёлок – КП «Счастье». Он расположен уже за городом, но из центра Твери до него ехать на машине даже в час пик не более получаса. Да и у «Транспорта Верхневолжья» есть прямой маршрут до этого посёлка.

Расположился он в районе деревни Крупшево Каблуковского сельского поселения. Здесь на площади в 11 гектаров планируется возвести 80 индивидуальных домов пяти различных типов. Два типа – это каменные дома, и три – так называемые «барнхаусы» (каркасные деревянные строения). Первые пять домов уже построены.

Именно эти дома сразу же выделяются своим дизайном. Закруглённые углы, декоративная отделка элементами из лиственницы, огромные оконные проёмы, витражные двери. На участке возможно размещение бани или иных построек для релакса, а все необходимые коммуникации, включая газ, уже подведены.

Огромная ставка в этом посёлке делается на экологию. Рядом – сосновый бор, охраняемый законодательством – Монастырский лес. Посёлок расположен вдали от оживлённых дорог, через него протекает река Дубенка. Это будет территория закрытого типа.

В планах – открытие здесь магазина одного из популярных сетевых ритейлеров, что значительно облегчит жизнь тем, кто выберет здесь дома. Также на территории коттеджного посёлка будет обустроена детская площадка и рекреационная зона у небольшого водоёма. Предусмотрена и спа-зона с русской баней и йога-центр.

Площадь домов предлагается на выбор от 80 до 150 квадратных метров. При отделке используются материалы от ведущих производителей.

Ещё одним из преимуществ посёлка станет доступность трассы М-11 – съезд на объезд Твери возводится в двух километрах от него. А это значит, что поездка от дома до МКАДа (или от МКАДа на дачу) займёт не более часа.

Условия покупки

Приобретать жильё сегодня стало проще. Особенно для тех, кто не хочет возиться с ремонтом. Отделку берут на себя застройщики, а расходы на ремонт можно включить в ипотеку. Сейчас в Сбере действуют несколько ипотечных программ, которые позволяют взять кредит под ИЖС, в том числе на льготных условиях. Так, при строительстве собственного дома можно воспользоваться возможностями программы «Господдержка 2020», Семейной ипотеки и ИТ-ипотеки.

Подробная информация об условиях действующих ипотечных программ представлена на Домклик, где также можно подать заявку на ипотеку онлайн. За консультацией и оформлением ипотеки жители могут обратиться в любое отделение банка. Кроме того, с учетом роста спроса на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Тверское отделение Сбербанка приглашает горожан, кто мечтает о собственном доме, на специальное мероприятие с участием застройщиков коттеджных поселков, порядных организаций, занимающихся ИЖС. Встреча пройдет 8 июня в офисе Сбера по адресу: Тверь, ул. Трехсвятская, 8. Записаться на мероприятие можно по телефону – 89801036068.